معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
آیا می خواهید زمینی را برای یک پروژه معدنی استراتژیک بدست آورید؟ ابتدا این خط مشی جدید را درک کنید و سرعت تایید دو برابر خواهد بود!
صفحه اصلی >> حوزه های تجاری >> منابع معدنی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2026-06-05 | زمان خواندن：143
روسای محترم معدن، وزارت منابع طبیعی اخیراً سیاستی را صادر کرده است که منفعت بزرگی برای پروژه های معدنی استراتژیک ما است.
این سیاست «13 ماده برای تضمین عناصر منابع طبیعی» (به سند شماره 38) نامیده میشود و یکی از آنها از اهمیت ویژهای برخوردار است: میتوان از زمینهای موقت برای استخراج روباز مواد معدنی استراتژیک استفاده کرد و دوره تجدید نباید از مدت حقوق معدن تجاوز کند.
این جمله به چه معناست؟ بذار برات توضیح بدم
## گرفتن زمین در گذشته چقدر سخت بود؟
هر کسی که در صنعت معدن کار می کند می داند که زمین معدن یک مشکل بزرگ است.
معدن شما در طبیعت است و ممکن است زمین های جنگلی، زمین های کشاورزی یا حتی زمین های کشاورزی اولیه را اشغال کند. طبق سیاست های قبلی، تصرف این اراضی مستلزم مراحل تملک زمین است که مستلزم تصویب، جبران خسارت و اسکان مجدد است. این روند ممکن است دو یا سه سال یا بیش از نیم سال طول بکشد. برای برخی از معادن کوچک، معادن تا زمان صدور مجوز تقریباً تمام شده است.
برخی از کارفرمایان میخواهند از میانبر «کاربری موقت زمین» استفاده کنند، اما سیاستهای قبلی دامنه کاربری موقت زمین را به شدت محدود میکرد و این موضوع، بهرهبرداری از کاربری موقت زمین را برای پروژههای معدنی دشوار میکرد.
## سند شماره 38 الان چی میگه؟
سند شماره 38 تصریح می کند: برای استخراج روباز مواد معدنی استراتژیک می توانید برای استفاده از زمین موقت اقدام کنید.
سه نکته کلیدی وجود دارد:
اول، فقط مواد معدنی استراتژیک.
همه معادن مناسب نیستند، باید مواد معدنی استراتژیک باشند. مواد معدنی استراتژیک چیست؟ خاکی کمیاب، سنگ معدن تنگستن، سنگ آنتیموان، سنگ قلع، سنگ معدن ایندیم، سنگ ژرمانیوم و سایر مواد معدنی موجود در کمبود، و همچنین مواد معدنی انرژی مانند گاز شیل، هیدرات گاز طبیعی و غیره. فهرست خاص هر سال تنظیم می شود، بنابراین لطفاً آخرین سیاست را بررسی کنید.
دوم، دوره استفاده موقت از زمین.
تمدید نباید از مدت حقوق معدن تجاوز کند. به عبارت دیگر، اگر مجوز استخراج شما تا 5 سال دیگر منقضی شود، کاربری موقت زمین تا 5 سال قابل تمدید است. پس از انقضا، یا باید آن را مجددا درخواست کنید یا طبق مقررات آن را پس بگیرید.
سوم، روش های کاربری زمین ساده شده است.
سند شماره 38 هم یک ترفند بزرگ دارد: اول تایید استانی برای کاربری اراضی. در گذشته صلاحیت تصویب زمین های ساختمانی بر عهده وزارت منابع طبیعی بود، اما اکنون این وزارتخانه آن را به استان ها واگذار کرده و مدت زمان تصویب بسیار کوتاه شده است.
## پیشرفت دیگری وجود دارد: آب معدنی زمین گرمایی را می توان با زمین های کشاورزی پایه دائمی همپوشانی کرد.
ممکن است بسیاری از مردم متوجه این موضوع نشوند، اما بسیار کاربردی است.
در گذشته، اداره ثبت حقوق استخراج آب معدنی زمین گرمایی را در صورت همپوشانی با زمین های کشاورزی پایه دائمی ثبت نمی کرد. اکنون سند شماره 38 می گوید تا زمانی که اقدامات حفاظتی سختگیرانه انجام شود و لایه کشت آسیبی نبیند، می توان نصب های همپوشانی ایجاد کرد.
این قطعا خبر خوبی برای گردشگری چشمه های آب گرم، گرمایش زمین گرمایی و پروژه های دیگر است.
## یادآوری وکیل یانگ تینگ
این سیاست سیاست خوبی است، اما در عمل باید به چند نکته توجه کرد:
1. استفاده موقت از زمین به این معنی نیست که هیچ هزینه ای ندارد.
استفاده موقت از زمین مستلزم پرداخت هزینه های استفاده موقت است و استانداردها به استانداردهای محلی جبران خسارت تملک زمین اشاره دارد. علاوه بر این، زمین موقت باید پس از انقضا بازپس گرفته شود. در صورت عدم بازپس گیری یا عدم رعایت استانداردها، وجه سپرده مسترد نخواهد شد.
2. خط قرمز حفاظت از محیط زیست یک خط سخت است.
حتی اگر معدن شما یک ماده معدنی استراتژیک باشد، اگر در محدوده خط قرمز حفاظت اکولوژیکی قرار داشته باشد، کاربری موقت زمین تایید نخواهد شد. مناطقی مانند ذخایر طبیعی و مناطق حفاظت شده منابع آب آشامیدنی قابل لمس نیستند.
3. تصرف زمین های زیر کشت باید متعادل باشد.
کسانی که زمین های زیر کشت را اشغال می کنند باید تعادلی بین اشغال و جبران خسارت برقرار کنند. این ربطی به تو نداره این موضوع مربوط به دولت است، اما باید در تهیه مطالب مربوطه همکاری کنید.
4. فرآیند تایید باید از قبل انجام شود.
تایید کاربری موقت زمین مستلزم ارائه موادی مانند نقشه های ساخت و ساز معدن و طرح های احیا است. این مواد باید از قبل آماده شوند. منتظر نمانید تا ساخت و ساز شروع شود تا متوجه شوید که آنها تأیید نشده اند.
## اگر سوالی دارید، لطفا با Yingting تماس بگیرید
زمین معدنی تضمین اساسی توسعه معدن است. اگر کاربری زمین منطبق نباشد، در آینده مشکلات بزرگی به وجود خواهد آمد. تیم ما بسیاری از مناقشات زمین معدن را رسیدگی کرده و به شرکت ها کمک کرده تا بسیاری از مشکلات دشوار را حل کنند.
اگر معدن شما در مورد کاربری زمین سوالی دارد یا برای تایید کاربری اراضی درخواست می کند اما به راحتی پیش نمی رود، می توانید بیایید و با ما چت کنید. من وکیل ژو زی هستم و متخصص در خدمات حقوقی معدن. در شماره بعدی می بینمت.
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
