اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: در طی فرآیند تخریب، خانه چن در زمین جمعی روستایی غیرقانونی ساخته شده است. اداره زمین و منابع یک "اعلامیه دستوری برای تسلیم زمین" به او صادر کرد و از او خواست که زمین را در یک محدودیت زمانی نقل مکان کند و تحویل دهد. با این حال، چن به تنهایی خانه را تخریب نکرد و اداره زمین و منابع پرسنلی را برای تخریب اجباری خانه درگیر سازماندهی کرد. آیا اداره زمین و منابع حق تخریب خانه های روستایی را به تنهایی دارد؟

1. اداره زمین و منابع حق تخریب منازل به زور را ندارد.

اداره زمین و منابع می تواند نسبت به ساخت و سازهای غیرقانونی اقدام کندساختنمجازات تخریب تعیین شده است. اما حق اجبار تخریب با دادگاه است. ماده 77 قانون آمایش سرزمین مقرر می دارد: در صورتی که روستائیان به صورت غیرقانونی زمینی را برای ساخت و ساز مسکن و بدون مجوز تصرف کنند یا برای اخذ مجوز از وسایل فریبنده استفاده کنند، اداره امور اراضی دولت مردمی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن، دستور استرداد زمین تصرف غیرقانونی و تخریب خانه های نوساز در زمین غیرقانونی را در مهلت اشغالی صادر می کند.

2. تقاضای اجرای اجباری طبق قانون از دادگاه خلق

ماده 83 «قانون آمایش سرزمین» مقرر می‌دارد که بر اساس مقررات این قانون، در صورتی که به واحد یا فرد ساختمانی دستور داده شود در مهلتی نسبت به برچیدن ساختمان‌های نوساز و سایر تأسیسات در زمین‌های متصرف غیرقانونی اقدام کند، واحد یا فرد سازنده موظف است فوراً ساخت و ساز را متوقف و خود به خود برچیده کند. در صورت ادامه ساخت و ساز، مقامی که تصمیم جریمه را اتخاذ می کند، حق توقف آن را دارد. گروه تخریب Yingting مطلع شد که اگر واحد یا فرد ساختمانی از تصمیم مجازات اداری مبنی بر دستور تخریب در یک مهلت زمانی ناراضی باشد، می تواند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت تصمیم مبنی بر تخریب در یک مهلت زمانی به دادگاه خلق شکایت کند. در صورتی که پس از انقضای مهلت شکایت نکنند و خود به خود تخریب نکنند، دستگاهی که حکم مجازات را صادر کرده است برای اجرای اجباری طبق قانون به دادگاه خلق مراجعه می کند.

3. آیا اقدامات اجرایی اداری توسط خود دستگاه های اجرایی قابل تنظیم است؟

بند 3 ماده 2 "قانون اجرای اداری جمهوری خلق چین" تصریح می کند: "اجرای اداری به اقدام سازمان های اداری یا سازمان های اداری اطلاق می شود که از دادگاه مردمی درخواست می کنند تا شهروندان، اشخاص حقوقی یا سایر سازمان ها را مجبور به انجام تعهدات خود مطابق قانون در برابر شهروندان، اشخاص حقوقی یا سازمان های دیگر کنند." ماهیت قانونی تخریب اجباری، رفتار اجرایی اداری است که در بالا ذکر شد. آیا اقدامات اجرایی اداری توسط خود سازمان های اداری قابل تنظیم است؟ نمی شود! به منظور حفظ حقوق و منافع شهروندان و جلوگیری از سوء استفاده از قدرت، اجرای اداری در کشور ما فقط توسط قانون قابل تنظیم است.

4. دستگاه های اداری فقط با مجوز قانونی می توانند حق اجرای اقدامات اجرایی را داشته باشند.

ماده 13 «قانون اجرايات اداري» : اجراي اداري به موجب قانون تعيين مي شود و در صورتي كه قانون اجرايي از سوي دستگاه هاي اداري را پيش بيني نكرده باشد، دستگاه اداري كه تصميم اداري را اتخاذ كرده است براي اجرا به دادگاه مردمي مراجعه مي كند. تنها با مجوز قانونی، دستگاه های اجرایی حق اجرای اقدامات اجرایی را دارند. در غیر این صورت فقط می توانند برای اجرا درخواست تایید دادگاه کنند و خودشان حق اجرای آن را ندارند. با این حال، قانون مدیریت زمین کشور من به بخش زمین و منابع حق تخریب اجباری ساخت‌وسازهای غیرقانونی را نمی‌دهد. در ماده 45 آیین نامه اجرای قانون آمایش سرزمین جمهوری خلق چین نیز به صراحت به این نکته اشاره شده است: «هرکس قوانین و مقررات آمایش سرزمین را نقض کند و در تملک زمین برای ساخت و ساز ملی ممانعت کند، از طرف اداره امور اراضی دولت مردمی در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان حکم به تسلیم زمین داده خواهد شد و در صورت امتناع از واگذاری زمین، در صورت امتناع از واگذاری زمین، درخواست خواهد کرد. اجرا." اگر اداره اراضی و منابع به زور خانه مربوط به پرونده را تخریب کند، ممکن است مشکوک به تخریب غیرقانونی باشد. باید مسئولیت های قانونی مربوطه را داشته باشد.

5. افراد تخریب شده چگونه از حقوق و منافع خود محافظت می کنند؟

اگر خانه ای به صورت غیرقانونی تخریب شده است، می توانید با درخواست تجدید نظر اداری یا طرح دعوی اداری از حقوق و منافع خود محافظت کنید. هدف اصلی بررسی اداری چیست؟ به طور خلاصه، افرادی که در یک اقدام اداری منفعت قانونی دارند، معتقدند که این اقدام اداری، حقوق و منافع مشروع آنها را تضییع می کند و برای رسیدگی مجدد به یک دستگاه اداری با اختیارات قانونی مطابق قانون مراجعه می کنند. سازمان رسیدگی، قانونی بودن و منطقی بودن اقدام اداری اعمال شده را بررسی و تصمیم گیری خواهد کرد. گروه تخریب Yingting معتقد است که اگر اداره زمین و منابع تخریب اجباری را اجرا کند، می تواند درخواستی را برای بررسی مجدد اداری به اداره زمین و منابع سطح بالاتر یا دولت مردمی در همان سطح ارائه کند. درخواست برای بررسی مجدد باید ظرف 60 روز از تاریخی که تخریب اجباری رخ داده است یا باید مشخص می شد ارائه شود. دعوای اداری معمولاً در دادگاه مردمی که دفتر زمین در آن قرار دارد، مطرح می شود. به طور کلی، دعوا باید ظرف شش ماه از تاریخی که فرد تخریب شده اطلاع داشته یا باید می دانسته که تخریب اجباری رخ داده است، اقامه شود. در صورتی که پرونده مورد رسیدگی اداری قرار گیرد، پرونده باید ظرف مدت 15 روز از تاریخ نتیجه رسیدگی یا انقضای مهلت تجدیدنظر پیگیری شود.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. چه ساخت و ساز غیرقانونی باشد و چه تملک زمین و تخریب، بهتر است خودتان خانه مورد نظر را تخریب نکنید. اگر خودتان آن را برچیدید، بعداً جبران آن دشوار خواهد بود.

2. در صورت مواجهه با تخریب اجباری غیرقانونی، فرد تخریب شده می تواند ظرف 60 روز پس از دریافت رای خلع ید، رای جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نماید. شما باید ظرف 6 ماه پس از اطلاع از تاریخ تخریب اجباری، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. محدودیت ها را از طریق دادخواست، گزارش و غیره از دست ندهید.