موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
تخریب 100 سوال: آیا "اجاره به جای خلع ید" اراضی جمعی روستایی قانونی است؟
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-05-07 | زمان خواندن：1004
بسیاری از روستاییهای مصادرهشده با ما تماس گرفتند و از ما پرسیدند چرا دیگران برای تخریب و تخریب یکبار پول میپردازند، اما ما هر سال هزینه میکنیم؟ پس از یادآوری توسط وکیل Ying Ting، متوجه شدم که این یک مورد معمولی از "اجاره به جای سلب مالکیت" است. یا برخی خلع یدها به طور شفاف به عنوان اجاره به مردم بیان می شود. اما مشکل اینجاست که زمین های زیر کشت با جاده، راه آهن، ریل سریع السیر ساخته شده یا به مناطق توسعه تبدیل شده است. وقتی کشاورزان بخواهند اجاره را متوقف کنند، آیا می توان زمین زیر کشت را پس داد؟ نمی توانم؟
آیا «اجاره به جای خلع ید» در اراضی جمعی روستایی قانونی است؟
به اصطلاح سلب مالکیت از طریق اجاره اساساً برای دور زدن سیستم مدیریت کاربری اراضی، دور زدن سیستم کنترل کل کاربری اراضی کشاورزی و استفاده از اراضی جمعی روستایی برای ساخت و سازهای غیرکشاورزی در فرآیند تصویب سلب مالکیت است. با توجه به مفاد ماده 43 و ماده 63 قانون آمایش سرزمین جمهوری خلق چین، علاوه بر درخواست احداث ساختمان های مسکونی توسط شرکت های شهرستانی و روستائیان، در صورت تایید، یا تأسیسات عمومی و مؤسسات رفاهی عمومی ساخت و ساز می توانند پس از تأیید قانون، از زمین سازمان اقتصادی جمعی استفاده کنند. هر واحد یا فردی که از زمین برای ساخت و ساز استفاده می کند باید طبق قانون برای استفاده از زمین های دولتی اقدام کند. حقوق بهره برداری از زمین در مالکیت جمعی روستایی را نمی توان برای ساخت و سازهای غیر کشاورزی منتقل، واگذار یا اجاره داد. هرگونه تصرف اراضی جمعی روستایی برای ساخت و ساز غیر کشاورزی از طریق اجاره و خلع ید غیر قانونی است.
زمین مانند اجاره ماشین نیست و می توانید آن را امانت بگیرید و هر زمان که بخواهید برگردانید.
البته، اگر قبلاً قرارداد اجاره زمین را امضا کرده اید، وحشت نکنید. زیرا زمینی که برای ساخت و ساز غیرقانونی در قرارداد اجاره داده شده است در هر زمانی قابل باطل است و پس از بطلان قرارداد می توان زمین را مطالبه کرد.
میفهمی اینجا چی میبینی؟ در صورت بروز مشکلات مشابه در آینده، لطفاً به یاد داشته باشید که ابتدا از ما بپرسید.
خوب، این برای سؤالات امروز است. این هنوز یک قانون قدیمی است. شما می توانید نظرات مختلف را بیان کنید. اگر با مشکلات حقوقی مرتبط مواجه شدید، روی «بیشتر بدانید» در زیر کلیک کنید. ما را دنبال کنید تا هر روز در مورد تخریب بیشتر بدانید.
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
