مصادره زمین

از نقطه نظر عملی، بسیاری از افراد تخریب شده اغلب تحت فشارهای مختلفی از طرف طرف های تخریب قرار می گیرند و قراردادهای جبران ناخواسته اسکان مجدد را امضا می کنند.
احزاب تخریب در استفاده از برخی روش های نامناسب یا حتی غیرقانونی خوب هستند. افرادی که تخریب می شوند باید بدانند که هفت روش زیر برای اصرار یا اجبار توسط طرفین تخریب منجر به نتایج جبران ناعادلانه خواهد شد.

بنابراین، هوشیاری و حتی مبارزه برای حفظ حقوق بسیار ضروری است.
وسیله 1: امضای تعهدنامه مبنی بر پرداخت غرامت طبق استانداردهای برنامه xx
در عمل متوجه شدیم که در ابتدای تخریب، افراد تخریب شده طرح جبران خسارت و اسکان مجدد را ندیده بودند، اما افرادی از کمیته روستا را دیدند که کاغذی در دست داشتند و در مورد اکثر اسامی نظر می خواستند.

و مضمون گزینه موافقت یا مخالفت با تملک و تخریب زمین است. پس از موافقت یک جمله اضافه کنید: "من حاضرم جبران خسارت را طبق استانداردهای طرح xx محاسبه کنم." حتی اگر طرح برای افراد تخریب شده فاش نشود، آنها ملزم به موافقت با جبران خسارت بر اساس چنین طرح ناشناخته ای هستند. این آشکارا مشکل است و هدف آن کاهش غرامت است.

روش 2: به مذاکره با شما ادامه دهید، اما مذاکرات برای مدت طولانی حل نشده باقی می ماند و فرصت دفاع از حقوق شما را به تاخیر می اندازد.
قبل از امضای قرارداد، اگر تخریب کننده مایل به صرف زمان برای مذاکره با شما در مورد غرامت باشد، در واقع می توان گفت که چیز خوبی است. این نشان می دهد که تخریب کننده در بهبود غرامت صادق است. اگر فردی که تخریب می شود در این زمان مهارت های مذاکره خوبی داشته باشد، به احتمال زیاد غرامتی را دریافت می کند که از آن راضی است.

اما اگر خانه به اجبار تخریب شده باشد، طرف تخریب همچنان حاضر است برای مدت طولانی با شما مذاکره کند، اما پیشرفت قابل توجهی حاصل نشده است و قصد آن مورد تردید است. در واقع، کارگران تخریبی که با شما مذاکره می کنند، ممکن است اصلا حق افزایش غرامت نداشته باشند و حتی ممکن است موضوع قانونی سلب مالکیت و تخریب نباشند.
چرا باید اینقدر جدی شما را متقاعد کنند؟ ممکن است بخواهید این احتمال را در نظر بگیرید که آنها واقعاً زمان دفاع از حقوق خود را به تعویق می اندازند، زیرا زمان برای افراد تخریب شده برای طرح دعوی علیه فعالیت های غیرقانونی در طول فرآیند تخریب بسیار محدود است.

روش 3: سعی کنید پای را پخش کنید و ادعا کنید که غرامت یا پاداش بیشتری می دهید
برخی از طرف های تخریب در هنگام بسیج افراد تخریب شده دوست دارند از قول شفاهی استفاده کنند، مثلاً ادعا کنند: «با توجه به اینکه وضعیت خانواده شما واقعاً خاص است، می توانیم استثنا قائل شویم و مقداری غرامت و پاداش به شما بدهیم، اما شما باید آن را مخفی نگه دارید که انجام آن را برای ما دشوار می کند! مثال دیگر این است که مستقیماً برای افراد تخریب شده «یک پای بزرگ رنگ آمیزی کنید» و برای اسکان مجدد مسکن و غرامت مذاکره کنید، اما در توافق نامه امضا شده اجرا نمی شود.

موسسه حقوقی پکن Yingting بسیاری از پرونده های اختلاف پیچیده را در زمینه دعاوی اداری رسیدگی می کند و دارای پایه نظری عمیق و تجربه عملی است. از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری مسائل حقوقی در دعاوی اداری استفاده کنید و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در بسیاری از جنبه ها مانند اختلافات تخریب خانه، اختلافات مربوط به مصادره و تبدیل زمین های کشاورزی، اختلافات ساخت و ساز غیرقانونی، موافقت نامه های اداری، وعده های اداری، تایید حقوق زمین، قراردادهای زمین، قراردادهای مدنی، مفهوم واقعی قانون مدنی و قانون مدنی، قانون مدنی، قانون مدنی و غیره. برای حفظ حقوق و منافع مشروع مشتریان خود تلاش می کنیم.

