اطلاعات حقوقی

1. فقط دولت ها در سطح شهر یا شهرستان حق مصادره زمین را دارند.

تملک زمین باید یک اقدام دولتی باشد. به عبارت دیگر، تملک زمین باید یک اقدام دولت باشد، نه اقدام اشخاص حقیقی یا تجاری. تملک زمین در انحصار دولت است و هیچ واحد یا فرد دیگری حق تملک زمین را ندارد. زمین باید برای منافع عمومی مصادره شود. طبق مقررات مربوطه در قانون آمایش سرزمین، تملک زمین باید به نفع عموم باشد. اگر برای توسعه تجاری استفاده می شود دلیل قانونی برای تملک زمین نیست.

2. کمیته روستا حق نمایندگی ندارد و نمی تواند از طرف اهالی روستا با دولت مذاکره کند و یا از طرف روستاییان امضا کند.

3. شناسایی «ساختمانهای غیرقانونی» و تخریب اجباری نیز نیازمند طی مراحل قانونی سختگیرانه است. فقط دادگاه قدرت تخریب دارد.

حتی اگر بنای غیرمجاز محسوب شود، نمی توان آن را به میل خود تخریب کرد.

اولین قدم اتخاذ تصمیم اداری برای تخریب در یک محدودیت زمانی است.

مرحله دوم یادآوری است.

مرحله سوم اتخاذ تصمیم اجرایی اداری است.

گام چهارم اجرای مصوبه تخریب اجباری اداری است.

گام پنجم اعلام تخریب در یک محدوده زمانی برای اکثریت نامشخص جامعه است.

در مرحله ششم، ینگتینگ متوجه شد که تنها زمانی که طرفین نه درخواست تجدید نظر اداری را بدهند و نه دعوای اداری را در مدت قانونی آغاز کنند، می توانند برای تخریب اجباری آماده شوند.

4. امضای توافق نامه سفید مطلقاً توصیه نمی شود.

حفظ اصل قرارداد غرامت تخریب و امتناع از امضای یا انگشت نگاری سفید موافقتنامه الزامی است.

(1) تیم تخریب Yingting دریافت که برای دستیابی به هدف تخریب اجباری، بسیاری از سازمان‌های اداری اغلب از بازرسی‌های معمول اداری مختلف به عنوان بهانه‌ای برای بررسی و تأیید اسناد مربوط به زمین و مسکن، مانند گواهی‌های املاک و گواهی‌های کاربری زمین، برای جمع‌آوری و توقیف گواهی‌های شرکت استفاده می‌کنند و از این طریق حفاظت از حقوق شرکت را در پنهان کردن سازماندهی می‌کنند. از آنجایی که این رویکرد عملاً به هدف تخریب کم‌هزینه توسط سازمان‌های اداری دست یافت، به زودی مشخص شد که قرارداد امضا شده و انگشت نگاری شده توسط فرد جابجا شده برداشته شد و به دلیل نیاز به تأیید مافوق یا دلایل دیگر، توافق انجام نشد یا دستکاری شد.

(2) اگر توافقی در دست نباشد، حمایت از حقوق منفعل خواهد بود. بنابراین، افراد جابه‌جا شده باید اصرار داشته باشند که قرارداد را شخصا امضا کنند و هر دو طرف آن را همزمان امضا و مهر کنند و قرارداد امضا شده را با یکدیگر حفظ کنند. رویه های امضا باید استاندارد باشد. اگر طرف تخریب به هر بهانه ای شما را مجبور به امضای قرارداد خالی تخریب کرد و از شما خواست که ابتدا آن را امضا کنید و سپس آن را برای بررسی و تایید رهبری بردارید، قاطعانه امتناع کنید.

5. اگر تخریب اجباری وجود دارد، شواهد باید حفظ شود.

اگر پس از تماس‌های اولیه در حین تخریب با شکاف جبرانی زیادی مواجه شدید یا اگر احساس می‌کنید که این رویه غیرقانونی است، باید در اسرع وقت با وکلای Yingting تماس بگیرید تا روند حفاظت از حقوق قانونی را شروع کنید. معمولا اگر بن بست ادامه پیدا کند، احتمال تخریب اجباری یا امضا یا حتی تخریب اجباری بسیار زیاد است. Yingting معتقد است که حتی پس از اجبار به امضا یا اخراج، باید فوراً با پلیس تماس بگیرید و یک وکیل برای شروع مراحل قانونی پیدا کنید. رویه ای برای اثبات اینکه شما مجبور شده اید. به طور کلی، پس از امضا و حرکت، محدودیت های شما بلافاصله برداشته می شود. این بدان معنی است که شما باید بلافاصله با پلیس تماس بگیرید و با وکیل مورد اعتماد تماس بگیرید. ممکن است فرصتی برای بهبودی وجود داشته باشد. عده ای که تخریب شده اند بعد از ماه ها و حتی سال ها می گویند چگونه امضا و جابجا شده اند و دیگر دیر شده است!

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. چه ساخت و ساز غیرقانونی باشد و چه تملک زمین و تخریب، بهتر است خودتان خانه مورد نظر را تخریب نکنید. اگر خودتان آن را برچیدید، بعداً جبران آن دشوار خواهد بود.

2. در صورت مواجهه با تخریب اجباری غیرقانونی، فرد تخریب شده می تواند ظرف 60 روز پس از دریافت رای خلع ید، رای جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نماید. شما باید ظرف 6 ماه پس از اطلاع از تاریخ تخریب اجباری، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. محدودیت ها را از طریق دادخواست، گزارش و غیره از دست ندهید.