معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
وکیل تخریب Yingting-در تخریب منازل روستایی به چه نکاتی باید توجه کرد؟
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-08-12 | زمان خواندن：328
در تخریب خانه های روستایی به چه نکاتی توجه کنیم؟ یینگینگوکیل تخریببه شرح زیر سازماندهی شده است.
1. ما باید بر اساس قانون بر تخریب پافشاری کنیم
تخریب خانه شامل تعداد نسبتاً زیادی از کشاورزان و صندوق های جبران خسارت می شود. همچنین مسائلی مانند مکان بنیاد، سطح خانه، جهت نشیمنگاه و منطقه در طول اسکان مجدد وجود دارد. هر پیوندی شامل منافع حیاتی مردم است و بیشترین حساسیت را نسبت به کشاورزان دارد. اگر در حریم خانه خانوارهای تخریب شده، میزان غرامت و ... اشتباه جزئی رخ دهد، کشاورزان انتقاد، امتناع از تخریب و حتی دادخواست جمعی می کنند. بنابراین اصرار بر تخریب طبق قانون تنها انتخاب صحیح برای عملیات تخریب منازل روستایی است.
2. ترکیب عقلانیت با انعطاف پذیری ضروری است
از نظر قیمت غرامت، از آنجایی که هر پروژه تخریب ویژگی های خاص خود را دارد، انتخاب سیاست تخریب اغلب دو مشکل خاص را به همراه خواهد داشت. اولاً، استاندارد قیمت جبران خسارت بسیار کمتر از قیمت واقعی معامله یا استقامت روانی مردم است. دوم، استاندارد قیمت غرامت بسیار بالاتر از نیازهای روانی مردم است. بنابراین، رعایت ترکیب عقلانیت و انعطاف پذیری در هنگام تخریب ضروری است. اگر استاندارد غرامت بسیار بالا باشد، می توان ترتیبات دیگری با قیمت های جبران خسارت معقول تر را برای اطمینان از منطقی بودن خط مشی غرامت توصیه کرد. اگر خیلی کم باشد، می توان آن را با پاداش و روش های دیگر تنظیم و تکمیل کرد. از نظر روش های اسکان مجدد، به منظور برآورده ساختن نیازهای انواع مختلف خانوارهای تخریب، به طور کلی باید انواع طرح های اسکان مجدد را برای انتخاب آزادانه اشیاء تخریب اتخاذ کرد. در عین حال، طرح اسکان مجددی که تخریب کنندگان فکر می کنند عملی ترین است را می توان در سیاست کج کرد. ضمناً لازم است وضعیت ویژه خانوارهای نیازمند در زمان تخریب واقعی در نظر گرفته شود. برای مثال، خانواده های بسیار فقیر را می توان از طریق اسکان مجدد مسکن عمومی حل کرد. برای خانوارهای نیازمند با جمعیت زیاد و مساحت زمین اصلی کوچک، می توان یک روش حداقل تضمینی اتخاذ کرد که به آنها اجازه می دهد پس از پرداخت هزینه استفاده از زمین، مساحت زمین را برای اسکان مجدد افزایش دهند.
3. توجه به ابتکار عمل در کار
معمولاً بین تخریبکنندگان و افرادی که در جریان تخریب خانهها تخریب میشوند، رویارویی وجود دارد. بنابراین، به عنوان تخریب کننده، همیشه باید در فرآیند تخریب ابتکار عمل را به دست بگیرید. ابتدا از نظر نحوه پرداخت، قسمتی از غرامت مقرر، ابتدا پس از امضای قرارداد پرداخت و سپس پس از نقل و انتقال منزل و پذیرش توسط تخریب کننده، کل مبلغ تسویه می شود. ثانیاً، از نظر تعیین حق الزحمه، می توان به کسانی که قرارداد تخریب را امضا می کنند و به موقع حرکت می کنند، پاداش داد. ثالثاً، در تدوین خطمشیها، میتوان از روشهایی مانند بررسی مشترک، صدور گواهی، محاسبه آزمایشی، تجزیه و تحلیل، مقایسه و غیره استفاده کرد تا اطمینان حاصل شود که خطمشیهای تدوینشده جامع، دقیق و کارآمد هستند. چهارم، اطمینان از کیفیت خانه های جدید و اطمینان از اعتماد خانوارهای تخریب به کار تخریب ضروری است.
