اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: با توجه به "طرح جامع بهره برداری از اراضی شهرستان جیانشی" (2010-2020) و طرح تملک و ذخیره زمین، هوبی جیانشی قصد دارد زمینی را برای ساخت پروژه مجتمع شبانی جیانشی چینگهوا با غرامت 11800 یوان در هر مو به دست آورد.

بخش اول: محدوده مکان تملک زمین

1. محدوده مکان اکتساب زمین: زمین جمعی در روستای Qingliba، روستای Baiyangping، روستای Ganchangba و روستای Hualutai در شهر Gaoping. خطوط مرزی تفصیلی باید بر اساس بررسی تملک زمین و نقشه مرزی باشد.

2. پروژه تملک زمین: برای ساخت پروژه مجتمع شبانی Qinghua استفاده می شود.

3. مبنای قانونی برای مصادره زمین: یینگ تینگ متوجه شد که اساس "قانون مدیریت زمین جمهوری خلق چین"، "قانون مالکیت جمهوری خلق چین"، "اقدامات اجرایی برای مدیریت زمین استان هوبی"، "اعلامیه دولت مردمی استان در مورد اعلام ارزش یکسان در استان هوبی" در مورد اعلامیه یکنواخت در استان هوبی است. استاندارد و مساحت قیمت جامع زمین» (E Zhengfa [2014] No. 12)، «نامه ای از اداره استانی زمین و منابع در مورد اعلام چند برابری جبران تملک زمین و اسکان مجدد، ضرایب تصحیح و استانداردهای جبران خسارت محصول سبز» (E Tuzi Han [2014] No. در مورد تقویت بیشتر و استانداردسازی مدیریت تملک زمین» (اتو زیفا [2011] شماره 18)، «اقدامات اجرایی برای کشاورزان اراضی استان خودمختار انشی توجیا و میائو برای شرکت در بیمه بازنشستگی پایه» (Enshi Prefecture Renshefa [2010'Pople's No. طرح تملک زمین، تخریب، جبران خسارت و اسکان مجدد برای پروژه مجتمع شبانی جیانشی چینگهوا» (Jianzheng Han [2018] شماره 122) و سایر قوانین، مقررات و سیاست ها.

4. هدف تملک زمین: هدف زمین: زمین تجاری، زمین مسکونی، زمین تاسیسات عمومی.

بخش 2: غرامت تملک زمین و اسکان مجدد

(1) استانداردهای جبران خسارت برای مصادره زمین.

1. زمین زیر کشت

(1) هزینه غرامت زمین: 1180 یوان (مقدار خروجی سالانه) × 10 (غرامت مضاعف) = 11800 یوان / مو.

(2) یارانه اسکان مجدد: 1180 یوان (مقدار خروجی سالانه) × 15 (غرامت مضاعف) = 17700 یوان / مو.

(3) هزینه غرامت برای محصولات جوان: 1180 یوان / مو.

(4) 70٪ از هزینه غرامت زمین، یارانه اسکان مجدد، و هزینه غرامت محصول جوان (مبلغ کل: 8260 + 17700 + 1180 = 27140 یوان / مو) مستقیماً به کشاورزان مصادره شده از زمین پرداخت می شود. 30٪ از هزینه غرامت زمین (مبلغ: 3540 یوان / مو) به سازمان اقتصادی جمعی روستایی که کشاورزان سلب مالکیت شده در آن مستقر هستند پرداخت می شود.

2. جنگل

(1)، مطابق با 0.7 برابر استاندارد زمین زیر کشت (به استثنای غرامت برای محصولات جوان) تجدید نظر شده است.

هزینه غرامت زمین: 1180 یوان × 10 × 0.7 = 8260 یوان / مو.

(2) یارانه اسکان مجدد: 1,180 یوان × 15 × 0.7 = 12,390 یوان / مو.

