اطلاعات یانگ تینگ

طرفین می توانند اختلاف را از طریق مذاکره، درخواست میانجیگری، دعوی، داوری و ... حل و فصل کنند، عدم استرداد ودیعه، تخلف از قرارداد است و عموماً در قبال نقض قرارداد یعنی استرداد ودیعه پرداخت شده توسط مستأجر، مسئول خواهند بود.
1. در صورتی که مستاجر پس از انقضای قرارداد تصمیم به نقل مکان کند، اما موجر از استرداد ودیعه امتناع کند یا به دلایل مختلف ودیعه را مسترد نکند، مستاجر می تواند از طریق مذاکره یا دعوا حل و فصل کند.

اگر صاحبخانه بی دلیل ودیعه را پس ندهد، اولین روشی که می توان در پیش گرفت مذاکره است. ودیعه معمولاً در قرارداد قید می شود. رفتار موجر تخلف از قرارداد است و به نحوی که در قرارداد مقرر شده قابل برخورد است.
2. اگر مذاکره نمی تواند موضوع را حل کند، می توانید برای حل و فصل شکایت کنید. در صورتی که تخلف موجر ناقض مفاد قانون مدنی باشد، می توانید از دادگاه درخواست استرداد ودیعه یا پرداخت خسارت نقدی طبق قرارداد را داشته باشید.

وکلای مؤسسه حقوقی پکن Yingting بر روی دعاوی اداری و پرونده های حمایت از حقوق شرکت های متوسط و بزرگ تمرکز می کنند و به طور جسورانه تعدادی از روش های منحصر به فرد را برای حل و فصل اختلافات دولتی و سازمانی و پرونده های قضایی اداری بررسی و خلاصه کرده اند. آنها مشکلات اختلافات دولت و بنگاه را برای بسیاری از شرکت های متوسط ​​و بزرگ حل کرده اند، با موفقیت مزایای ناشی از همتایان اداری را مطابق با قانون بهبود بخشیده اند و اعتماد اکثریت صاحبان مشاغل را جلب کرده اند.

3- دادسرا باید مدارک کافی داشته باشد و مواردی که باید ثابت شود به شرح زیر است:
(1) یک رابطه اجاره وجود دارد و رابطه اجاره پایان یافته است.
(2) برای امور فوق نیازی به جبران خسارت مالک نیست.
(3) این واقعیت که مالک شواهدی دال بر توقیف دارد، دلیلی بر این واقعیت است، و مالک معمولاً اطلاعات مربوط به اجاره را به عنوان مدرکی برای حمایت از ادعا حفظ می کند. البته لازم به ذکر است که در صورت بروز شرایط زیر، مالک حق کسر سپرده را دارد:
مستاجر در مدت مقرر در قرارداد، اجاره بها را مسترد نکرده است. مستاجر به طور منظم اجاره را ارسال نکرده است. مستاجر به تمام وسایل صاحبخانه آسیب رساند.

مبنای حقوقی: ماده 470 قانون مدنی جمهوری خلق چین. محتوای قرارداد مورد توافق طرفین است و به طور کلی شامل بندهای زیر است:
(1) نام یا آدرس طرف مربوطه؛
(2) هدف؛
(3) مقدار؛
(4) کیفیت؛
(5) قیمت یا پاداش.
(6) محدودیت زمانی، مکان و روش اجرا.

(7) مسئولیت نقض قرارداد.
(8) روش های حل و فصل اختلافات طرفین می توانند با مراجعه به متون نمونه قراردادهای مختلف قراردادی منعقد کنند. ماده 2 قانون داوری جمهوری خلق چین اختلافات قراردادی و سایر اختلافات مربوط به حقوق مالکیت بین شهروندان، اشخاص حقوقی و سایر سازمانهایی که افراد مساوی هستند ممکن است مورد داوری قرار گیرد. ماده 714 قانون مدنی ] الزام مستأجر به نگهداری صحیح از مورد اجاره ] مستأجر باید مال مورد اجاره را به نحو صحیح نگهداری کند. در صورتی که مال مورد اجاره به دلیل نگهداری نامناسب خراب یا تلف شود، مسئول جبران خسارت خواهد بود.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر همچنان می‌خواهید در مورد سپرده‌های غیرقابل استرداد در اختلافات اجاره اطلاعات بیشتری کسب کنید، می‌توانید با یک وکیل در مؤسسه حقوقی Beijing Yuting برای مشاوره آنلاین یک به یک مشورت کنید.