4. باید رویه های عملیاتی منصفانه، بی طرفانه و باز وجود داشته باشد
تخریب خانه ها شامل تعداد زیادی از خانوارهای تخریب می شود. اگر مراقب نباشید، ممکن است باعث درگیری غیر ضروری شود. کشاورزان "دیدن یعنی باور کردن" را بیش از همه ارزش قائل هستند. بنابراین، عملیات "سری" نباید انجام شود و باید رویه های کاری منصفانه، بی طرفانه و باز اتخاذ شود. پس از اندازه گیری و ارزیابی خانه، وضعیت قیمت جبرانی به موقع اعلام شود. شرایط خانه اندازه گیری و ارزیابی شده نیز می تواند با موافقت کادرهای محلی و نمایندگان مردم به جهان خارج اعلام شود. ضمناً اجرای اسکان در خانه نوساز باید به صورت قرعه کشی زیر نظر دفاتر اسناد رسمی انجام شود. اگر بر رویههای منصفانه، بیطرفانه و باز در کار غرامت تخریب و اسکان مجدد مسلط باشید، کار تخریب اعتماد خانوارهای تخریب را جلب میکند و پایه محکمی برای امضای قرارداد تخریب و جابجایی خانه ایجاد میکند.
5. تقویت تبلیغات و آموزش در مورد سیاست های تخریب
تقویت آموزش عملیاتی برای کارگران تخریب ضروری است. قبل از تخریب، لازم است ترتیبی داده شود که کارگران مربوطه آموزش ببینند تا موقعیت را درک کنند و بر مهارت های عملیات هدف تسلط پیدا کنند. سیاست های مربوط به تخریب باید به طور گسترده در میان خانوارهای تخریب شده منتشر شود و توضیحات باید به طور ویژه انجام شود. در کار خاص، ما میتوانیم نمونههای تخریب معمولی را برشماریم تا خانوادههای تخریب واقعاً اهداف تخریب را درک کنند، در نتیجه روانشناسی منفعل را به روانشناسی فعال تبدیل کرده و بهتر با توسعه کار تخریب همکاری کنند.
وضعیت تخریب خانه های خودساز در مناطق روستایی باید بر اساس وضعیت واقعی تعیین شود. به خصوص در مورد تعیین غرامت تخریب، باید طبق معیارهایی که مطابق با ارزش واقعی آن زمان باشد، رسیدگی شود. در صورتی که کشاورزان نسبت به وضعیت غرامت مربوطه اعتراض داشته باشند و مشخص شود که استانداردهای جبران خسارت نادرست است، می توانند به اداره آمایش اراضی محل مراجعه و درخواست تعیین مجدد کنند.
1. ما باید بر اساس قانون بر تخریب پافشاری کنیم
تخریب خانه شامل تعداد نسبتاً زیادی از کشاورزان و صندوق های جبران خسارت می شود. همچنین مسائلی مانند مکان بنیاد، سطح خانه، جهت نشیمنگاه و منطقه در طول اسکان مجدد وجود دارد. هر پیوندی شامل منافع حیاتی مردم است و بیشترین حساسیت را نسبت به کشاورزان دارد. اگر در حریم خانه خانوارهای تخریب شده، میزان غرامت و ... اشتباه جزئی رخ دهد، کشاورزان انتقاد، امتناع از تخریب و حتی دادخواست جمعی می کنند. بنابراین اصرار بر تخریب طبق قانون تنها انتخاب صحیح برای عملیات تخریب منازل روستایی است.
2. ترکیب عقلانیت با انعطاف پذیری ضروری است
از نظر قیمت غرامت، از آنجایی که هر پروژه تخریب ویژگی های خاص خود را دارد، انتخاب سیاست تخریب اغلب دو مشکل خاص را به همراه خواهد داشت. اولاً، استاندارد قیمت جبران خسارت بسیار کمتر از قیمت واقعی معامله یا استقامت روانی مردم است. دوم، استاندارد قیمت غرامت بسیار بالاتر از نیازهای روانی مردم است. بنابراین، رعایت ترکیب عقلانیت و انعطاف پذیری در هنگام تخریب ضروری است. اگر استاندارد غرامت بسیار بالا باشد، می توان ترتیبات دیگری با قیمت های جبران خسارت معقول تر را برای اطمینان از منطقی بودن خط مشی غرامت توصیه کرد. اگر خیلی کم باشد، می توان آن را با پاداش و روش های دیگر تنظیم و تکمیل کرد. از نظر روش های اسکان مجدد، به منظور برآورده ساختن نیازهای انواع مختلف خانوارهای تخریب، به طور کلی باید انواع طرح های اسکان مجدد را برای انتخاب آزادانه اشیاء تخریب اتخاذ کرد. در عین حال، طرح اسکان مجددی که تخریب کنندگان فکر می کنند عملی ترین است را می توان در سیاست کج کرد. ضمناً لازم است وضعیت ویژه خانوارهای نیازمند در زمان تخریب واقعی در نظر گرفته شود. برای مثال، خانواده های بسیار فقیر را می توان از طریق اسکان مجدد مسکن عمومی حل کرد. برای خانوارهای نیازمند با جمعیت زیاد و مساحت زمین اصلی کوچک، می توان یک روش حداقل تضمینی اتخاذ کرد که به آنها اجازه می دهد پس از پرداخت هزینه استفاده از زمین، مساحت زمین را برای اسکان مجدد افزایش دهند.
