معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
وکیل تخریب Yingting - مقررات جبران خسارت در "مقررات مربوط به سلب مالکیت و غرامت خانه های موجود در زمین های دولتی"
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-08-12 | زمان خواندن：340
در صورت تخریب خانه های خودساخته در زمین های دولتی، غرامت پرداخت می شود. "خانه ها در زمین های دولتی"مالیاتمفاد قانون جبران خسارت و جبران خسارت در مورد جبران خسارت.
ماده 17: ساختن خانهمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان تصمیم می گیرندمالیاتغرامت شامل:
(1) بودنمالیاتجبران ارزش خانه؛
(2) علتمالیاتغرامت جابجایی و سازماندهی موقت ترکیب خانه؛
(3) علتمالیاتجبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری.
دولت های مردمی در سطح شهرها و شهرستان ها باید یارانه ها و تدابیر پاداش را تدوین کنندمالیاتمردم یارانه و پاداش می دهند.
ماده 18مالیاتاقامتگاه شخصی، توسطمالیاتاگر فردی شرایط ضمانت مسکن را داشته باشد، خانه ساخته می شودمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان که تصمیم می گیرند باید ضمانت اقامت خود را در اولویت قرار دهند. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها که مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی هستند، تدوین خواهد شد.
ماده 19: درمان لحافمالیاتغرامت بهای خانه نباید کمتر از ارزش خانه باشدمالیاتتاریخ اعلام تصمیم بودمالیاتیک خانه مشابه قیمت بازار ملک است. باشدمالیاتارزش یک خانه توسط سازمان بررسی قیمت املاک واجد شرایط بر اساس ارزش خانه تعیین می شود.مالیاتبررسی تأیید روش بررسی.
تایید شده توسط بررسیمالیاتاگر اعتراضی به ارزش خانه دارید، می توانید برای بررسی بازبینی از سازمان ارزیابی قیمت املاک درخواست دهید. در صورت اعتراض به نتایج بررسی، می توانید از کمیته کارشناسی ارزیابی قیمت املاک درخواست قضاوت کنید.
خانهمالیاتروشهای ارزیابی توسط معاونت عمران شهری و روستایی شورای دولتی تدوین میشود و در طی مراحل تدوین، نظرات مردم را جلب میکند.
ماده 20: سازمانهای بررسی قیمت املاک و مستغلات توسط سازماندهی می شوندمالیاتکسانی که موفق به مذاکره نشوند از طریق انتخاب اکثریت، انتخاب تصادفی و سایر روش ها تایید می شوند. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تدوین خواهد شد.
سازمان های بررسی قیمت املاک و مستغلات باید ارزیابی املاک و مستغلات را مستقل، عینی و منصفانه انجام دهند.مالیاتهیچ واحد یا فردی نمی تواند در کار ارزیابی دخالت کند.
ماده 21 وجودمالیاتمردم می توانند غرامت پولی را انتخاب کنند یا حقوق مالکیت خانه را مبادله کنند.
باشدمالیاتاگر شخصی مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان باید خانه ای را برای مبادله حقوق مالکیت فراهم کند و با مالک همکاری کند.مالیاتمردم محاسبه می کنند، لحاف را حل می کنندمالیاتتفاوت بین ارزش خانه و ارزش خانه مورد استفاده در مقابل حقوق صاحبان سهام.
با توجه به بازسازی شهر قدیمیمالیاتاقامتگاه شخصی، توسطمالیاتاگر شخصی مبادله حقوق مالکیت یک خانه در منطقه بازسازی شده را انتخاب کند، خانه خواهد بودمالیاتدولت های مردمی انتخاب شده در سطح شهر و شهرستان باید خانه هایی را در منطقه بازسازی یا مناطق مجاور فراهم کنند.
ماده 22 زیرامالیاتخانه به منزله نقل مکان، خانه استمالیاتبخش باید بهمالیاتشخص هزینه جابجایی را پرداخت می کند. اگر تصمیم به مبادله حقوق مالکیت خانه دارید، قبل از اینکه خانه مبادله حقوق مالکیت تحویل داده شود، خانهمالیاتبخش باید بهمالیاتمردم هزینه های سازمانی موقت می پردازند یا مسکن موقت تهیه می کنند.
ماده 23: علتمالیاتخانه به منزله جبران خسارات ناشی از توقف تولید و کسب و کار، بر اساسمالیاتعواملی مانند مزایای قبلی و مدت تعلیق تولید و عملیات تجاری باید شناسایی شود. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها که مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی هستند، تدوین خواهد شد.
ماده 24- دولت های مردمی شهرداری و شهرستان و ادارات ذیربط نظارت و رسیدگی به فعالیت های تولیدی را طبق قانون تقویت می کنند و با کسانی که برخلاف برنامه ریزی شهری و روستایی اقدام به تولید می کنند برابر قانون برخورد می شود.
دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان خانه می سازندمالیاتقبل از اتخاذ تصمیم باید ادارات مربوطه سازماندهی شوند تا موضوع را طبق قانون بررسی کنند.مالیاتساختمان های ثبت نشده در داخل طرح بررسی، شناسایی و با آنها برخورد خواهد شد. به ساختمان های موقتی که ساخت و ساز قانونی تلقی می شوند و از مدت توافق شده تجاوز نکرده اند غرامت تعلق می گیرد. به ساختمان های موقتی که غیرقانونی تلقی می شوند و از مدت توافق شده بیشتر شده اند، غرامت داده نمی شود.
ماده 25 خانهمالیاتقسمت و لحافمالیاتطبق مقررات این قانون، شخص در مورد نحوه پرداخت غرامت، مبلغ غرامت و مدت پرداخت، آدرس و مساحت منزل مورد استفاده برای مبادله حقوق مالکیت، هزینه جابجایی، هزینه های سازمان موقت یا گردش مسکن، زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار، دوره جابجایی، اقدامات انتقالی و دوره انتقال و غیره قرارداد جبران خسارت منعقد می کند.
پس از انعقاد قرارداد جبران خسارت، در صورتی که یکی از طرفین به وظایف خود طبق قرارداد جبران خسارت عمل نکند، طرف دیگر می تواند طبق قانون اقامه دعوی کند.
ماده 26 خانهمالیاتقسمت و لحافمالیاتمردم اینجا هستندمالیاتاگر توافق جبران خسارت نتواند در مدت قرارداد شناسایی شده توسط برنامه جبران خسارت حاصل شود، شرکت ممکن استمالیاتاگر صاحب خانه نامشخص است، صاحب خانهمالیاتکاربرد جزئی برای ساخت خانهمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان که تصمیم گیرنده هستند باید مفاد این قانون را رعایت کنند.مالیاتطرح جبران خسارت برای تصمیم گیری در مورد جبران خسارت در خانهمالیاتدر طرح اعلام خواهد شد.
تصمیم جبران خسارت منصفانه خواهد بود از جمله موارد مربوط به قرارداد جبران خسارت مندرج در بند 1 ماده 25 این قانون.
باشدمالیاتدر صورت نارضایتی شخصی از تصمیم جبران خسارت می تواند طبق قانون تقاضای رسیدگی مجدد اداری نماید و یا طبق قانون دعوی اداری نماید.
ماده 27 اجرای خانهمالیاتابتدا غرامت و در آخر جابجایی باید داده شود.
خانه بسازمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان تصمیم می گیرندمالیاتبعد از اینکه شخص غرامت داد، شخص بودمالیاتافراد باید جابجایی را در مدت زمان تعیین شده در قرارداد غرامت یا تایید شده در تصمیم غرامت تکمیل کنند.
هیچ واحد یا فردی نمی تواند از خشونت، اجبار یا اقدامات غیرقانونی مانند قطع آب، گرمایش، گاز، برق و ترافیک جاده ای برای مجبور کردن مردم استفاده کند.مالیاتمردم حرکت می کنند. جلوگیری از مشارکت واحدهای تولیدی در فعالیت های جابجایی.
ماده 28 وجودمالیاتدر صورتی که شخص در مهلت مقرر قانونی تقاضای رسیدگی مجدد اداری یا طرح دعوی اداری ننماید و در مهلت مقرر در رای خسارت نقل مکان ننماید، منزل بایستیمالیاتدولتهای مردمی در سطح شهر و شهرستان که تصمیم میگیرند از دادگاه مردمی تقاضای اجرای آن را طبق قانون میکنند.
درخواست اجرا باید همراه با اطلاعاتی از قبیل میزان غرامت، شماره حساب ویژه، نشانی و مساحت صرافی حقوق مالکیت و خانه گردش باشد.
ماده 29 خانهمالیاتبرخی از خانه ها باید طبق قانون ساخته شوندمالیاتپرونده غرامت و ثبت وضعیت غرامت خانوار در خانهمالیاتبرنامه ریزی برای درون گراییمالیاتارسال شده توسط مردم
سازمان های حسابرسی باید خود را تقویت کنندمالیاتنظارت بر پردازش و استفاده از هزینه های جبران خسارت و انتشار نتایج حسابرسی.
استانداردهای جبران خسارت تخریب برای خانههای خودساخته در زمینهای دولتی شهری اغلب حتی بالاتر از خانههای تجاری است. از آنجایی که اکثر خانه های خود ساخته دارای حیاط هستند، دولت باید در هنگام اندازه گیری مساحت خانه های خودساز، مساحت حیاط را نیز لحاظ کند. مگر اینکه این خانه خودساخته به عنوان ساختمان غیرقانونی شناخته شده باشد، دولت حق دارد بنای غیرقانونی را به زور تخریب کند.
