اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: ساخت و ساز غیرمجاز به خانه‌ها و تأسیساتی اطلاق می‌شود که بدون اخذ پروانه برنامه‌ریزی برای پروژه پیشنهادی (محل اصلی، محل انتخاب محل و نظر ساخت) و برخلاف قوانین و مقررات مربوط از قبیل قانون آمایش سرزمین، قانون شهرسازی و روستایی، مقررات برنامه‌ریزی و ساخت و ساز روستاها و شهرک‌ها و سایر قوانین مربوطه، در خارج از محدوده برنامه‌ریزی احداث می‌شوند. ساختمان‌های غیرمجاز لزوماً نباید تخریب شوند، بنابراین بین خانه‌های بدون مجوز، ساختمان‌های غیرمجاز و تخریب ساختمان‌های غیرمجاز رابطه مساوی وجود ندارد.

1. خانه بدون مجوز = ساخت و ساز غیرقانونی؟

1. پس طبق قانون آیا خانه بدون پروانه لزوماً با ساخت و ساز غیرمجاز برابری می کند؟

خانه های بدون مجوز به معنای ساخت و ساز غیرقانونی نیست، مانند خانه هایی که در خانه شخصی خود ساخته شده اند، مانند خانه هایی که قبل از 10 ژانویه 2008 ساخته شده اند یا خانه هایی که به دلیل تغییر در ادارات مربوطه دولتی و دلایل دیگر، سند ملکی آنها به موقع گرفته نشده است، دلایل زیادی برای بدون مجوز بودن وجود دارد، بنابراین مسکن بدون مجوز به معنای ساخت و ساز غیرقانونی نیست.

2. آیا بناهای غیرمجاز باید تخریب شوند؟

ساختمان هایی که بدون پروانه طرح ساختمانی یا مغایر با محتوای مربوطه مصوب پروانه برنامه ریزی پروژه ساختمانی ساخته می شوند، ساختمان غیرمجاز محسوب می شوند. تیم تخریب Yingting متوجه شد که دلایل زیادی برای ساختمان های غیرقانونی وجود دارد. برخی به دلیل طرف های درگیر و برخی به دلیل ارگان های دولتی است. عواقب قانونی ساختمان های غیرقانونی تنها عواقب آن نیست. مصادره و تخریب در محدوده زمانی و همچنین جریمه و مراحل صدور مجدد وجود دارد و مصادره و تخریب در محدوده زمانی محدود به تخلفات جدی شهرسازی است.

2. بناهای غیرمجاز لزوماً نباید تخریب شوند. هنوز خودتان آنها را خراب نکنید!

1. اگر خانه شما به عنوان ساخت و ساز غیرقانونی شناخته شده است، لطفاً ابتدا از غیرقانونی بودن خانه شما مطلع شوید. بنا به دلایل تاریخی، ممکن است خانه هایی مشکوک به ساخت و ساز غیرقانونی باشد. اینکه آیا نیاز به تخریب دارد یا خیر و آیا می توان بعد از تخریب غرامت داد یا خیر، باید با توجه به شرایط مختلف به گونه ای متفاوت برخورد شود.

2. چه ساخت و ساز غیرقانونی باشد و چه تملک زمین و تخریب، بهتر است خودتان خانه مورد نظر را تخریب نکنید. اگر خودتان آن را برچیدید، بعداً جبران آن دشوار خواهد بود.

3. در عمل، بناهای غیرمجاز ممکن است لزوماً تخریب نشوند، بلکه ممکن است به بناهای قانونی تبدیل شوند و برای همیشه در آنجا باقی بمانند. دلایل زیادی برای ساخت و ساز غیرقانونی وجود دارد، از جمله طرف های درگیر و سازمان های اداری. یینگ تینگ معتقد است که تنها عواقب قانونی ساختمان های غیرقانونی نیست. مصادره و تخریب در محدوده زمانی و همچنین جریمه و مراحل صدور مجدد وجود دارد و مصادره و تخریب در محدوده زمانی محدود به تخلفات جدی شهرسازی است.

Yingting به شما یادآوری می کند:

در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.