اطلاعات حقوقی

تجزیه و تحلیل پرونده های معمولی دعاوی اداری. پس از امضای قرارداد تشویق سرمایه گذاری، اگر بنگاه اقتصادی قادر به اجرای قرارداد نباشد، چگونه باید از حقوق و منافع مشروع خود محافظت کند؟ علاوه بر این، پس از ایجاد اختلاف پس از امضای قرارداد تشویق سرمایه گذاری، کدام بخش باید به عنوان متهم معرفی شود؟ بیایید ابتدا آن را از طریق یک مورد خاص درک کنیم.

کمیته چرم یک اتاق بازرگانی در گوانگدونگ قرارداد سرمایه گذاری پروژه را با بخش ذیصلاح یک شهر در شهر Qingyuan امضا کرد. در این موافقتنامه تصریح شده است که ادارات مربوطه 2430 جریب زمین را برای این انجمن در اختیار قرار خواهند داد. اتاق بازرگانی 200 میلیون یوان را به عنوان کارمزد یکجای زمین بر اساس قیمت مقطوع زمین محلی 84000 یوان پرداخت کرد. نهاد اداری یک منطقه خاص نیز قرارداد سرمایه گذاری را مهر و تایید کرد. پس از امضای قرارداد فوق، اتاق بازرگانی از چندین شرکت برای مشارکت در توسعه زمین دعوت کرد و 26.9 میلیون یوان را به عنوان پیش پرداخت زمین به مقامات شهر پرداخت کرد. بعداً به دلیل به تعویق افتادن ساخت پروژه، یک اداره خاص شهرستان با چندین شرکت انجمن قراردادهای بازپرداخت امضا کرد. از آنجایی که پروژه قابل ساخت نبود، آنها قرارداد بازپرداخت را امضا کردند و قرارداد سرمایه گذاری پروژه را که قبلا امضا شده بود فسخ کردند. با این حال، بعداً اختلافات ایجاد شد و آنها موافقت کردند که در مجموع 26.9 میلیون یوان را در دو مرحله به چندین شرکت در اتاق بازرگانی بازگردانند.

اداره صلاحیتدار یک شهر خاص نتوانست بیش از 2000 یوان را طبق برنامه بازگرداند، بنابراین این شرکت ها یک شکایت اداری ارائه کردند. هنوز موارد زیادی از این نوع در طول فرآیند رسیدگی به پرونده وجود دارد و در مجموع از آنها به عنوان موافقت نامه های ترویج سرمایه گذاری یاد می شود. قرارداد تشویق سرمایه‌گذاری در فرآیند واقعی رسیدگی به پرونده‌ها، قراردادهای تشویق سرمایه‌گذاری نام‌های مختلفی دارند، مانند موافقتنامه سرمایه‌گذاری پروژه، موافقت‌نامه ترویج سرمایه‌گذاری، موافقت‌نامه ورود پارک، قرارداد همکاری و غیره که نام‌ها متفاوت است، اما همگی شرکت‌های تشویق سرمایه‌گذاری هستند. تعداد زیادی از اختلافات اغلب در طول فرآیند امضا، اجرا، لغو و فسخ قراردادها برای شرکت های سرمایه گذاری رخ می دهد. برخی به دلیل تغییر در رهبری، برخی به دلیل تعدیل سیاست های عمده، برخی به دلیل توافقات نامعتبر و برخی به دلیل نقض ساده قرارداد و غیره است. اختلافات زیادی وجود دارد.

دادگاه بدوی اعلام کرد که مقامات شهرک قرارداد سرمایه گذاری پروژه را امضا کردند و طرفین در مهلت مقرر در قرارداد استرداد وجه را مسترد نکردند و باید وجه را به شرکت های اتاق بازرگانی برگردانند. مقام صلاحیتدار منطقه به عنوان شاهد، قرارداد سرمایه گذاری را مهر کرد. علاوه بر این، عمل پلمب باعث شده است که اتاق بازرگانی به این شرکت اعتماد کند و در امضای قرارداد سرمایه گذاری پروژه نقش آفرینی کند. بنابراین باید نسبت به حقوق و تعهدات تعیین شده در قرارداد سرمایه گذاری پروژه مشترکاً مسئولیت داشته باشند و مشترکاً مسئولیت داشته باشند. بنابراین، دادگاه حکم داد که مقامات منطقه باید 26.9 میلیون یوان و سود را به چندین شرکت اتاق بازرگانی فوق الذکر برگردانند و مقامات شهر باید مسئولیت تضامنی داشته باشند. ادارات مربوطه ناراضی بوده و به محکمه عالی ولایت شکایت کردند.

