اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: با توجه به «پاسخ دیوان عالی خلق در مورد تخریب اجباری ابنیه، سازه، تأسیسات و...»، دادگاه دیگر در «تخریب غیرقانونی» دخالت نخواهد کرد؟ چه خبر است؟

1. دادگاه دیگر در «تخریب تخلفات» غیر دعوی دخالت نخواهد کرد.

«پاسخ دیوان عالی خلق در مورد تخریب اجباری ابنیه، سازه، تأسیسات و غیره غیرمجاز». اعلام می کند که دادگاه دیگر در غیر دعوی «تخریب غیرقانونی» دخالت نخواهد کرد. دلیل آن این است که: بر اساس روح مقررات مربوطه در قانون اجرائیات اداری و قانون برنامه ریزی شهری و روستایی، قانون به دستگاه های اداری حق اجرای اجرای تخریب اجباری ابنیه، سازه ها، تأسیسات غیرمجاز و غیره را که ناقض قانون شهرسازی و روستایی است، اعطا کرده است و دادگاه مردمی نیز تقاضای اجرائی غیر قانونی اداری را نخواهد پذیرفت.

2. «برنامه اجرای اداری غیر دعوی» چیست؟

اصطلاحاً «برنامه اجراي اجرايي غير دعويي» به درخواست اجرايي اطلاق مي شود كه طرف در مهلت مقرر قانوني براي رسيدگي اداري و يا طرح دعوي اداري اقدام نكند و رأي اداري را اجرا نكند. گروه تخریب یانگ دریافت که مبنای مستقیم آن از ماده 53 قانون اجرای اداری، ماده 66 قانون دعاوی اداری و تفاسیر قضایی مربوطه دادگاه عالی خلق است. موضوع تقاضا یک دستگاه اداری است و مبنای درخواست اجرا تصمیم اداری مؤثر اتخاذ شده توسط آن می باشد. از منظر صحت «پاسخ» تاکید می‌شود که دادگاه خلق درخواست‌های اجرایی غیردعویی در خصوص تصمیمات تخریب محدود شده توسط دستگاه‌های اداری را نمی‌پذیرد.

3. اساساً با اجرای در دعوا تفاوت دارد.

برای تأکید بر اهمیت «عدم دعوا»، قبل از هر چیز، لازم است به شدت تشخیص دهیم که آیا اجرای آن در دعوا اجباری است یا خیر. در دعاوی دعوی، مطابق ماده 65 قانون دعاوی اداری و ماده 83 «تفسیرات دادگاه عالی خلق در چند موضوع در مورد اجرای قانون دعاوی اداری جمهوری خلق چین»، در صورتی که طرف متعهد از اجرای اسناد قانونی مؤثر خودداری کند، احکام اداری و سایر احکام اداری را جبران می کند. طرف می تواند برای اجرای اجباری طبق قانون به دادگاه خلق مراجعه کند. این همان مورد «تقاضای اعدام اجباری به دادگاه مردم» در دعوا است. در مورد برخی از ادارات اداری محلی که در جریان دعوا برای «اجرای پیش‌دستانه» از دادگاه‌های مردمی درخواست می‌کنند، اصولاً مجاز به انجام آن نیستند. لازمه اجرای اداری غیر دعوی «عدم دعوا» است.

4. مقررات مربوط به تخریب اجباری در قانون برنامه ریزی شهری و روستایی

(1) در صورتی که پروانه برنامه ریزی ساخت و ساز روستایی مطابق قانون اخذ نشود و یا ساخت و ساز مطابق با احکام پروانه برنامه ریزی ساخت و ساز روستایی در محدوده شهر یا روستا انجام نشود، دولت شهرستان یا مردم شهرستان دستور توقف ساخت و ساز و اصلاح آن را در مهلت مقرر می دهد. اگر اصلاحات در مهلت مقرر انجام نشود، ممکن است تخریب شود. ماهیت درک این حکم این است که شهرداری ها و دولت های مردم شهر نه تنها موضوع تصمیمات اداری مانند دستور توقف ساخت و ساز و انجام اصلاحات در یک مهلت زمانی هستند، بلکه موضوع اجرای مستقیم فعالیت های تخریب اجباری نیز هستند.

(2) پس از تصمیم اداره برنامه ریزی شهری و روستایی مبنی بر توقف یا تخریب ساخت و ساز در یک مهلت زمانی، در صورتی که طرف ذینفع ساخت و ساز را متوقف نکند یا در مهلت مقرر تخریب نکند، دولت محلی مردم در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان که پروژه ساختمانی در آن واقع شده است می تواند به ادارات مربوطه دستور دهد تا اقداماتی مانند پلمپ محل ساخت و ساز و اجبار تخریب را انجام دهند. گروه تخریب Yingting معتقد است که این ماده به این معنی است که مقامات برنامه ریزی شهری و روستایی فقط موضوع تصمیمات اداری مانند دستور توقف ساخت و ساز و تخریب در یک محدودیت زمانی هستند، اما برای کسانی که مستقیماً فعالیت های تخریب اجباری را اجرا می کنند، دولت محلی مردم در سطح شهرستان یا بالاتر از آن باید "به ادارات مربوطه دستور دهد" برای سازماندهی و اجرای آنها.

Yingting به شما یادآوری می کند:

(1) اگر خانه شما به عنوان یک ساخت و ساز غیرقانونی شناسایی شده است، لطفاً ابتدا ببینید که آیا خانه شما ساخت و ساز غیرقانونی است یا خیر. پس از مواجهه با تخریب اجباری یا ظرف 60 روز پس از دریافت اقدامات اداری خاص مانند تصمیمات خلع ید و تصمیمات جبران خلع ید، رسیدگی مجدد اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوای اداری می شود. محدودیت ها را از طریق دادخواست، گزارش و غیره از دست ندهید.

(2) برای منازل قانونی که قهری تخریب شده اند، مدت محدودیت شش ماه است. پس از شناسایی به عنوان ساختمان غیرمجاز، در صورت نارضایتی از تصمیم به تخریب در مهلت مقرر، باید ظرف 15 روز از تاریخ وصول رأی تخریب به دادگاه خلق شکایت کنید.

(3) قبل از انجام تخریب ساخت و ساز غیرقانونی، هنوز باید اعلام نهایی شود. در صورتی که تخریب شونده پرونده رسیدگی اداری یا دادخواست اداری ارائه کند، خانه مربوط به پرونده را نمی توان قبل از اتمام رسیدگی قضایی به اجبار تخریب کرد.

(4) اگر سؤالی دارید، لطفاً برای مشاوره حقوقی حرفه ای با یک وکیل حرفه ای خرید زمین و تخریب مشورت کنید. چه ساخت و ساز غیرقانونی باشد و چه تملک زمین و تخریب، بهتر است خانه درگیر را خودتان تخریب نکنید. اگر خودتان آن را برچیدید، بعداً جبران آن دشوار خواهد بود.

هر مورد داستانی دارد. در صورت مواجهه با مشکلات مشابه می توانید برای مشاوره حضوری پیام خصوصی بفرستید.