اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: 68 هکتار زمین در Jiaozhou به دست آمد و غرامت آن 3.82 میلیون یوان بود. هیچ غرامتی برای پیوست زمین و محصولات جوان وجود نداشت. آیا این معقول است؟

قسمت اول: محل، نوع زمین و مساحت زمین مورد تملک

1. محل تملک زمین: زمین مورد تملک در روستای چنجیابوزی در روستای چنجیابوزی، دفتر ناحیه جیائوبی واقع شده است.

2. مساحت تملک زمین: مساحت کل زمین تملک شده 68.3475 جریب شامل 68.3475 هکتار زمین ساخته شده (68.3475 جریب در روستاها) می باشد.

بخش 2: استانداردهای جبران خسارت برای زمینی که باید مصادره شود

(1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: مطابق با استاندارد قیمت زمین جامع شهر Jiaozhou برای مناطق مصادره شده منتشر شده توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استاندارد قیمت جامع زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ Zhengzi" [201] (L.25) اجرا شده است. زمین های کشاورزی و زمین های ساخت و ساز در مناطق کلاس 2 واقع شده اند و استاندارد غرامت اکتساب زمین 56000 یوان / مو است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس انواع زمین های فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی و بررسی زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 3.82746 میلیون یوان است.

(2) استانداردهای پرداخت غرامت برای ملحقات زمین و محصولات جوان: تیم تخریب Yingting دریافت که استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با مفاد "اعلامیه منابع زمینی شهرداری چینگدائو و اداره امور مسکن اداره مالی استانی Qingdao" و اداره امور مالی استان Qingdao اجرا شود. «تأیید استانداردهای غرامت برای ملحقات زمینی و محصولات جوان در زمین مورد نیاز شهر چینگدائو» (Qingtu Zifangzi [2018] شماره 9 کل هزینه غرامت برای ملحقات زمینی 00000 یوان و کل غرامت 0.000 میلیون تومان است). 00000.

(3) این تملک زمین شامل تخریب ساختمان‌های مسکونی، شرکت‌های صنعتی و معدنی و سایر تأسیسات ساختمانی در مناطق بزرگ است و مطابق با طرح جبران تخریب که توسط دولت مردمی شهرداری جیائوژو تدوین شده است، اجرا خواهد شد. این طرح شامل غرامت و اسکان مجدد برای تخریب ساختمان های مسکونی، شرکت های صنعتی و معدنی و سایر تاسیسات ساختمانی نمی شود.

بخش سوم: اسکان مجدد و غرامت تامین اجتماعی

(1) اسکان مجدد پولی: کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 3.82746 میلیون یوان است که توسط دفتر مالی شهرداری جیائوژو به حساب کمیته روستای چنجیابوزی تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا مطابق با برنامه توزیع روستاییان طرح ویژه روستاها را مطالعه و اجرا خواهد کرد.

(2) اسکان مجدد تأمین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری جیائوژو یک یارانه تأمین اجتماعی یکباره به مبلغ 1,025,213 یوان بر اساس استاندارد 15,000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری جیائوژو وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی به صورت یکجا قبل از اینکه تملک زمین برای تایید ارائه شود، منتقل می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهرداری جیائوژو، همراه با دفتر منطقه فرعی جیائوبی و کمیته روستا، کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده اجرا خواهند کرد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. این طرح در تاریخ 14 اردیبهشت 1398 ابلاغ شد. این طرح در محل تشکل های اقتصادی جمعی روستایی دخیل در خلع ید اراضی به اطلاع عموم خواهد رسید. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری است که از 5 می 2019 شروع و تا 9 می 2019 پایان می یابد. همچنین این طرح در سامانه استعلام افشای اطلاعات تملک زمین استان شاندونگ اعلام شده است. کسانی که به این طرح اعتراض دارند، می توانند ظرف 5 روز کاری از تاریخ اعلام، درخواست استماع کتبی خود را به اداره منابع طبیعی شهرداری جیائوژو ارسال کنند و اداره منابع طبیعی شهرداری جیائوژو طبق مقررات جلسه استماع ترتیب می دهد. آنها همچنین می توانند ظرف 10 روز از تاریخ اعلام این طرح درخواست هماهنگی کتبی را به دولت مردمی شهرداری جیائوژو ارائه دهند. در صورت عدم هماهنگی، آنها می توانند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اخطار هماهنگی برای صدور حکم از دولت استان درخواست کنند. آنها همچنین می توانند ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح برای بررسی مجدد اداری به دولت مردمی شهرداری جیائوژو مراجعه کنند.

2- خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی خلع ید، رأی جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. حتی اگر یک وکیل پیدا کنید، هیچ کاری نمی توانید برای کمک به شما انجام دهید! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.