اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: غرامت برای تملک زمین در قفو 50000 یوان در هر مو و غرامت برای اسکان مجدد تامین اجتماعی 15000 یوان در هر مو می باشد. آیا می توان غرامت را افزایش داد؟

محل تملک زمین:زمینی که باید مصادره شود در جنوب و شرق زمین جمعی دونگوانژوانگ در شهر نیشان و در شمال شرکت توسعه سرمایه گذاری گردشگری فرهنگی کوفو نیشان و زمین جمعی دونگوانژوانگ قرار دارد.

منطقه:مساحت کل زمین تملک شده 49056 متر مربع شامل 17274 متر مربع زمین کشاورزی (17274 متر مربع زمین جنگلی) می باشد. 31782 متر مربع زمین بلااستفاده (22587 متر مربع دیگر علفزار و 9195 متر مربع زمین بایر).

هدف:تامین زمین برای ساخت و ساز شهری

غرامت زمین:(1) استانداردهای جبران خسارت و هزینه اسکان مجدد برای تملک زمین: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع که توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 منتشر شده است، اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح سوم واقع شده است، و استاندارد جبران خسارت برای زمین کشاورزی 50 و استاندارد جبرانی0uan00 است. برای زمین استفاده نشده 40000 یوان در مولار است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی تملک زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 3.20247 میلیون یوان است.

(2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید با استناد به استانداردهای منتشر شده توسط اداره منابع طبیعی و برنامه ریزی استان شاندونگ و اداره امور مالی استان شاندونگ مورد مذاکره و اجرا قرار گیرد. در شهر جینینگ» (لو توتو زی [2017] شماره 394). تیم تخریب Yingting متوجه شد که قبل از بررسی اکتساب زمین، دولت مردمی شهر نیشان شهر کوفو و کمیته روستای Dongguanzhuang روستاییان محلی را سازماندهی کرده بودند تا خودشان لوازم جانبی روی زمین را مطابق با استانداردهای بالا تمیز کنند. در طول بررسی هیچ پیوستی روی زمین وجود نداشت. در طول این سلب مالکیت، هیچ غرامت اضافی برای محصولات پیوست و محصولات جوان روی زمین ارائه نخواهد شد.

(3) با قطعات مربوط به استفاده غیرقانونی از زمین در این تملک طبق قانون برخورد شده است. ملحقات و محصولات جوان روی زمین قبل از ساخت و ساز اراضی متصرف غیرقانونی بر اساس انواع و مقادیر مورد تایید موجودی توسط واحد ساختمانی جبران شده است و هیچگونه خسارت دیگری ارائه نخواهد شد. ساختمان ها و سازه های بالای زمینی که به صورت غیرقانونی ساخته شده اند مصادره شده اند و هیچ غرامت دیگری پرداخت نخواهد شد.

طرح اسکان مجدد:مطابق با "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ"، پس از مشورت با کمیته روستای Dongguanzhuang شهر نیشان، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک زمین پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند.

(1) اسکان مجدد پولی: کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 3.20247 میلیون یوان است که توسط دفتر مالی شهرداری قوفو به حساب کمیته روستای دونگوانژوانگ تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با برنامه روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد.

(2) اسکان مجدد تأمین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری قوفو برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار، یارانه تأمین اجتماعی یک بار به مبلغ 1103760 یوان پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری قوفو وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا قبل از ارائه تملک زمین برای تایید به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهرداری قوفو، همراه با دولت مردمی شهر نیشان و کمیته روستای دونگوانژوانگ، کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده اجرا خواهند کرد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. این طرح جبرانی در تاریخ 3 فروردین 1398 ابلاغ شده است. این طرح در محل سازمان اقتصادی جمعی روستایی مشمول تملک اراضی اعلام می شود. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری است که از 24 آوریل 2019 شروع و تا 29 آوریل 2019 پایان می یابد. این طرح در سامانه استعلام افشای اطلاعات تملک زمین استان شاندونگ نیز اعلام شده است.

2. در صورت اعتراض به این طرح، می توانید ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ اعلام عمومی درخواست استماع کتبی به دفتر برنامه ریزی و منابع طبیعی شهرداری قفو ارائه دهید و دفتر برنامه ریزی و منابع طبیعی شهرداری قفو مطابق مقررات تشکیل جلسه می دهد. همچنین می توانید ظرف مدت 10 روز کاری از تاریخ اعلام عمومی این طرح درخواست دادرسی کتبی ارسال کنید. ظرف چند روز، یک درخواست کتبی برای هماهنگی به دولت مردمی شهرداری قوفو ارائه دهید. اگر هماهنگی انجام نشد، می‌توانید ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اطلاعیه هماهنگی، برای صدور حکم از دولت استان درخواست کنید. همچنین می توانید ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح برای بررسی مجدد اداری به دولت مردمی شهرداری قوفو مراجعه کنید.