اطلاعات حقوقی

غرامت تخریب: به غرامت های مختلفی اطلاق می شود که واحد تخریب و ساخت به مالکان یا استفاده کنندگان خانه های تخریب شده طبق استانداردهای مقرر پرداخت می کند.

غرامت های مختلفی که توسط واحد تخریب و ساخت و ساز به مالکان یا استفاده کنندگان خانه های تخریب شده طبق استانداردهای مقرر پرداخت می شود. به طور کلی وجود دارد:

(1) هزینه غرامت خانه که برای جبران خسارات افراد تخریب شده استفاده می شود، بر اساس ساختار و سطح استهلاک خانه تخریب شده تقسیم می شود و بر اساس قیمت واحد برای هر متر مربع محاسبه می شود.

(2) هزینه غرامت گردش مالی برای جبران ناراحتی ساکنان خانه های تخریب شده که در مسکن موقت زندگی می کنند یا به تنهایی اقامتگاه موقت پیدا می کنند استفاده می شود. آنها بر اساس شرایط زندگی موقت تقسیم می شوند و ماهانه بر اساس جمعیت ساکنان خانه های تخریب شده یارانه پرداخت می شوند.

(3) هزینه های غرامت تشویقی برای تشویق ساکنان خانه های تخریب شده برای کمک فعالانه در تخریب خانه یا چشم پوشی داوطلبانه برخی از حقوق، مانند انتقال داوطلبانه به حومه شهر یا عدم الزام واحد تخریب برای اسکان مجدد مسکن استفاده می شود. استانداردهای مختلفی برای هزینه های غرامت تخریب خانه توسط دولت مردم محلی بر اساس شرایط محلی واقعی و قوانین و سیاست های ملی مربوطه تعیین می شود. واحدهای تخریب و ساخت و ساز باید آنها را به شدت اجرا کنند و ممکن است خودسرانه آنها را تغییر ندهند.

(4) علاوه بر غرامت خانه ای که مستحق آن هستند، می توانند موارد زیر را نیز دریافت کنند: غرامت جابجایی، هزینه جابجایی تجهیزات، و یارانه های اسکان مجدد موقت در طول دوره انتقال.

مبنای حقوقی:

طبق ماده 47 قانون آمایش سرزمین

در صورت سلب مالکیت، غرامت با توجه به هدف اصلی زمین مصادره شده پرداخت می شود. هزینه های غرامت برای تملک زمین های کشاورزی شامل هزینه های غرامت زمین، یارانه های اسکان مجدد و هزینه های غرامت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان است. حق الزحمه غرامت زمین برای خلع ید از زمین زیر کشت شش تا ده برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از مصادره زمین زیر کشت خواهد بود. یارانه اسکان مجدد برای تملک زمین های زراعی بر اساس تعداد جمعیت کشاورزی که باید اسکان داده شوند محاسبه می شود. تعداد جمعیت کشاورزی برای اسکان مجدد با تقسیم مقدار زمین زیر کشت مصادره شده بر میانگین زمین زیر کشت به ازای هر نفر از واحد مصادره شده قبل از تملک زمین محاسبه می شود. استاندارد یارانه اسکان مجدد برای هر جمعیت کشاورزی که نیاز به اسکان مجدد دارند، چهار تا شش برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از مصادره زمین کشاورزی است. با این حال، یارانه اسکان مجدد برای هر هکتار زمین زیر کشت مصادره شده نباید از پانزده برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از مصادره تجاوز کند. استانداردهای جبران خسارت زمین و یارانه اسکان مجدد برای تملک زمین های دیگر توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها با استناد به استانداردهای جبران خسارت زمین و یارانه های اسکان مجدد برای تملک زمین های زیر کشت تعیین می شود.