(3) 70 درصد از هزینه غرامت زمین و یارانه اسکان مجدد (مبلغ کل: 5782 + 12390 = 18172 یوان / مو) مستقیماً به کشاورزان مصادره شده از زمین پرداخت می شود. تیم تخریب Yingting دریافت که 30٪ از غرامت زمین (مبلغ: 2478 یوان / مو) به سازمان اقتصادی جمعی روستا که در آن کشاورزان سلب مالکیت شده در آن مستقر هستند پرداخت می شود.

3. زمین دیگر

(1) جاده‌های مزرعه و خندق‌ها طبق استانداردهای زمین زیر کشت (به استثنای هزینه‌های غرامت محصول جوان) جبران می‌شود.

(2) زمین های استفاده نشده به میزان 0.5 برابر استاندارد برای زمین های زیر کشت (به استثنای غرامت برای محصولات جوان) جبران می شود.

(2) اقدامات تملک زمین و اسکان مجدد

1. اسکان مجدد پولی: بر اساس استانداردهای جبران خسارت، غرامت محصولات جوان، غرامت پیوست زمین و یارانه اسکان مجدد به کشاورزان سلب مالکیت شده به صورت یکجا برای تولید و اسکان معیشتی پرداخت می شود. 70 درصد غرامت زمین و غرامت اسکان مجدد مستقیماً به کشاورزان تصرف شده و 30 درصد غرامت زمین به سازمان اقتصادی جمعی روستایی که کشاورزان سلب مالکیت شده در آن مستقر هستند پرداخت می شود.

2. اسکان مجدد تامین اجتماعی: کشاورزانی که زمین آنها مصادره شده و زمین خود را از دست داده اند و دارای شرایط بیمه هستند، طبق "اقدامات اجرایی برای کشاورزان بی زمین استان خودمختار انشی توجیا و میائو برای شرکت در بیمه بازنشستگی پایه" (Enshi Prefecture Renshefa شماره 11 [20]) در بیمه شرکت خواهند کرد.

(3) روش پرداخت وجوه

انواع مختلفی از هزینه های غرامت به صورت دفترچه ای پرداخت می شود. اطمینان حاصل کنید که وجوه در حساب های ویژه ذخیره شده و منحصراً برای اهداف خاص استفاده می شود. هیچ واحد یا فردی نمی تواند وجوه را به صورت خصوصی نگه دارد، تصرف کند، سوء استفاده کند یا توزیع کند. وجوه غرامت مربوطه متعلق به تشکل های اقتصادی جمعی روستاها قبل از استفاده باید طبق روال قانونی برای تایید ارائه شود.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. از تاریخ ابلاغ، هیچ واحد یا کشاورز نمی‌تواند برای کاشت درختان اقتصادی، کشت محصولات، ساختن ساختمان (سازه‌ها)، تغییر نوع زمین یا جابه‌جایی ثبت‌نام خانوار در محدوده تملک زمین این اطلاعیه عجله کند. کسانی که برای کاشت، کاشت یا ساختن عجله می کنند، غرامتی دریافت نمی کنند. کسانی که نوع زمین را تغییر دهند، با توجه به نوع زمین اولیه غرامت پرداخت می شود. کسانی که محل سکونت ثبت شده خود را تغییر دهند مشمول بیمه اجتماعی نخواهند شد. همه انواع غرامت بر اساس مقدار واقعی تایید شده توسط بررسی فیزیکی خواهد بود.

2. کشاورزان تصرف شده حق دارند در مورد استانداردهای غرامت تملک اراضی و روشهای اسکان مجدد تقاضای استماع نمایند. در صورت نیاز به جلسه استماع، کشاورزان مصادره شده با زمین باید نظرات خود را به دولت مردم شهرستان چانگلیانگ طی 5 روز به صورت روستایی گزارش کنند و اداره زمین و منابع شهرستان جلسه استماع را ترتیب خواهد داد.

3. واحدها و کشاورزان تصرف شده زمین باید آگاهانه قوانین ملی را رعایت کنند و از ساخت پروژه های مجتمع مرتعی در شهرستان ما حمایت کنند.