اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: برای تملک زمین در شهرستان چیپینگ، غرامت 60000 یوان در هر مو و کل غرامت و هزینه اسکان مجدد 1.32 میلیون است. آیا می توان غرامت را افزایش داد؟

محل تملک زمین:زمین روستای Yanzhuang در روستای Yanzhuang، خیابان Zhenxing واقع شده است

منطقه:مساحت کل زمین به دست آمده 22.1475 هکتار، شامل 14.46 هکتار زمین کشاورزی (14.46 هکتار زمین زیر کشت) است. 7.6875 هکتار زمین ساختمانی.

هدف:برای نیازهای شهرسازی

غرامت زمین:(1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در شهرستان چیپینگ، شهر لیائوچنگ که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ 20156" منتشر شده است. تیم تخریب Yingting متوجه شد که زمین های کشاورزی و زمین های ساخت و ساز در منطقه سطح اول واقع شده اند و استاندارد غرامت اکتساب زمین 60000 یوان در مولکول است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست نقشه برداری و بررسی زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 1.32885 میلیون یوان است.

(2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با استانداردهای تعیین شده در اداره زمین و منابع استان شاندونگ و بخش مالی استان شاندونگ "پاسخ در مورد استانداردهای پرداخت غرامت و پرداخت غرامت برای شما و استانداردهای پرداخت غرامت برای شما و استانداردهای پرداخت غرامت" اجرا شود. شهر لیائوچنگ» (Lu Guo Tu Zi Zi [2017] شماره 356).

در این بررسی زمین هیچ پیوست زمینی و محصولات جوان وجود ندارد و جبران خسارت برای پیوست زمینی و محصولات جوان درگیر نیست.

طرح اسکان مجدد:مطابق با "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ"، پس از مشورت با کمیته روستا (محله)، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک زمین پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند.

(1) اسکان مجدد پولی: غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد در مجموع 1.32885 میلیون یوان است که توسط اداره مالی شهرستان چیپینگ به حساب کمیته روستای Yanzhuang تخصیص می یابد و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با دستور کار روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد.

(2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرستان چیپینگ یک یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 332213 یوان بر اساس استاندارد 15000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره مالی شهرستان چیپینگ وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی قبل از ارائه تملک زمین برای تایید، واریز خواهد کرد. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهرستان چیپینگ به همراه دفتر ناحیه ژنشینگ و کمیته روستا (محله) کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده اجرا خواهند کرد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. این طرح در تاریخ 3 فروردین 1398 در محل سازمان اقتصاد جمعی روستایی مشمول خلع ید اعلام شد. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری بود که از 23 آوریل 2019 شروع شد و در 28 آوریل 2019 به پایان رسید. این طرح در سامانه استعلام افشای اطلاعات تملک زمین استان شاندونگ نیز اعلام شده است.

2. در صورت اعتراض به این طرح، می توانید ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ اعلام، درخواست دادرسی کتبی را به دفتر منابع طبیعی و برنامه ریزی ارائه دهید و اداره برنامه ریزی و منابع طبیعی شهرستان چیپینگ طبق مقررات تشکیل جلسه می دهد. همچنین می توانید ظرف مدت 10 روز از تاریخ اعلام این طرح درخواست رسیدگی ارائه دهید. ظرف 15 روز، یک درخواست کتبی برای هماهنگی باید به دولت مردم شهرستان چیپینگ ارائه شود. اگر هماهنگی ناموفق باشد، طرف می تواند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اخطار هماهنگی، برای صدور حکم از دولت استان درخواست کند. همچنین ممکن است ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح به دولت مردمی شهرستان چیپینگ برای بررسی مجدد اداری درخواست کند.

3. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل حرفه ای برای تملک و تخریب زمین مشورت کنید یا از یک وکیل بخواهید که مداخله کند و از دانش حقوقی حرفه ای برای مذاکره با دولت برای تلاش برای جبران خسارت عادلانه و رضایت بخش استفاده کند. بر اساس ماده 14 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از تصمیم دولت مردم برای خلع ید در سطح شهرداری یا شهرستان، می تواند تقاضای تجدیدنظر اداری یا طرح دعوی اداری وفق قانون نماید. بنابراین، زمانی که معتقدید حقوق و منافع مشروع شما تضییع شده است، می توانید در اسرع وقت از طریق دعاوی اداری و رسیدگی مجدد اداری برای رفع مشکل اقدام کنید. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید.