اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: در طی فرآیند تخریب، دولت به شرکت های تخریب و سایرین واگذار می کند تا تخریب اجباری را در قالب اقدامات مدنی سازماندهی کنند، اما مسئولیت دولت به مسئولیت مدنی تبدیل نمی شود. اگر «خانه بدون تخریب» به اشتباه تخریب شود، چگونه باید پاسخگو باشم؟ تخریب غیرقانونی که تحت عنوان تخریب اتفاقی انجام می شود نیز مشکوک به تخریب غیرقانونی است.

1. حقایق اساسی این پرونده

شاکی: فرد تخریب شده

متهم: حزب تخریب

هنگامی که یک شرکت تخریب خانه ساختمان های قدیمی اطراف خانه را تخریب کرد، خانه درگیر را نیز تخریب کرد. چه کسی باید مسئول عواقب تخریب تصادفی در حین فرآیند تخریب باشد؟

2. کانون اختلاف در این مورد

یینگ تینگ معتقد است که محور دعوا در این مورد این است که وقتی شرکت تخریب خانه (موضوع مدنی) اعتراف می کند که خانه مورد نظر را به تنهایی تخریب کرده است، آیا باید عواقب رفتار آن را به تجدیدنظرخواه (اداره خلع ید و خیابان) نسبت داد و رفتار رسمی آنها تلقی و متحمل عواقب قانونی مربوطه شد؟

3. چه کسی مسئولیت دارد؟

1- تجدیدنظرخواه معتقد است بر اساس ماده 5 «آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی»، اداره خلع ید منازل باید مسئولیت قانونی عواقب اقدامات واحد امین خود را بر عهده داشته باشد. یعنی حتی اگر تصادفی تخریب شود، سازمان اداری باید پاسخگو باشد. گروه تخریب Yingting متوجه شد که در طول فرآیند سلب مالکیت، به شخص ثالثی سپرده شده است که در کارهای معاملاتی خاص شرکت کند و طرف امانت‌کننده باید مسئول اعمال متولی خود باشد. خانه های مربوطه هنوز مصادره و غرامت نشده است، بنابراین تخریب آنها غیرقانونی است.

2. متولی ابتدا باید مسئولیت اقدامات طرف سازنده را در محدوده واگذاری به عهده بگیرد. در مورد به اصطلاح تخریب اشتباه ناشی از اشتباهات مدیریتی، نظارتی و ارتباطی دو طرف، در محدوده تخریب خانه قدیمی با امضای طرفین است. مسئولیت مربوطه را می توان طبق قرارداد پیگیری کرد، اما نمی توان از آن علیه قربانی و مردم استفاده کرد. بنابراین باید در نظر گرفت که در محدوده خط قرمز خلع ید، اداره خلع ید تعهد ضمانت تخریب خانه های تخریب شده توسط متولی تخریب را دارد، یعنی اطمینان حاصل کند که تمام خانه های ترتیب داده شده برای تخریب، مراحل جبران خسارت خلع ید را طی کرده باشند. حتی اگر این مورد واقعاً ناشی از اشتباه شرکت تخریب در تخریب خانه باشد، باز هم مدیریت سلب مالکیت باید مسئولیت آن را بر عهده بگیرد.

4. تحت عنوان تخریب اتفاقی، در واقع تخریب غیرقانونی است و می توان مسئولیت سازمان و مجری را فرض کرد.

یک چینی-آمریکایی کارخانه ای افتتاح کرد. هنگامی که کارخانه نتوانست با دولت شهر به توافقی برای تخریب دست یابد، ساختمان کارخانه آن با خاک یکسان شد. صاحب کسب و کار بارها مذاکره کرد، اما دولت شهر با او برخورد منفی کرد. بعداً این موضوع توسط رسانه ها افشا شد و شهرداری پاسخ داد: اشتباهی تخریب شد! دولت شهر اصرار داشت که تیم مهندسی مکان اشتباهی را تخریب کرده و دولت شهر هیچ ارتباطی با این موضوع ندارد. بعداً، صاحبان مشاغل از طریق مجاری قانونی مانند بررسی اداری و دعاوی اداری به دنبال تسکین بودند. از منظر رویه قانونی، تخریب غیرقانونی نیز مشکوک به تخریب غیرقانونی تحت عنوان تخریب اشتباه است.

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر با تملک زمین و تخلیه مواجه هستید، مطمئن باشید که صریح باشید. در مواجهه با تخریب اجباری، حفظ مدارک دال بر تخریب اجباری و حفظ حقوق و منافع مشروع خود از مجاری قانونی ضروری است. در صورت غیرقانونی بودن مراحل تخریب و خلع ید، می توانید درخواست تجدید نظر اداری و یا طرح دعوی اداری نمایید. به یاد داشته باشید که خانه را به تنهایی تخریب نکنید، بلکه قبل از تخلیه خانه، یک قرارداد اسکان مجدد امضا کنید و غرامت معقول دریافت کنید. اگر اعتراضی به غرامت اسکان مجدد دارید، چه کاری می توانید انجام دهید؟ بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.