اطلاعات یانگ تینگ

اختلافات اجاره را می توان برای میانجیگری به اداره مسکن محلی شکایت کرد. اگر میانجیگری ناموفق باشد، می توانید برای میانجی گری به دادگاه مراجعه کنید. طبق قوانین و مقررات مربوط، ادارات مدیریت املاک و مستغلات شهرداری و شهرستان در محدوده صلاحیت خود مسئولیت مدیریت اجاره خانه های شهری را بر عهده دارند. طرفین درگیر در اجاره خانه باید برای تکمیل مراحل ثبت نام ظرف 30 روز پس از امضای قرارداد اجاره به بخش مدیریت املاک و مستغلات محلی مراجعه کنند.
هرکس از «اقدامات مدیریت لیزینگ مسکن شهری» تخلف کند، توسط مسئول «اقدامات مدیریت لیزینگ» مشمول مجازات اداری خواهد شد.
در زندگی مان، هنگام اجاره خانه، نه تنها ممکن است مورد فریب صاحبخانه ها قرار بگیریم، بلکه توسط آژانس های اجاره ای بی پروا نیز فریب بخوریم. در صورت بروز اختلاف بین موجر و بنگاه املاک، با کمیسیون مسکن و شهرسازی – روستایی و یا اتحادیه صنعت بنگاه املاک قابل حل است. هر دو آژانس مسئولیت مدیریت شرکت های کارگزاری را بر عهده دارند. گروه وکلای Yingting متخصص در امور حقوقی مانند دعاوی اداری و دعاوی کیفری مربوط به تملک و تخریب زمین است و دارای تجربه غنی در بررسی اداری، دعاوی اداری و دعاوی مدنی در دعاوی ملکی است. او از زمان فعالیت خود، وکالت و مشاوره در مورد هزاران پرونده اختلاف املاک از جمله مصادره زمین، تخریب خانه، اختلافات مالکیت زمین، تخلف از زمین، فروش خانه، و رهن املاک در 28 استان و شهرداری، شامل صدها میلیون یوان در دارایی، داشته است و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها انباشته است.
رسیدگی به اختلافات اجاره مسکن: (بهتر است قبل از رسیدگی به اختلاف با یک وکیل آنلاین در همین سایت مشورت کنید)
1. حل و فصل از طریق مذاکره اگر طرفین در اجاره خانه در مورد اجاره خانه اختلافی داشته باشند، آن را از طریق مذاکره حل و فصل می کنند.
2. در صورت شکست مذاکره، دعوای مدنی یا درخواست داوری طبق دادخواست مدنی یا داوری مندرج در قرارداد اجاره خانه حل و فصل می شود.
(1) درخواست برای داوری برای حل و فصل مسائل داوری روشی قانونی برای درخواست کمیته داوری برای حل و فصل اختلاف زمانی است که اختلاف قرارداد یا سایر اختلافات حقوق مالکیت بین شهروندان، اشخاص حقوقی یا سایر سازمان ها رخ می دهد. با این حال، اگر طرفین اختلاف را از طریق داوری حل کنند، هر دو طرف باید داوطلبانه از قبل توافق کنند یا پس از آن به توافق داوری برسند. اگر توافق قبلی در قرارداد وجود نداشته باشد و دو طرف پس از آن به توافق داوری نرسیده باشند و یکی از طرفین برای داوری اقدام کند، کمیته داوری آن را نمی پذیرد. در مقابل، اگر طرفین از قبل در قرارداد به توافق برسند یا پس از واقع به توافق داوری برسند، دادگاه داوری را نمی‌پذیرد و اثر قضایی دارد. پس از نافذ شدن حکم، طرفین دعوای مشابهی را به دادگاه خلق نخواهند داد.
(2) اگر طرفین توافق کنند که دعوا در قرارداد اجاره خانه را حل کنند یا پس از وقوع اختلاف به توافق داوری نرسند، می توانند مستقیماً دعوای مدنی را به دادگاه خلق اقامه کنند. در صورتی که یکی از طرفین اجاره به تعهدات مقرر در قوانین مربوطه عمل نکند و منجر به فسخ قرارداد اجاره شود، طرفی که به تعهدات خود عمل نکند طبق قانون مسئولیت مدنی خواهد داشت. در صورتی که طرف مقابل یا شخص ثالث موجب تلفات مالی یا صدمات جانی شود، طبق قانون مسئولیت جبران خسارت را خواهد داشت. دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.