در سال 2019، دادگاه عالی استان گوانگدونگ حکم اصلی را تایید کرد و درخواست تجدید نظر را رد کرد. این پرونده همچنین به عنوان یک پرونده معمولی استان گوانگدونگ که توسط استان گوانگدونگ در سال 2020 اعلام شده است، فهرست شده است. دادگاه عالی استان گوانگدونگ معتقد است که در فعالیت های ترویج سرمایه گذاری، سازمان های اداری باید توافق نامه های اداری را مطابق با قانون بر اساس اصل صداقت و امانت امضا کرده و اجرا کنند. دادگاه خلق به دقت دلایل عدم انجام و مسئولیت نقض قرارداد را بررسی خواهد کرد، عدم انطباق سازمان های اداری با قرارداد را اصلاح خواهد کرد و به طور موثر از حقوق و منافع مشروع شرکت های خصوصی محافظت خواهد کرد. این اهمیت معمولی این پرونده است که توسط دادگاه عالی استان گوانگدونگ در نظر گرفته شده است.

در واقع، علاوه بر این معنای معمولی، موارد زیادی وجود دارد که باید به آنها توجه کرد:

اول، شخصیت پردازی حادثه وجود دارد. پس از امضای قرارداد تشویق سرمایه گذاری، دلیل عدم اجرای پروژه چیست؟

معمولاً دو نوع موقعیت وجود دارد: یکی ناشی از دلایل ذهنی مانند تغییرات رهبری، تنظیمات عملکردی و غیره است. همچنین موقعیتی وجود دارد که یک شرکت بزرگتر یا یک شرکت بهتر به زمین و غیره علاقه مند است، که همه نقض ذهنی قرارداد هستند. طبق مقررات مربوطه، ادارات دولتی موظف به اجرای توافق و جبران خسارت و تعهدات قانونی باشند. نه تنها غرامت، بلکه مسئولیت قانونی.

دومین وضعیت رایج ممکن است رایج‌تر باشد زیرا به دلیل نیازهای منافع عمومی ملی، مانند تغییرات موقتی در طرح جامع شهر در منطقه، یا به دلایل زیست‌محیطی، ساخت پروژه‌های بزرگ، حفاظت از آب، جنگل‌داری، امکانات حمل‌ونقل، علم، آموزش، فرهنگ و بهداشت و سایر منافع عمومی، قرارداد سرمایه‌گذاری اولیه باید تغییر کند. در این صورت با توجه به نظرات صیانت از حقوق مالکیت توسط ادارات ذیربط و مفاد ماده 31 «آیین نامه بهینه سازی محیط کسب و کار»، این وضعیت باید طبق اختیارات و تشریفات قانونی انجام شود، قرارداد فوق فسخ و زیان وارده به سرمایه گذاران به طور کامل جبران شود. بنابراین، ابتدا مشخص کنید که با چه نوع موقعیتی مواجه می شوید. اگر در دسته اول قرار می گیرد، دعوای جبران خسارت و جبران خسارت باید انجام شود. دسته دوم جبران خسارت اداری است.

دوم اینکه مبنای قانونی صحیح را پیدا کنید. تنها زمانی که مبنای حقوقی به طور دقیق مشخص شود، می توان یک قانون صحیح پیدا کرد. به عنوان مثال، قانون صحیح در این مورد باید مقررات قانونی اداری باشد، نه مقررات مربوط به قانون مدنی. بین امور اداری و عمرانی تفاوت زیادی وجود دارد.

سوم، ما باید مبانی واقعی، یعنی شواهد را جمع آوری کنیم.

چهارم، مهمترین چیز تدوین یک برنامه صحیح حمایت از حقوق است. مثلاً درخواست دعوی شما چیست، از چه کسی شکایت کنید، به کدام دادگاه شکایت کنید و کل طرح دعوی را تنظیم کنید.

از این پرونده متوجه می‌شویم که هنگام مواجهه با موضوعات مشابه مانند قراردادهای تشویق سرمایه‌گذاری، در صورت بروز اختلاف با بخش اداری، باید به موقع از دادگستری کمک بگیرید و از طریق تجزیه و تحلیل حرفه‌ای توسط وکلا، مرتب‌سازی مدارک و غیره، راه حلی برای حل مشکل و حفظ حقوق و منافع خود بیابید. پس از تجزیه و تحلیل، آنها باید قبل از تصمیم گیری، قوانین و مقررات، مبنای سیاست ها و ایده های رسیدگی به پرونده های مشابه را درک کنند تا بهترین فرصت را برای حفظ حقوق و منافع خود از دست ندهند و خسارات جبران ناپذیری به خود وارد نکنند.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.