"پای" بزرگ و گرد است، اما شما اصلا نمی توانید آن را بخورید. هدف آن فقط این است که شما را وادار به امضای توافق کند. مردم تخریب شده نباید تمام وعده های به اصطلاح شفاهی غرامت بیشتر و غرامت بالاتر را باور کنند.
روش 4: در ظاهر از شما می خواهند که وضعیت را به مقامات گزارش دهید، اما در واقع شما را به دادخواست و از دست دادن مهلت حفظ حقوق تشویق می کنند.
تخریب‌شدگان نه تنها احساس ناراحتی می‌کنند، بلکه گاهی برخی از تخریب‌شدگان نیز عجز و درماندگی نشان می‌دهند و می‌گویند که اینها آدم‌های کوچکی هستند و فقط به دستور کارها را انجام می‌دهند و خودشان نمی‌توانند تصمیم بگیرند و برایشان آسان نیست.

چرا آن را در بالا گزارش نمی دهید؟ به نظر می رسد «مراجعه به مراجع بالادستی برای گزارش» راه روشنی را برای خانوارهای تخریب شده نشان می دهد، اما در واقع ممکن است این تصور را نیز پنهان کند که خانوارهای تخریب شده در مسیر دادخواست قرار گرفته اند، اما خانوارهای تخریب شده در جاده دادخواست گیر کرده اند که وقت گیر، پرزحمت و پرهزینه است و بدون توجه به حقوق قانونی، صرفاً می توان آنها را از دست داد یا حقوقی را از دست داد. مصالحه کنید و برای پول امضا کنید.

روش پنجم: اقوام و دوستان خود را بسیج کنید و از فشار «افکار عمومی» برای زورگویی استفاده کنید
در عمل تخریب، در برخی موارد، اقوام و دوستان نیز به یاری تبدیل می شوند که توسط افراد تخریب شده مجبور به امضاء می شوند. برخی از اقوام و دوستانی که در بنگاه‌ها و مؤسسات کار می‌کنند ممکن است تحت فشار رهبران یا مافوق‌ها قرار بگیرند و از از دست دادن شغل یا محدودیت‌های دیگر می‌ترسند. از روی عجز، می آیند تا شما را متقاعد کنند.

بسیاری از اقوام و دوستان اطراف شما شروع به "آموزش" دسته جمعی شما خواهند کرد که بدیهی است روابط خانوادگی و فشار افکار عمومی را بر افراد اخراج شده ایجاد می کند.
روش 6: منابع زندگی و تولید را قطع کنید تا امضاها را مجبور کنید
قطع آب، برق، اینترنت، گاز و مدارها روشی متداول است که توسط طرفین تخریب برای وادار کردن افراد تخریب شده به امضاء استفاده می شود و در عمل نیز روشی موثر است.

این روش ساده و خام است، اما موانع بزرگی بر سر راه زندگی، تولید و عملیات افراد تخریب شده ایجاد خواهد کرد. در مواجهه با این روش، بسیاری از افراد تخریب شده، به ویژه آن دسته از بنگاه هایی که نیاز به حفظ تولید و فعالیت دارند، اغلب دست از کار کشیده و در غیرقانونی بودن موضوع اغراق می کنند. این روش معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که افراد خانه‌ها را تخریب می‌کنند یا شرکت‌ها خانه‌هایی را بدون پروسه تایید می‌سازند.

اکثر خانه‌هایی که توسط افراد یا شرکت‌ها در شهرهای قدیمی یا مناطق «جذب سرمایه‌گذاری» ساخته شده‌اند، فاقد رویه‌های تأیید هستند، که به طرف تخریب دلیلی می‌دهد تا ساختمان فرد تخریب‌شده را غیرقانونی توصیف کند. اگر قرارداد جدیدی را امضا نکنید، خانه شما به عنوان غیرقانونی تخریب می شود، اما هیچ خسارتی برای تخریب وجود ندارد. بسیاری از مردم نمی توانند چنین فشار روانی را تحمل کنند. ساخت و ساز غیرقانونی احتمالی ضربه ای به شور و شوق آنها برای حفظ حقوقشان است، بنابراین با اکراه قراردادهای نابرابر امضا می کنند.

لازم به ذکر است که به این معنا نیست که طرف تخریب شفاهی می گوید ساخت و ساز غیرقانونی غیرقانونی است. خانه های بدون تشریفات و گواهی به معنای غیرقانونی بودن ساخت و ساز غیرقانونی نیست. تشخیص غیرقانونی بودن ساخت و سازهای غیرقانونی باید از طریق اعمال قانون، شناسایی حقایق عینی، ریشه های تاریخی، منافع اعتماد دولت، برخی اقدامات غیرقانونی دولت و سایر عوامل جامع سنجیده شود، نه اتخاذ رویکرد یکسان.

تملک زمین مزایای اقتصادی زیادی دارد، اما با مشکلات زیادی نیز همراه است. خانوارهای تخریب کننده باید چشمان خود را باز نگه دارند، روش های مختلف مورد استفاده خانوارهای تخریب را شناسایی کنند و برای حفظ حقوق خود با جدیت تمام قدم بردارند!

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.