ماده 17: ساختن خانهمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان تصمیم می گیرندمالیاتغرامت شامل:
(1) بودنمالیاتجبران ارزش خانه؛
(2) علتمالیاتغرامت جابجایی و سازماندهی موقت ترکیب خانه؛
(3) علتمالیاتجبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری.
دولت های مردمی در سطح شهرها و شهرستان ها باید یارانه ها و تدابیر پاداش را تدوین کنندمالیاتمردم یارانه و پاداش می دهند.
ماده 18مالیاتاقامتگاه شخصی، توسطمالیاتاگر فردی شرایط ضمانت مسکن را داشته باشد، خانه ساخته می شودمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان که تصمیم می گیرند باید ضمانت اقامت خود را در اولویت قرار دهند. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها که مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی هستند، تدوین خواهد شد.
ماده 19: درمان لحافمالیاتغرامت بهای خانه نباید کمتر از ارزش خانه باشدمالیاتتاریخ اعلام تصمیم بودمالیاتیک خانه مشابه قیمت بازار ملک است. باشدمالیاتارزش یک خانه توسط سازمان بررسی قیمت املاک واجد شرایط بر اساس ارزش خانه تعیین می شود.مالیاتبررسی تأیید روش بررسی.
تایید شده توسط بررسیمالیاتاگر اعتراضی به ارزش خانه دارید، می توانید برای بررسی بازبینی از سازمان ارزیابی قیمت املاک درخواست دهید. در صورت اعتراض به نتایج بررسی، می توانید از کمیته کارشناسی ارزیابی قیمت املاک درخواست قضاوت کنید.
خانهمالیاتروشهای ارزیابی توسط معاونت عمران شهری و روستایی شورای دولتی تدوین میشود و در طی مراحل تدوین، نظرات مردم را جلب میکند.
ماده 20: سازمانهای بررسی قیمت املاک و مستغلات توسط سازماندهی می شوندمالیاتکسانی که موفق به مذاکره نشوند از طریق انتخاب اکثریت، انتخاب تصادفی و سایر روش ها تایید می شوند. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تدوین خواهد شد.
سازمان های بررسی قیمت املاک و مستغلات باید ارزیابی املاک و مستغلات را مستقل، عینی و منصفانه انجام دهند.مالیاتهیچ واحد یا فردی نمی تواند در کار ارزیابی دخالت کند.
ماده 21 وجودمالیاتمردم می توانند غرامت پولی را انتخاب کنند یا حقوق مالکیت خانه را مبادله کنند.
باشدمالیاتاگر شخصی مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان باید خانه ای را برای مبادله حقوق مالکیت فراهم کند و با مالک همکاری کند.مالیاتمردم محاسبه می کنند، لحاف را حل می کنندمالیاتتفاوت بین ارزش خانه و ارزش خانه مورد استفاده در مقابل حقوق صاحبان سهام.
با توجه به بازسازی شهر قدیمیمالیاتاقامتگاه شخصی، توسطمالیاتاگر شخصی مبادله حقوق مالکیت یک خانه در منطقه بازسازی شده را انتخاب کند، خانه خواهد بودمالیاتدولت های مردمی انتخاب شده در سطح شهر و شهرستان باید خانه هایی را در منطقه بازسازی یا مناطق مجاور فراهم کنند.
ماده 22 زیرامالیاتخانه به منزله نقل مکان، خانه استمالیاتبخش باید بهمالیاتشخص هزینه جابجایی را پرداخت می کند. اگر تصمیم به مبادله حقوق مالکیت خانه دارید، قبل از اینکه خانه مبادله حقوق مالکیت تحویل داده شود، خانهمالیاتبخش باید بهمالیاتمردم هزینه های سازمانی موقت می پردازند یا مسکن موقت تهیه می کنند.
ماده 23: علتمالیاتخانه به منزله جبران خسارات ناشی از توقف تولید و کسب و کار، بر اساسمالیاتعواملی مانند مزایای قبلی و مدت تعلیق تولید و عملیات تجاری باید شناسایی شود. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها که مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی هستند، تدوین خواهد شد.
ماده 24- دولت های مردمی شهرداری و شهرستان و ادارات ذیربط نظارت و رسیدگی به فعالیت های تولیدی را طبق قانون تقویت می کنند و با کسانی که برخلاف برنامه ریزی شهری و روستایی اقدام به تولید می کنند برابر قانون برخورد می شود.
دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان خانه می سازندمالیاتقبل از اتخاذ تصمیم باید ادارات مربوطه سازماندهی شوند تا موضوع را طبق قانون بررسی کنند.مالیاتساختمان های ثبت نشده در داخل طرح بررسی، شناسایی و با آنها برخورد خواهد شد. به ساختمان های موقتی که ساخت و ساز قانونی تلقی می شوند و از مدت توافق شده تجاوز نکرده اند غرامت تعلق می گیرد. به ساختمان های موقتی که غیرقانونی تلقی می شوند و از مدت توافق شده بیشتر شده اند، غرامت داده نمی شود.
