اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: مزرعه پرورشی ساخت و ساز غیرقانونی محسوب می شود، باید به دنبال چه غرامتی باشیم؟

اولاً، اگر ساخت و ساز غیرقانونی تأیید شود، باز هم باید جبران شود.

1. تصرف اراضی زیر کشت به غیر از زمین‌های کشاورزی اساسی برای اشتغال به صنعت اصلاح نژاد دیگر مشمول تصویب به عنوان زمین ساختمانی یا زمین موقت نخواهد بود.

بر اساس آیین نامه مربوطه «طبقه بندی ملی اراضی» وزارت اراضی و منابع و «درخواست دستورالعمل نحوه رسیدگی به زمین برای پرورش»، اراضی پرورشی متعلق به اراضی کشاورزی است و ساخت خانه های پرورش در آن تغییری در کاربری ایجاد نمی کند. تصرف زمین های زیر کشت به غیر از زمین های کشاورزی اساسی برای اشتغال به صنعت اصلاح نژاد دیگر به عنوان زمین ساختمانی یا زمین موقت تایید نمی شود.

2. پیمانکاران زمین می توانند به طور مستقل تصمیم بگیرند که از زمین های زیر کشت برای پرورش استفاده کنند.

تیم تخریب Yingting می‌داند که استقلال پیمانکار زمین در تولید و عملیات باید کاملاً رعایت شود. تا زمانی که زمین زیر کشت آسیبی نبیند و شرایط کشاورزی آسیب نبیند، پیمانکار زمین می تواند به طور مستقل تصمیم بگیرد که از زمین زیر کشت برای پرورش استفاده کند.

3. با توجه به قوانین مربوطه و تجربه عملی، مزارعی که به عنوان غیرقانونی ساخته شده اند باید غرامت معقول دریافت کنند.

4. غرامت مربوطه می تواند طبق قانون به مزارع پرورش داده شود.

با توجه به مفاد ماده 17 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی (که از این پس «آیین نامه خلع ید و جبران خسارت» نامیده می شود) می توان از نظر ارزش مسکن، جابجایی، اسکان موقت، از بین رفتن تولید و تعلیق کسب و کار و غیره خسارت دریافت کرد.

دوم اینکه تعطیلی و تخریب مزارع پرورش را چگونه باید جبران کنیم؟ مبانی قانونی چیست؟

1. «آیین نامه پیشگیری و کنترل آلودگی ناشی از پرورش دام و طیور بزرگ» مصوبه شماره 643 شورای کشوری ماده 25 در صورت نیاز به تعطیلی یا جابجایی محل های موجود پرورش دام و طیور به دلیل تعدیل طرح توسعه صنعت دام، طرح توسعه کلان شهرسازی و حریم کاربری اراضی روستایی، طرح توسعه کلان شهرسازی و اصلاح کاربری اراضی مورد نیاز است. نواحی و یا به دلیل اصلاح همه جانبه مناطق پرورش فشرده دام و طیور با آلودگی شدید و وارد آمدن خسارات اقتصادی به دامداران و مرغداران، دولت های مردم محلی در سطح شهرستان و یا بالاتر از آن طبق قانون غرامت جبران می کنند. بنابراین، برای تعطیلی، تخریب و جابجایی مزارع پرورش، غرامت لازم است و دولت های مردمی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن، مسئولیت ارائه غرامت را بر اساس قانون دارند.

2- اداره ذی صلاح شهرستان (شهر، بخش) «طرح تحدید مناطق پرورش ممنوع» را تدوین و پس از بررسی توسط اداره امور حقوقی همان سطح، جهت تصویب به دولت مردمی شهرستان (شهر، بخش) ارائه و به اطلاع عموم می رساند. تعیین مناطق ممنوعه تکثیر باید بر اساس قوانین و مقررات انجام شود تا از گسترش کورکورانه محدوده مناطق پرورش ممنوع جلوگیری شود. ضمناً در برخی نقاط «طرح تحدید مناطق پرورش ممنوع» نیز به تصویب کمیته مدیریت مناطق توسعه ای که طبق قانون تشکیل می شود، می رسد.

3. تنظیم، تصویب و اجرای «طرح اجرای بسته و جابجایی» طبق قانون. "طرح اجرای تعطیلی و جابجایی" برای مزارع موجود (اجتماع) و خانوارهای حرفه ای پرورش دهنده در منطقه پرورش ممنوعه تهیه و برای تصویب به دولت مردم شهرستان (شهر، ناحیه) ارائه شود. مطابق با مسئولیت های بخش، اجرای "طرح بسته شدن و جابجایی" باید مطابق قانون به طور پیوسته ترویج شود. همچنین در برخی نقاط کمیته مدیریت منطقه توسعه که بر اساس قانون تشکیل شده است «طرح اجرای تعطیلی و جابجایی» را تصویب می کند. محتوای جبران خسارت بخش مهمی از "برنامه اجرای بسته و جابجایی" است.

