اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: بناهای غیرمجاز ماهیتی غیرقانونی دارند، آیا می توان آنها را تصادفی تخریب کرد؟ برای تخریب بناهای غیرمجاز نیز باید مراحل قانونی رعایت شود. به عنوان مثال، طرف تخریب باید قبل از اجرای تخریب اجباری تصمیمات اداری، یادآوری، تصمیمات اجرایی و سایر رویه ها را اتخاذ کند. امروز در مورد این موضوع صحبت می کنیم.

1. انواع ساختمان های غیرمجاز چیست؟

ساخت و ساز غیرمجاز به منازل و تأسیساتی اطلاق می شود که بدون اخذ مجوز برنامه ریزی برای پروژه پیشنهادی (محل اصلی، محل انتخاب محل و نظر ساخت و ساز) و برخلاف قوانین و مقررات مربوط از قبیل قانون آمایش سرزمین، قانون برنامه ریزی شهری و روستایی، مقررات برنامه ریزی و ساخت و ساز روستاها و شهرک ها و سایر قوانین و مقررات مربوطه، در خارج از محدوده برنامه ریزی احداث می شود.

1. گروه تخریب Yingting متوجه شد که ساختمان‌ها و سازه‌ها جدیداً ساخته، ساخته شده‌اند و در زمین‌های جمعی مانند زمین‌های قراردادی و مکان‌های مسکونی بدون تأیید توسعه یافته‌اند و حقوق استفاده از زمین از طریق واگذاری‌های خصوصی توسط کشاورزان به دست آمده است.

2. عدم اخذ پروانه برنامه ریزی پروژه ساختمانی و یا با وجود اخذ مجوز طرح ساختمانی، ساخت و ساز بر اساس محدوده و محتوای مصوب انجام نمی شود.

3. ساختمانها و بناهایی که پس از تعیین محدوده تخریب و خلع ید نوساز، توسعه یا نوسازی می شوند.

4. ساختمان ها و ساختمان های نوساز، ساخته و توسعه یافته که زمین های دولتی را تصرف می کنند و زمین های جمعی را به طور غیرقانونی در مناطق روستایی تصرف می کنند.

5. سوله ها، خانه ها و غیره که در زمین هایی مانند راهروها، حاشیه جاده ها، فضای سبز عمومی، پیاده روها و غیره بدون مجوز ساخته شده اند.

خانه های خود ساخته، یعنی ساختمان های خود ساخته در اطراف خانه های موجود، حیاط ها، پشت بام ها و بالکن ها.

2. حتی اگر بنای غیرمجاز بودن آن مشخص شود، به میل خود قابل تخریب نیست. باید طبق روال قانونی انجام شود.

1. ابتدا باید تصمیم اداری مبنی بر تخریب در مهلت مقرر اتخاذ شود.

2. یادآوری کنید.

3. اتخاذ تصمیمات اجرایی اداری.

4. اجرای تصمیمات اداری تخریب اجباری.

5. اعلام تخریب در مهلتی برای اکثریت نامشخص جامعه.

6. تنها زمانی که طرفین ذینفع نه درخواست تجدیدنظر اداری را بدهند و نه دعوای اداری را در مدت قانونی آغاز کنند، می توانند برای تخریب اجباری آماده شوند.

3. برای تخریب اجباری ساختمان های غیرمجاز باید مراحل زیر رعایت شود.

(1) رویه های قبل از اجرای تخریب اجباری

1. درخواست تخریب خانه اجباری اداری

2. مرور کنید

3. جلسات استماع را سازماندهی کنید

4. برای تایید ارسال کنید

5. حفظ شواهد

6. اجرا

(2) رویه های اجرای تخریب اجباری

1. ارسال آگهی تخریب اجباری.

2. یینگ تینگ معتقد است که اداره ای که توسط دولت مردمی در همان سطح برای انجام تخریب اجباری اداری دستور داده شده است، باید یک برنامه اجرایی تدوین کند و مقدمات مختلفی را برای تخریب اداری اجباری خانه ها فراهم کند. طرح تطبیق برای تشکیل پرونده به اداره حقوقی دولت مردمی در همان سطح گزارش می شود.

3. به تخریب کنندگان اطلاع دهید تا برای حفظ ادله مربوط به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

4. پس از اتمام کار آماده سازی، زمان تخریب اجباری را کتباً به افراد تخریب شده اعلام و از آنها برای همکاری در اجرا ملزم به حضور در محل شود.

5. اطلاع واحدهای ذیربط و سازمان های مردمی از زمان تخریب اجباری و اعزام پرسنل در محل برای کمک در اجرا.

6. آماده سازی های مختلف برای حمل و نقل و ذخیره سازی.

7. بخش مدیریت تخریب خانه باید با واحدهای مربوطه برای اجرای تخریب اجباری همکاری کند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر خانه شما ساخت و ساز غیرقانونی است، لطفاً ابتدا ببینید که آیا خانه شما ساخت و ساز غیرقانونی است یا خیر. در صورت داشتن هرگونه سوال، لطفاً برای مشاوره حقوقی حرفه ای با یک وکیل حرفه ای خرید زمین و تخریب مشورت کنید. اگر با تخریب غیرقانونی مواجه شدید، باید ظرف مدت 6 ماه از تاریخی که از تخریب مطلع شدید، دادخواست اداری ارائه دهید. زیرا طبق قوانین مربوطه کشورمان در هنگام مواجهه با تملک و تخریب، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. دادخواست وسیله قانونی نیست و هر چقدر هم که دادخواست طول بکشد دلیلی بر قطع مهلت تعقیب نمی باشد. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.