ماده 25 خانهمالیاتقسمت و لحافمالیاتطبق مقررات این قانون، شخص در مورد نحوه پرداخت غرامت، مبلغ غرامت و مدت پرداخت، آدرس و مساحت منزل مورد استفاده برای مبادله حقوق مالکیت، هزینه جابجایی، هزینه های سازمان موقت یا گردش مسکن، زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار، دوره جابجایی، اقدامات انتقالی و دوره انتقال و غیره قرارداد جبران خسارت منعقد می کند.
پس از انعقاد قرارداد جبران خسارت، در صورتی که یکی از طرفین به وظایف خود طبق قرارداد جبران خسارت عمل نکند، طرف دیگر می تواند طبق قانون اقامه دعوی کند.
ماده 26 خانهمالیاتقسمت و لحافمالیاتمردم اینجا هستندمالیاتاگر توافق جبران خسارت نتواند در مدت قرارداد شناسایی شده توسط برنامه جبران خسارت حاصل شود، شرکت ممکن استمالیاتاگر صاحب خانه نامشخص است، صاحب خانهمالیاتکاربرد جزئی برای ساخت خانهمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان که تصمیم گیرنده هستند باید مفاد این قانون را رعایت کنند.مالیاتطرح جبران خسارت برای تصمیم گیری در مورد جبران خسارت در خانهمالیاتدر طرح اعلام خواهد شد.
تصمیم جبران خسارت منصفانه خواهد بود از جمله موارد مربوط به قرارداد جبران خسارت مندرج در بند 1 ماده 25 این قانون.
باشدمالیاتدر صورت نارضایتی شخصی از تصمیم جبران خسارت می تواند طبق قانون تقاضای رسیدگی مجدد اداری نماید و یا طبق قانون دعوی اداری نماید.
ماده 27 اجرای خانهمالیاتابتدا غرامت و در آخر جابجایی باید داده شود.
خانه بسازمالیاتدولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان تصمیم می گیرندمالیاتبعد از اینکه شخص غرامت داد، شخص بودمالیاتافراد باید جابجایی را در مدت زمان تعیین شده در قرارداد غرامت یا تایید شده در تصمیم غرامت تکمیل کنند.
هیچ واحد یا فردی نمی تواند از خشونت، اجبار یا اقدامات غیرقانونی مانند قطع آب، گرمایش، گاز، برق و ترافیک جاده ای برای مجبور کردن مردم استفاده کند.مالیاتمردم حرکت می کنند. جلوگیری از مشارکت واحدهای تولیدی در فعالیت های جابجایی.
ماده 28 وجودمالیاتدر صورتی که شخص در مهلت مقرر قانونی تقاضای رسیدگی مجدد اداری یا طرح دعوی اداری ننماید و در مهلت مقرر در رای خسارت نقل مکان ننماید، منزل بایستیمالیاتدولتهای مردمی در سطح شهر و شهرستان که تصمیم میگیرند از دادگاه مردمی تقاضای اجرای آن را طبق قانون میکنند.
درخواست اجرا باید همراه با اطلاعاتی از قبیل میزان غرامت، شماره حساب ویژه، نشانی و مساحت صرافی حقوق مالکیت و خانه گردش باشد.
ماده 29 خانهمالیاتبرخی از خانه ها باید طبق قانون ساخته شوندمالیاتپرونده غرامت و ثبت وضعیت غرامت خانوار در خانهمالیاتبرنامه ریزی برای درون گراییمالیاتارسال شده توسط مردم
سازمان های حسابرسی باید خود را تقویت کنندمالیاتنظارت بر پردازش و استفاده از هزینه های جبران خسارت و انتشار نتایج حسابرسی.
استانداردهای جبران خسارت تخریب برای خانههای خودساخته در زمینهای دولتی شهری اغلب حتی بالاتر از خانههای تجاری است. از آنجایی که اکثر خانه های خود ساخته دارای حیاط هستند، دولت باید در هنگام اندازه گیری مساحت خانه های خودساز، مساحت حیاط را نیز لحاظ کند. مگر اینکه این خانه خودساخته به عنوان ساختمان غیرقانونی شناخته شده باشد، دولت حق دارد بنای غیرقانونی را به زور تخریب کند.
مقاله قبلی：وکیل تخریب Yingting-چه کسی غرامت تخریب را پس از فروش خانه خود ساخته دریافت می کند؟
مقاله بعدی：وکیل تخریب Yingting-در تخریب منازل روستایی به چه نکاتی باید توجه کرد؟
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
