اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: شامل غرامت زمین، یارانه اسکان مجدد، غرامت پیوست زمین و غرامت برای محصولات جوان. آیا این چهار نوع مهم غرامت سلب مالکیت و اسکان مجدد را دریافت کرده اید؟

1. هزینه های غرامت زمین برای تملک زمین.

حق الزحمه غرامت زمین برای مصادره زمین شش تا ده برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از مصادره زمین کشاورزی خواهد بود.

2. یارانه اسکان مجدد برای تملک زمین.

یارانه اسکان مجدد برای تملک زمین بر اساس تعداد جمعیت کشاورزی که باید اسکان داده شوند محاسبه می شود. تیم تخریب Yingting دریافت که تعداد افراد کشاورزی که نیاز به اسکان مجدد دارند بر اساس مقدار زمین زیر کشت مصادره شده تقسیم بر میانگین مقدار زمین زیر کشت به ازای هر نفر در واحد مصادره شده قبل از تملک زمین محاسبه می شود. استاندارد یارانه اسکان مجدد برای هر جمعیت کشاورزی که نیاز به اسکان مجدد دارند، چهار تا شش برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از مصادره زمین کشاورزی است. با این حال، یارانه اسکان مجدد برای هر هکتار زمین زیر کشت مصادره شده نباید از پانزده برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از مصادره تجاوز کند.

3. هزینه غرامت محصول جوان

استاندارد جبران خسارت برای محصولات جوان: برای محصولاتی که به تازگی کاشته شده اند، هزینه تولید به میزان یک سوم ارزش خروجی سه ماهه جبران می شود. برای محصولات در دوره رشد، حداکثر غرامت بر اساس ارزش خروجی سه ماهه اول است. هیچ غرامتی برای غلات، محصولات روغنی و سبزیجات جوان قابل برداشت داده نخواهد شد. برای درختان اقتصادی چند ساله حتی الامکان نسبت به پیوند اقدام شود و واحد بهره بردار هزینه پیوند را پرداخت خواهد کرد. در صورتی که قابل نشاء نباشد و باید قطع شوند، واحد بهره بردار با توجه به ارزش واقعی آنها را جبران می کند. برای درختان بالغ، صاحبان درختان باید آنها را بدون غرامت قطع کنند.

4. هزینه های جبران خسارت برای پیوست زمین

تملک زمین مستلزم جابجایی راه آهن، بزرگراه، سیم های فشار قوی، خطوط ارتباطی، خطوط پخش و غیره است. تیم تخریب Yingting متوجه شد که باید بر اساس شرایط خاص با ادارات مربوطه مذاکره کنند، بودجه سرمایه گذاری تهیه کنند و آن را در بودجه طراحی اولیه برای تصویب لحاظ کنند. غرامت تخریب تأسیسات حفاظت از آب زمین‌های کشاورزی و سایر ساختمان‌های پشتیبان، چاه‌های آب، استخرهای مصنوعی ماهی، مزارع پرورش، گورها، سرویس‌های بهداشتی، آغل خوک‌ها و غیره براساس استانداردهای مربوطه و پرداخت هزینه جابه‌جایی یا هزینه غرامت خواهد بود. هنگامی که کاربر زمین های زیر کشت را برای ساختن خانه ها یا انجام سایر ساخت و سازهای غیر کشاورزی اشغال می کند، باید مالیات تصرف زمین های زیر کشت را طبق مقررات "مقررات موقت جمهوری خلق چین در مورد مالیات تصرف زمین های کشت شده" بپردازد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

وقتی قرارداد را امضا می کنید، میزان غرامتی که می نویسید، مبلغی است که در پایان دریافت می کنید. هنگام مواجهه با تخریب، باید روشن فکر باشید و محتوای توافق را دنبال کنید. اگر تعهد شفاهی می دهید باید در قرارداد غرامت تخریب نوشته شود وگرنه قطعا آن را امضا نمی کنید. زیرا قول شفاهی هیچ اثر قانونی ندارد. در صورت اعتراض به غرامت اسکان مجدد، ظرف 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، تصمیم جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نمایید. ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب خانه، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. شما می توانید برای راه حل با یک وکیل تملک و تخریب زمین مشورت کنید و برای جبران رضایت بخش تلاش کنید.