معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
مقررات مربوط به جبران خسارت تخریب فروشگاه
صفحه اصلی >> حوزه های تجاری >> تعطیلی محیط زیست
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2022-11-10 | زمان خواندن：1057
در زیر گزیده ای از مقررات مربوط به غرامت تخریب است که وکلای گروه وکلای Yingting برای شما گردآوری کرده اند. آن را تا دلتان بخوان!
ماده 25 تخریب کننده باید طبق مفاد این تدابیر به افراد تخریب شده غرامت بدهد. برای تخریب بناهای غیرمجاز و ساختمانهای موقتی که بیش از مدت مصوب شده باشند، هیچگونه خسارتی تعلق نمی گیرد. برای تخریب ساختمانهای موقتی که از مدت مصوب تجاوز نکردهاند، بر اساس هزینه ساخت که در مدت استفاده باقی مانده جبران میشود.
ماده 25 تخریب کننده باید طبق مفاد این تدابیر به افراد تخریب شده غرامت بدهد. برای تخریب بناهای غیرمجاز و ساختمانهای موقتی که بیش از مدت مصوب شده باشند، هیچگونه خسارتی تعلق نمی گیرد. برای تخریب ساختمانهای موقتی که از مدت مصوب تجاوز نکردهاند، بر اساس هزینه ساخت که در مدت استفاده باقی مانده جبران میشود.
ماده 26 مالكیت منازل در محدوده تخریب طبق سند مالكیت خانه تعیین می شود. در صورتی که فرد تخریب شده نتواند سند مالکیت خانه را ارائه کند، توسط مدیریت املاک بررسی و تایید می شود.
ماده 27 غرامت تخریب می تواند اعم از غرامت نقدی یا معاوضه حقوق مالکیت خانه باشد.
ماده 28- افراد تخریب شده می توانند علاوه بر غرامت نقدی خانه های تخریب شده در پروژه های ساختمانی شهرداری و به شرح بند 1 ماده 31 و بند 2 ماده 33 این تدابیر، روش جبران خسارت تخریب را انتخاب کنند. پروژه های عمرانی شهرداری در بند فوق به پروژه های عمرانی از قبیل راه، پل، تنظیم رودخانه، کنترل سیلاب، زهکشی، فاضلاب، تأسیسات بهداشتی، فضای سبز عمومی، میادین، روشنایی معابر و سرسبزی مصوب شهرداری و شهرداری (شهرستان) اطلاق می شود.
ماده ۲۹- میزان غرامت نقدی بر اساس موقعیت، کاربری، متراژ بنا، نوساز بودن، شکل ساخت و سایر عوامل خانه های تخریب شده و بر اساس قیمت ارزی بازار املاک تعیین می شود.
ماده 30 ارزیابی قیمت غرامت تخریب منازل شهری توسط سازمان ارزیابی دارای صلاحیت ارزیابی املاک انجام می شود.
ماده 31 - در صورت معاوضه حقوق مالکیت خانه، تخریب کننده و تخریب شونده باید مبلغ غرامت خانه مورد تخریب و قیمت مسکن مورد معاوضه را طبق مفاد ماده 29 این اقدامات محاسبه و مابه التفاوت قیمت معاوضه حقوق مالکیت را تسویه کنند. در صورت قلع و قمع ملحقات منازل غیر دولتی بهزیستی، حق مالکیت مبادله نمی شود و تخریب کننده خسارت نقدی می دهد. برای منازلی که مشمول معاوضه حقوق مالکیت میشوند یا با غرامت نقدی توسط افراد تخریب شده خریداری میشوند، افراد تخریبشده معادل مبلغ خانه تخریب شده از پرداخت مالیات سند و عوارض معامله تغییر حقوق ملک معاف خواهند بود.
ماده 32- در صورت تخریب ساختمانی که برای رفاه عمومی استفاده میشود، تخریبکننده باید آن را بازسازی و یا با رعایت قوانین و مقررات و الزامات شهرسازی مربوطه آن را جبران کند.
ماده 33 - در صورتی که منزل مستأجره تخریب شود و رابطه اجاره بین فرد تخریب شده و مستأجر منقطع شود و یا زوج مستأجر تخریب شده اسکان داده شوند، جفت تخریب شده جبران می شود. اگر تخریب شده و مستاجر خانه نتوانند برای فسخ قرارداد اجاره به توافق برسند، تخریب کننده حقوق مالکیت خانه را با فرد تخریب شده معاوضه می کند. خانه ای که حقوق مالکیت آن مبادله می شود توسط مستأجر اصلی اجاره داده می شود و فرد تخریب شده با مستأجر اصلی قرارداد اجاره خانه جدید منعقد می کند.
ماده 34 - در صورت تخریب منزل مسکونی عمومی استیجاری، تخریب کننده باید مبلغ غرامتی معادل وزن و قیمت خانه تخریب شده را به منظور جبران خسارت صاحب خانه در قسمت جدید ترکیب کند و قسمت باقیمانده را به مستأجر خانه پرداخت کند. رابطه اجاره بین فرد تخریب شده و مستاجر خانه پس از پرداخت خسارت تخریب به طور خودکار قطع می شود.
ماده 35 طرف تخریب باید خانه هایی را برای تخریب و اسکان مجدد فراهم کند که دارای استانداردهای کیفی و ایمنی باشد.
ماده 36- در هنگام تخریب خانه ای با حقوق مالکیت نامشخص، تخریب کننده باید طرح جبران خسارت و اسکان مجدد را پیشنهاد و قبل از انجام تخریب برای بررسی و تصویب به اداره مدیریت تخریب خانه ارائه کند. قبل از تخریب، تخریب کننده باید موارد مربوط به قرارداد خانه تخریب را برای حفظ ادله به دفتر اسناد رسمی و سازمان تسلیم کند.
ماده 37 - تخریب منازل دارای حق دیان و حق رهن طبق مقررات قانونی مربوطه رسیدگی می شود.
ماده 38- در محدوده تخریب، گاز لولهکشی (از جمله گاز مایع)، تلویزیون کابلی، پخش کابلی و سایر تأسیساتی که توسط تخریبکننده یا مستأجر خانه نصب و مورد استفاده قرار میگیرد و همچنین پروژههای تزئینی خانه و همچنین درختانی که قطع یا پیوند شدهاند توسط تخریبکننده جبران خسارت میشود.
ماده 39 - تخریب کننده باید یارانه جابجایی را به افراد تخریب شده یا مستأجرین خانه بپردازد. در دوره انتقال، اگر فرد تخریب شده یا مستأجر خانه محل سکونت خود را ترتیب دهد، تخریب کننده باید یارانه اسکان موقت را بپردازد. در صورتی که فرد تخریب شده یا مستاجر خانه از خانه گردشی ارائه شده توسط تخریب کننده استفاده کند، تخریب کننده یارانه اسکان موقت را پرداخت نمی کند. شخص تخریب شونده یا مستاجر خانه باید قبوض آب و برق و گاز مصرفی خود را در دوره انتقال متحمل شود. استانداردها و روش های تسویه یارانه جابجایی و یارانه اسکان موقت باید به طور جداگانه توسط ادارات مدیریت تخریب مسکن شهرداری و شهرستان (شهر) در ارتباط با اداره قیمت تدوین شود.
مقاله قبلی：غرامت تخریب فروشگاه چگونه ارزیابی می شود؟
مقاله بعدی：مقررات قانونی در مورد جبران خسارت تخریب ساختمانهای تجاری
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
