اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: خانوارهای تخریب شده با تخریب خانه هایشان چگونه می توانند از حقوق خود دفاع کنند؟ این مورد جواب شما را می دهد.

قسمت اول: اگر خانه شما تخریب شد چه باید کرد؟

اگر خانه شما به زور تخریب شود، اولین چیزی که باید در نظر بگیرید این است که آیا می توانید مراحل قانونی را طی کنید؟ طرح رسیدگی اداری یا دادخواست اداری؟ اگر می توانید شکایت کنید، از چه کسی شکایت کنید؟ به طور کلی هر کسی که مرتکب این عمل شده است باید تحت پیگرد قانونی قرار گیرد. اما در هنگام تملک و تخریب، اگر خانه شما توسط گروهی از افراد ناشناس به زور تخریب یا تخریب شود، چه باید کرد؟ تیم تخریب Yingting قبلاً به این نوع پرونده رسیدگی کرده است. اگرچه فرآیند دست زدن پر پیچ و خم بود، اما در نهایت به نتیجه رضایت بخشی رسید. در 10 نوامبر 2016، چن نیز با چنین چیزی روبرو شد. قبل از اینکه چن در مورد غرامت مذاکره کند، خانه او ناگهان تخریب شد. نمی دانید از چه کسی شکایت کنید؟ چن یک بار از دولت مردمی شهرداری ژنگژو به عنوان متهم شکایت کرد، اما این شکایت توسط دادگاه رد شد. با این حال، دفتر Longwang که "اعلام تخریب" را صادر کرده است، شرایط لازم برای موضوع را ندارد و هرگز اعتراف نکرده است که تخریب غیرقانونی انجام داده است. پس از پی بردن به حقایق دادگاه، در نهایت متهم به عنوان متهم فرض شد و خانوارهای تخریب در این پرونده پیروز شدند. این مورد از اهمیت بسیار معمولی برخوردار است. نه تنها می‌تواند رفتار غیرقانونی تخریب‌ها و تخریب‌های غیرقانونی را مهار کند، از حقوق و منافع مشروع افراد تخریب‌شده و مصادره‌شده محافظت کند، بلکه زمینه محاکمه‌ای برای موارد مشابه در آینده فراهم کند.

قسمت دوم: مقررات قانونی مربوط به این مورد

1. در خصوص اینکه آیا کمیته مدیریت حوزه فرودگاه در این پرونده متهم واجد شرایط است یا خیر. طبق ماده 46 قانون مدیریت زمین جمهوری خلق چین، خانه چن به دلیل سلب مالکیت زمین در ساخت پروژه گاردن اکسپو تخریب شد و تخریب توسط اداره اژدها کینگ سازماندهی و اجرا شد. وکلا وانگ کینگ فنگ و لو جیانان، وکلای چن، معتقدند که کمیته مدیریت منطقه فرودگاه استدلال می‌کند که مصادره زمین درگیر در این پرونده تکمیل شده است و کمیته روستا موظف است زمین تمیز را تحویل دهد. با این حال، نه دفتر Longwang و نه کمیته روستای Longwang در دفتر Longwang صلاحیت سلب مالکیت زمین را ندارند. تصمیم آنها برای همکاری با کمیته مدیریت منطقه فرودگاه برای تکمیل مصادره زمین گرفته شد. در همان زمان، دفتر Longwang یک آژانس اعزامی از کمیته مدیریت منطقه فرودگاه است. کمیته مدیریت منطقه فرودگاه دارای اختیارات مدیریت اقتصادی و اجتماعی دولت های استانی و شهری است، وظایف مدیریت اجتماعی در منطقه را بر عهده می گیرد، یک سازمان اداری است که برخی از وظایف دولتی را انجام می دهد و ارگان اصلی سازماندهی و اجرای مصادره زمین در محدوده صلاحیت خود است. در این مورد، دفتر Longwang صلاحیت قانونی برای تخریب خانه چن را ندارد، بنابراین عواقب قانونی ناشی از تخریب خانه چن باید بر عهده کمیته مدیریت منطقه فرودگاه باشد که یک متهم واجد شرایط در این پرونده است.

2. بر اساس مفاد بند 2 ماده 46 و ماده 47 قانون آمایش سرزمین جمهوری خلق چین، مالکان و استفاده کنندگان از زمین های مصادره شده حق برخورداری از غرامت و اسکان مجدد را دارند. استدلال کمیته مدیریت منطقه فرودگاه مبنی بر مصادره زمین های جمعی به گروه های روستایی ناقص است و قابل ایجاد نیست. طبق ماده 34 "قانون رویه اداری جمهوری خلق چین"، کمیته مدیریت منطقه فرودگاه خانه چن را بدون حصول توافق غرامت تخریب با چن به اجبار تخریب کرد و شواهد مربوطه را برای اثبات اینکه تخریب اجباری آن مطابق با مفاد "رفتار اداری جمهوری خلق چین" و تخریب اجرای قانون جمهوری خلق چین باشد ارائه نکرد. غیر قانونی به طور خلاصه، تخریب خانه چن توسط کمیته مدیریت منطقه فرودگاه غیرقانونی است.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. چه ساخت و ساز غیرقانونی باشد و چه تملک زمین و تخریب، بهتر است خودتان خانه مورد نظر را تخریب نکنید. اگر خودتان آن را برچیدید، بعداً جبران آن دشوار خواهد بود. از آنجایی که نمی توانید دلیلی برای درخواست غرامت پیدا کنید، تعیین اینکه از چه کسی در دادگاه شکایت کنید نیز دشوار است. اگر خانه شما به زور تخریب شده است، می‌توانید عکس‌ها و فیلم‌های مربوطه را قبل، در و بعد از تخریب به‌عنوان مدرکی دال بر تخریب و به‌عنوان مبنای اساسی برای پیشنهاد شرایط جبران خسارت بگیرید. همچنین به راحتی می توان فردی را که تخریب اجباری را انجام داده، شناسایی کرد، از چه کسی شکایت کرد و متوجه شد که چه کسی باید مسئولیت تخریب اجباری را بر عهده بگیرد.

2. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، مصادره شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی خلع ید، رأی جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. حتی اگر یک وکیل پیدا کنید، هیچ کاری نمی توانید برای کمک به شما انجام دهید! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.