اطلاعات حقوقی

اول، اعلام پیشنهاد تملک زمین

دفاتر اراضی و منابع شهرداری و شهرستان در محدوده روستاها و گروه‌هایی که قرار است زمین‌های مورد تملک می‌شود، «آگهی تملک اراضی پیشنهادی» را صادر کنند. در صورتی که زمین به صورت تجمیعی متعلق به کشاورزان شهرستان ها و شهرک ها باشد، به تشکل های اقتصادی دسته جمعی کشاورزان و کشاورزانی که زمین آنها خلع ید می شود نیز کتباً در شهرستان یا شهرک محدوده، محل، نحوه جبران خسارت، استاندارد جبران خسارت، رویکرد اسکان مجدد و هدف تملک اراضی اعلام می شود.

دوم، نتایج بررسی تملک زمین

بخش زمین و منابع محلی باید به یک واحد نقشه برداری با صلاحیت های مربوطه برای بررسی مالکیت، نوع زمین، مساحت، و مالکیت، نوع و کمیت ملحقات زمینی که باید به دست می آید، محول کند. نتایج بررسی باید با سازمان های اقتصادی جمعی روستایی، کشاورزان و صاحبان حقوق مالکیت زمین های پیوست تایید شود.

سوم، استماع تملک زمین

قبل از اینکه تملک اراضی مطابق قانون برای تصویب ارائه شود، اداره اراضی و منابع محلی باید به تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین آنها در حال تملک است اطلاع دهد که حق دارند برای استماع استانداردهای جبران خسارت و کانال های اسکان مجدد برای تملک اراضی پیشنهادی درخواست دهند.

چهارم، «یک کتاب و چهار طرح»

اداره اراضی و منابع شهرستان یا شهرداری بر اساس رویه های فوق الذکر و الزامات مواد تاییدیه در "اقدامات مدیریت تایید اراضی ساختمانی" "یک کتاب و چهار طرح" را تدوین خواهد کرد. از جمله شرح زمین ساختمانی، زمین کشاورزیسوئیچطرح، طرح زمین کشاورزی تکمیلی، طرح تملک زمین و طرح تامین زمین. و این طرح را برای تایید به مرجع دارای مرجع تایید ارائه کنید.

پنجم آگهی تملک زمین

شهرداری ها و دولت های مردم شهرستان که زمین را استیضاح می کنند باید ظرف مدت 10 روز کاری از تاریخ دریافت سند تأیید درخواست زمین از دولت استانی یا شورای ایالتی، در دهکده (شهرک) روستا یا گروهی که زمین در آنجا استیضاح می شود، اعلان درخواست زمین را صادر کنند.

ششم، ثبت جبران خسارت

مالکان و بهره برداران اراضی سلب مالکیت در مهلت مقرر در «آگهی تملک اراضی» با در دست داشتن سند مالکیت اراضی به اداره امور اراضی دولت مردمی که در آگهی تعیین شده است، برای تکمیل مراحل ثبتی غرامت تملک اراضی مراجعه کنند.

هفتم، طرح جبران خسارت و اسکان مجدد

"اعلامیه طرح جبران تملک زمین و اسکان مجدد" عمدتاً شامل مطالب زیر است: موقعیت، نوع زمین و مساحت زمین تملک شده. انواع و مقادیر پیوست های زمینی و محصولات جوان؛ تعداد جمعیت کشاورزی که باید اسکان داده شوند؛ استانداردها، مبالغ، اشیاء پرداخت و روش های پرداخت هزینه های غرامت زمین؛ استانداردها، مقادیر، اشیاء پرداخت و روش های پرداخت یارانه های اسکان مجدد.

8. اعلام طرح اسکان مجدد

ادارات اراضی و منابع شهرستان یا شهرداری باید ابتکار عمل را برای شنیدن نظرات مختلف در مورد طرح های غرامت تملک زمین و طرح های اسکان مجدد از سوی سازمان های اقتصادی جمعی روستایی، روستاییان روستایی و یا سایر صاحبان حقوقی که زمین های آنها سلب مالکیت شده است، به کار گیرند. اگر یکی از طرفین درخواست رسیدگی داشته باشد، جلسه رسیدگی برگزار می شود.

9. غرامت دیگر

دفاتر اراضی و منابع شهرداری و شهرستان موظفند کلیه غرامت تملک اراضی، اسکان مجدد، عوارض تامین اجتماعی و سایر هزینه ها را ظرف سه ماه از تاریخ تصویب طرح پیشنهادی تملک اراضی و اسکان مجدد پرداخت کنند.

10. عقب نشینی سازمانی

در صورتی که واحد یا فردی از قوانین و مقررات آمایش سرزمینی تخلف کند و مانع درخواست زمین برای ساخت و ساز ملی شود، اداره امور اراضی دولت در سطح شهرستان یا بالاتر از آن، دستور واگذاری زمین را می دهد. در صورت امتناع از تسلیم زمین برای اجرای اجباری به دادگاه خلق مراجعه می کند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر اعتراضی به غرامت اسکان مجدد داشته باشم، چه کاری می توانم انجام دهم؟ بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.

هر مورد داستانی دارد. در صورتی که با مشکلات مشابهی مواجه شده اید و یا مشکلات دیگری در زمینه تملک و تخریب زمین دارید، می توانید برای مشاوره حضوری برای ما پیام بگذارید.

سردبیر/نویسنده اصلی: Yingting Demolition Lawyers Group