4. در صورت تعطیلی مزرعه چه نوع غرامتی می توانید دریافت کنید؟ یینگ تینگ معتقد است در صورت عدم وجود رفتار غیرقانونی در مزرعه پرورش می توان با مراجعه به تخریب به دنبال جبران خسارت بود. میزان غرامت برای تعطیلی شرکت می تواند به استانداردهای جبران خسارت برای تخریب شرکت مراجعه کند.

5. با توجه به مفاد ماده 17 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی (که از این پس «آیین نامه خلع ید و غرامت» نامیده می شود، خسارت از نظر ارزش مسکن، جابجایی، اسکان موقت، از دست دادن تولید و تعلیق کسب و کار و غیره قابل دریافت است.

6. یا اخذ غرامت بابت غرامت زمین، یارانه اسکان مجدد، ضمیمه زمین و ... بر اساس مفاد ماده 47 قانون آمایش سرزمین.

7. علاوه بر اقلام جبرانی عادی، بند 2 ماده 17 «آیین نامه خلع ید و جبران خسارت» نیز وجود دارد که در آن آمده است: «دولت های مردمی در سطح شهرداری ها و شهرستان ها برای اعطای یارانه و پاداش به افراد مصادره شده، یارانه ها و اقدامات پاداشی را تدوین می کنند».

8. بر اساس روح ماده 47 قانون آمایش سرزمین، «ضوابط جبران خسارت و یارانه اسکان مجدد برای تملک اراضی دیگر توسط استان ها، مناطق خودگردان و شهرداری ها با استناد به ضوابط جبران اراضی و یارانه اسکان مجدد برای تملک یارانه های زیر کشت معینی تعیین می شود».

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. اگر مزرعه پرورش شما ممنوع و تعطیل شده است، یا مزرعه مستقیما تخریب می شود، باید برای جبران خسارت معقول تلاش کنید. شرکت ها باید فعالانه با بخش های مربوطه مذاکره کنند و منفعلانه منتظر نمانند. نتیجه انتظار اغلب از دست دادن قانون محدودیت است. در عمل، اگر از تصمیم مجازات اداری صادره توسط اداره مربوطه ناراضی هستید و یا معتقدید که اقدام اداری خاص اداره مربوطه، حقوق و منافع مشروع شما را تضییع می‌کند، می‌توانید ظرف 60 روز از تاریخ اطلاع از اقدام اداری خاص، درخواست رسیدگی مجدد اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نمایید. اگر در مورد شرایط پرداخت غرامت با بخش مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تعطیلی مشاغل مشورت کنید یا از یک وکیل بخواهید که مداخله کند و با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با بخش های مربوطه مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و معقول تلاش کند.

2. برخی افراد گیج هستند. اگر این مزارع به دلیل عدم رعایت استانداردهای حفاظت از محیط زیست تخریب و تعطیل شوند باز هم می توانند غرامت دریافت کنند؟ البته باید جبران کنی! دلایل به شرح زیر است. بر اساس ماده 25 فرمان شماره 643 شورای دولتی جمهوری خلق چین، "مقررات مربوط به پیشگیری و کنترل آلودگی ناشی از پرورش دام و طیور در مقیاس بزرگ": در صورت نیاز به تعطیل یا جابجایی مکان‌های پرورش دام و طیور موجود به دلیل برنامه‌ریزی توسعه دامداری، برنامه‌ریزی کلی توسعه دامپروری و برنامه‌ریزی کلی کاربری‌های روستایی، تعطیل یا جابه‌جایی مکان‌های پرورش دام و طیور موجود باشد. مناطق تکثیر شده و یا به دلیل بهبود همه جانبه مناطق شدیداً آلوده پرورش دام و طیور که موجب زیان اقتصادی به دامداران و مرغداران می شود، دولت های مردم محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن طبق قانون جبران خسارت خواهند کرد. بنابراین، طبق مفاد شورای دولتی، اگر یک مزرعه پرورشی با تشریفات به دلیل مسائل زیست محیطی تعطیل شود، دولت در سطح شهرستان باید غرامت معقولی ارائه دهد. اگر مقررات قانونی محلی مربوطه در مورد جبران خسارت وجود نداشته باشد، ارزیابی باید با استناد به مقررات مربوطه در مورد تملک و تخریب زمین انجام شود. محتوای غرامت عمدتاً شامل غرامت برای از دست دادن ساختمان های مزرعه، خسارات ناشی از تعلیق تولید و کسب و کار، از دست دادن و آسیب به تجهیزات، و از دست دادن اتصالات زمین و غیره است.