3. توجه به ابتکار عمل در کار
معمولاً بین تخریبکنندگان و افرادی که در جریان تخریب خانهها تخریب میشوند، رویارویی وجود دارد. بنابراین، به عنوان تخریب کننده، همیشه باید در فرآیند تخریب ابتکار عمل را به دست بگیرید. ابتدا از نظر نحوه پرداخت، قسمتی از غرامت مقرر، ابتدا پس از امضای قرارداد پرداخت و سپس پس از نقل و انتقال منزل و پذیرش توسط تخریب کننده، کل مبلغ تسویه می شود. ثانیاً، از نظر تعیین حق الزحمه، می توان به کسانی که قرارداد تخریب را امضا می کنند و به موقع حرکت می کنند، پاداش داد. ثالثاً، در تدوین خطمشیها، میتوان از روشهایی مانند بررسی مشترک، صدور گواهی، محاسبه آزمایشی، تجزیه و تحلیل، مقایسه و غیره استفاده کرد تا اطمینان حاصل شود که خطمشیهای تدوینشده جامع، دقیق و کارآمد هستند. چهارم، اطمینان از کیفیت خانه های جدید و اطمینان از اعتماد خانوارهای تخریب به کار تخریب ضروری است.
4. باید رویه های عملیاتی منصفانه، بی طرفانه و باز وجود داشته باشد
تخریب خانه ها شامل تعداد زیادی از خانوارهای تخریب می شود. اگر مراقب نباشید، ممکن است باعث درگیری غیر ضروری شود. کشاورزان "دیدن یعنی باور کردن" را بیش از همه ارزش قائل هستند. بنابراین، عملیات "سری" نباید انجام شود و باید رویه های کاری منصفانه، بی طرفانه و باز اتخاذ شود. پس از اندازه گیری و ارزیابی خانه، وضعیت قیمت جبرانی به موقع اعلام شود. شرایط خانه اندازه گیری و ارزیابی شده نیز می تواند با موافقت کادرهای محلی و نمایندگان مردم به جهان خارج اعلام شود. ضمناً اجرای اسکان در خانه نوساز باید به صورت قرعه کشی زیر نظر دفاتر اسناد رسمی انجام شود. اگر بر رویههای منصفانه، بیطرفانه و باز در کار غرامت تخریب و اسکان مجدد مسلط باشید، کار تخریب اعتماد خانوارهای تخریب را جلب میکند و پایه محکمی برای امضای قرارداد تخریب و جابجایی خانه ایجاد میکند.
5. تقویت تبلیغات و آموزش در مورد سیاست های تخریب
تقویت آموزش عملیاتی برای کارگران تخریب ضروری است. قبل از تخریب، لازم است ترتیبی داده شود که کارگران مربوطه آموزش ببینند تا موقعیت را درک کنند و بر مهارت های عملیات هدف تسلط پیدا کنند. سیاست های مربوط به تخریب باید به طور گسترده در میان خانوارهای تخریب شده منتشر شود و توضیحات باید به طور ویژه انجام شود. در کار خاص، ما میتوانیم نمونههای تخریب معمولی را برشماریم تا خانوادههای تخریب واقعاً اهداف تخریب را درک کنند، در نتیجه روانشناسی منفعل را به روانشناسی فعال تبدیل کرده و بهتر با توسعه کار تخریب همکاری کنند.
وضعیت تخریب خانه های خودساز در مناطق روستایی باید بر اساس وضعیت واقعی تعیین شود. به خصوص در مورد تعیین غرامت تخریب، باید طبق معیارهایی که مطابق با ارزش واقعی آن زمان باشد، رسیدگی شود. در صورتی که کشاورزان نسبت به وضعیت غرامت مربوطه اعتراض داشته باشند و مشخص شود که استانداردهای جبران خسارت نادرست است، می توانند به اداره آمایش اراضی محل مراجعه و درخواست تعیین مجدد کنند.
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
