اطلاعات حقوقی

مقدمه ماده : مصادره اراضی به اقدام قانونی اطلاق می شود که به موجب آن دولت طبق تشریفات و اختیارات مقرر در قانون برای مصلحت عمومی زمین های مالکیت جمعی کشاورزان را به اراضی دولتی تبدیل می کند و به تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که اراضی آنها به موجب قانون سلب مالکیت شده است غرامت معقول و اسکان مناسب می دهد.

اولاً زمین باید برای منافع اجتماعی و عمومی مصادره شود.

طبق مقررات مربوطه در قانون آمایش سرزمین، تملک زمین باید به نفع عموم باشد. اگر برای توسعه تجاری استفاده می شود دلیل قانونی برای تملک زمین نیست.

دوم، تملک زمین یک اقدام دولت است.

به عبارت دیگر، تملک زمین در انحصار دولت است و هیچ واحد یا فرد دیگری حق تملک زمین را ندارد. تخریب می تواند توسط واحدهای دیگری که توسط دولت به آنها سپرده شده است انجام شود.

ثالثاً تأییدیه تملک زمین باید طبق قانون اخذ شود.

سلب مالکیت زمین‌های کشاورزی اساسی، زمین‌های زیر کشت غیر از زمین‌های کشاورزی اساسی بیش از 35 هکتار و سایر اراضی بیش از 70 هکتار باید به تصویب شورای دولتی برسد. سلب مالکیت زمین های دیگر توسط دولت های مردمی استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تصویب می شود و برای ثبت به شورای دولتی گزارش می شود. هنگام سلب مالکیت زمین کشاورزی، تأیید تغییر زمین کشاورزی باید از قبل طبق مقررات مربوط انجام شود. پس از تایید تملک اراضی ایالتی بر اساس تشریفات قانونی، دولت محلی مردم در سطح شهرستان یا بالاتر آن را اعلام و اجرای آن را ساماندهی خواهد کرد.

رابعاً واحدهای تصرف شده طبق قانون باید جبران شود.

تیم تخریب Yingting متوجه شد که مالکان و استفاده کنندگان از زمین های مصادره شده باید با گواهی مالکیت زمین برای ثبت نام غرامت سلب مالکیت در مهلت تعیین شده در اطلاعیه به اداره اراضی دولت محلی مردم محلی مراجعه کنند. در صورت سلب مالکیت، غرامت با توجه به هدف اصلی زمین مصادره شده پرداخت می شود. قوانین و مقررات اداری مربوطه دارای مقررات ویژه ای در مورد استانداردهای جبران خسارت خاص برای مصادره است.

پنجم، تملک زمین باید در معرض دید عموم قرار گیرد و تحت نظارت اجتماعی قرار گیرد.

پس از تعیین طرح غرامت تملک اراضی و اسکان مجدد، دولت محلی ذی ربط اطلاعیه داده و به نظرات تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین آنها تملک شده است استماع می کند. سازمان اقتصاد جمعی روستایی که اراضی آن خلع ید شده است وضعیت درآمد و هزینه عوارض اراضی خلع ید شده را به اعضای سازمان اقتصاد جمعی اعلام و نظارت می کند. یینگتینگ یک بار پرونده ای را رسیدگی کرد که در آن طرف مصادره کننده جلسه ای برگزار نکرد. در نهایت دادگاه حکم به خلع ید غیرقانونی زمین و برنده شدن خانوارهای نقل مکان کرد.

ششم، اختلاس و اختلاس از وجوه غرامت تملک اراضی اشد مجازات قانونی داشته باشد.

حقوق مالکیت و استفاده از صندوق های تملک زمین توسط قانون محافظت می شود و هیچ سازمان یا فردی نمی تواند خودسرانه آنها را برای اهداف دیگر نقض یا سوء استفاده کند. ماده 79 قانون آمایش سرزمین مقرر می دارد: در صورتی که غرامت تملک زمین و سایر هزینه های مربوط به واحدی که زمین آن خلع ید شده، تضییع یا تضییع شود و جرم ایجاد شود، مسئولیت کیفری طبق قانون رسیدگی می شود. در صورتی که جرم نباشد مجازاتهای اداری طبق قانون اعمال می شود.

Yingting به شما یادآوری می کند:

بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. حتی اگر یک وکیل پیدا کنید، هیچ کاری نمی توانید برای کمک به شما انجام دهید! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.