اطلاعات یانگ تینگ

پس از امضای قرارداد پذیره نویسی، در صورتی که طرف دریافت کننده ودیعه، بدهی خود را ایفا نکند یا بدهی ها را مغایر با قرارداد انجام دهد، ودیعه پرداختی پس از خرید خانه قابل استرداد است، اما احتیاط های مربوط به امضای قرارداد آبونمان باید به صورت موردی در نظر گرفته شود.
1. امضای اشتراک نامه شرط لازم برای امضای قرارداد فروش نیست. این یک روش ضروری برای خرید مسکن تجاری نیست. سعی کنید نامه اشتراک را با یک توسعه دهنده امضا نکنید.

2. سعی کنید از شرایط سپرده اجتناب کنید و به جای شرایط سپرده از شرایط پیش پرداخت استفاده کنید.
3. خریداران خانه مجاز به توافق با توسعه دهنده نیستند که پیش پرداخت یا حق اشتراک "مصادره"، "غیر قابل استرداد" و غیره خواهد بود. توسعه دهنده در اینجا یک تله دارد. تا زمانی که خریدار قرارداد فروش رسمی با توسعه دهنده امضا نکند، صرف نظر از اینکه دلیل نقض قرارداد توسط خریدار چیست، توسعه دهنده حق اشتراک را ضبط کرده و آن را مسترد نخواهد کرد.

شرکت حقوقی شبکه Yingting وکلای تخریب پکن عمدتاً در دعاوی اداری شرکت‌های بزرگ و متوسط، اختلافات دولتی و شرکتی و سایر مسائل حقوقی دشوار، شامل پروژه‌های سرمایه‌گذاری، جابجایی شرکت‌ها، بازیابی زمین، سرکوب منابع معدنی، اختلافات حقوق دریایی، تجدید ساختار شرکت‌ها و سایر خدمات حقوقی و ورشکستگی مشغول است. اگر سوالی دارید، لطفا تماس بگیرید یا پیام بگذارید، ما در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

4. هنگام نگاه کردن به یک خانه، خریداران معمولاً برخی از سؤالات را بر اساس نگرانی های خاص خود می پرسند و سازنده پاسخ های مربوطه را می دهد. پاسخ های توسعه دهنده را می توان در نامه اشتراک نوشت.
5. مزایای معرفی شده توسط توسعه دهنده یا فروشنده را در نامه اشتراک بنویسید
6. از مفاهیم مبهم استفاده نکنید، در مورد شرایط قیمت در نامه اشتراک توافق کنید، از «قیمت متوسط»، «قیمت ترجیحی»، «قیمت تخفیف‌خورده» و غیره استفاده نکنید و به مقدار مشخص قیمت واحد دقت کنید.

مبانی حقوقی: «تفسیر دیوان عالی خلق در چند موضوع راجع به اعمال قانون در رسیدگی به دعاوی عقد بیع مسکن تجاری» ماده 4 در صورتی که فروشنده از طریق آبونمان، سفارش، رزرو و غیره از خریدار ودیعه دریافت کند در صورتی که دلایل تجاری بیع مسکن نمی تواند ضمانت انعقاد قرارداد تجاری بیع مسکن باشد. طرفین، طبق مقررات قانونی در مورد سپرده ها رسیدگی می شود.
در صورتی که قرارداد فروش مسکن تجاری به دلایلی که قابل انتساب به طرفین نیست، منعقد نشود، فروشنده موظف است وجه سپرده را به خریدار برگرداند.

ماده 115 "قانون قراردادهای جمهوری خلق چین" [سپرده] طرفین می توانند مطابق با "قانون ضمانت جمهوری خلق چین" توافق کنند که یکی از طرفین به عنوان ضمانت بدهی به طرف دیگر سپرده بپردازد. پس از اینکه بدهکار بدهی خود را انجام داد، سپرده به عنوان قیمت یا وصول می شود. اگر طرفی که ودیعه را پرداخت کرده است، بدهی مورد توافق را انجام ندهد، حق درخواست استرداد ودیعه را نخواهد داشت. در صورتی که ودیعه گیرنده بدهی مورد توافق را انجام ندهد دو برابر سپرده مسترد خواهد شد.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با موسسه حقوقی شبکه Yingting وکلای تخریب پکن برای مشاوره آنلاین انفرادی مشورت کنید.