مصادره زمین

ساکنان می خواهند خانه های خود را تخریب کنند، برخی خوشحال و برخی نگران. آنچه خوب است این است که آنها می توانند غرامت قابل توجهی دریافت کنند که می تواند زندگی آنها را بهبود بخشد. متأسفانه، غرامت تخریب در بسیاری از نقاط کم است و ممکن است زندگی مردمی که در حال تخریب هستند به خوبی قبل نباشد. دریافت غرامت معقول و رضایت بخش به تنهایی کار آسانی نیست. امروز، ما یاد خواهیم گرفت که چگونه برای جابجایی و اسکان ساکنان غرامت جبران کنیم.
در شرایط عادی، تخریب خانه های شهری به استانداردهای اسکان مجدد مسکونی و غیر مسکونی تقسیم می شود. منازل غیر مسکونی (مانند ساختمان های تجاری، اداری، هتلی، صنعتی و ...) تخریب می شوند. تخریب کنندگان با توجه به مساحت ساختمان خانه های تخریب شده اسکان داده می شوند. متراژ ساختمان بر اساس متراژ ساختمانی است که در سند مالکیت ملک ذکر شده است. اگر واقعاً افراد تخریب شده به دلیل نیازهای کاری همراه با تخریب، نیاز به افزایش مساحت مسکن داشته باشند، باید از طریق مذاکره بین تخریب‌شدگان و تخریب‌شدگان با رعایت اصل مبادله مساوی حل و فصل شود. به طور کلی، با توجه به شرایط رسیدگی می شود.
1. ساختمان‌های عمومی غیرمسکونی با عملکردهای منطقه‌ای که ارتباط تنگاتنگی با زندگی روزمره مردم دارند یا مؤسساتی مانند غلات، زغال سنگ، آرایشگاه‌ها، رستوران‌ها، بازارها، فرهنگ، آموزش و بهداشت و غیره باید بر اساس الزامات برنامه‌ریزی در مجاورت جابجا شوند. شرکت هایی که محیط زیست را آلوده می کنند باید مطابق با الزامات برنامه ریزی شهری جابجا شوند.
2. ملک خصوصی غیر مسکونی.
شبکه مشاوره حقوقی پکن از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری مسائل حقوقی در دعاوی اداری استفاده می کند و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در بسیاری از جنبه ها مانند اختلافات تخریب خانه، اختلافات مربوط به مصادره و تبدیل زمین های کشاورزی، اختلافات ساخت و ساز غیرقانونی، موافقت نامه های اداری، وعده های اداری، تایید حقوق زمین، قراردادهای مدنی، قراردادهای مدنی، عقد قرارداد زمین و غیره انباشته است. حاکمیت قانون واقع بینانه، متمدن و عادلانه است و برای حفظ حقوق و منافع مشروع مشتریان خود تلاش می کنیم.
اگر مالک اصلی فرد تخریب شده طبق قانون عمل کند و از آن به عنوان منبع اصلی درآمد استفاده کند، مالک اصلی باید در خانه ای با متراژ اصلی و مناسب برای بهره برداری اسکان داده شود. اگر خانه شخصی با تایید به خانه غیر مسکونی تبدیل شود، نحوه اسکان مجدد توسط دولت مردم در سطح شهرستان یا بالاتر از آن تعیین می شود. خانه‌های خصوصی غیرمسکونی که به دیگران اجاره داده می‌شوند باید طبق مقررات خاص مقررات محلی تخریب رسیدگی شود.
3. در صورتی که کاربر اصلی با تایید اداره املاک و مستغلات، مسکن عمومی را به غیر مسکونی تغییر دهد، در حین تخریب به عنوان منزل مسکونی اسکان داده می شود. در صورتی که مسکن عمومی به غیر مسکونی یا بدون مجوز به دیگران اجاره داده شود، مساحت مسکن تغییر یافته به غیر مسکونی یا اجاره فرعی از کل مساحت اجاره شده کسر می شود و مبنای اسکان مجدد قرار نمی گیرد. (4) کاربرانی که از ساختمان‌های موقت و ساختمان‌های غیرقانونی برای تجارت استفاده می‌کنند، باید خودشان در مدت زمان منتشر شده آن‌ها را برچیده کنند. کسانی که خانه های عمومی غیرمسکونی را به صورت غیرقانونی اجاره می دهند اسکان داده نمی شوند.
در صورت تخریب منزل مسکونی می توان مساحت اسکان را بر اساس متراژ بنای خانه تخریب شده یا مساحت کاربری یا مساحت آن محاسبه کرد، بنا به شرایط خاص [مبنای قانونی] 103010 ماده 13، تخریب کننده و فرد تخریب کننده طبق مفاد این آیین نامه نسبت به جبران خسارت و نحوه تخریب مجدد اقدام می کنند. مساحت خانه اسکان مجدد و مکان، دوره جابجایی، روش انتقال جابجایی و دوره انتقال و غیره.
قانون ملی تصریح می کند که به منظور رفع مشکلات مسکن ساکنان و بهبود شرایط زندگی، در صورت مساعد بودن شرایط، می توان منطقه اسکان مجدد را به طور مناسب افزایش داد. به منظور تشویق افراد جابجا شده به جابجایی، منطقه اسکان مجدد نیز می تواند به طور مناسب افزایش یابد. بنابراین افراد جابجا شده پس از مشاهده وضعیت واقعی باید غرامت خود را مناسب در نظر بگیرند. پیگیری کورکورانه غرامت بالا چیزی نیست که ارزش حمایت از آن را داشته باشد.
دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.