مصادره زمین

ساختمان‌های غیرمجاز همواره از جمله ساختمان‌هایی بوده‌اند که در زمان تملک و تخریب زمین در معرض اختلاف بوده‌اند. برخی از خانه ها به دلیل مسائل تاریخی بنای غیرمجاز محسوب می شوند و خسارتی به آنها پرداخت نمی شود. برخی از ساختمان ها در واقع ساختمان های غیر قانونی هستند و باید تخریب شوند. پس کدام ادارات باید تخریب اجباری ابنیه غیرمجاز را انجام دهند و کدام ادارات صلاحیت تخریب را دارند؟ 1. اداره آمایش سرزمین دولت مردم محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان 3354 اداره منابع و اراضی: دارای قدرت اعمال حقوق مدیریت زمین از طرف دولت، و دارای قدرت تحقیق و برخورد با تصرف غیرقانونی زمین است.

در صورت وجود یکی از موارد تصرف غیرقانونی زمین در مواد 74، 76 و 77 «قانون آمایش سرزمین»، اداره زمین و منابع می‌تواند طبق قانون تصمیم به تعزیر بگیرد و دستور اصلاح، کنترل، توقف ساخت و ساز در مهلت مقرر یا تخریب ساختمان‌های نوساز و سایر تأسیسات موجود در زمین غیرمجاز را صادر کند. با این حال، وکلای تخریب به همه یادآوری می کنند که اداره زمین و منابع هیچ اختیاری برای تخریب ساختمان ها و تأسیسات غیرمجاز به تنهایی ندارد.

چنانچه واحد یا فرد ساختمانی در انقضای مهلت دعوا به تنهایی اقدام به دعوی یا برچیدن ننماید با رعایت مفاد ماده 83 قانون آمایش سرزمین از دادگاه مردم تقاضای اجرای قهری می نماید. معاونت اداری شهرسازی و روستایی دولت مردم محلی در سطح شهرستان دوم و بالاتر 3354 دفتر برنامه ریزی شهری و روستایی: صلاحیت رسیدگی و رسیدگی به ساختمان های موقت غیرمجاز (ساختارها) و تخلفات ساخت و ساز برنامه ریزی در مناطق شهرسازی را دارد.

بر اساس مفاد مواد 64 و 66 قانون شهرسازی و روستایی، مجازات های اداری از قبیل دستور توقف ساخت و ساز، انجام اصلاحات در مهلت مقرر، جریمه نقدی، برچیدن در مهلت مقرر، مصادره اشیاء فیزیکی یا منافع غیرقانونی و غیره بر اساس شرایط خاص ممکن است اعمال شود. با این حال، اگر طرفین طبق تصمیم جریمه، ساخت و ساز یا تخریب را متوقف نکنند، اداره برنامه ریزی شهری و روستایی نمی تواند مستقیماً تخریب کند و لازم است طبق ماده 68 قانون برنامه ریزی شهری و روستایی به دولت محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان که پروژه ساختمانی در آن واقع شده است، مراجعه کند. دولت شهرستان به ادارات مربوطه دستور خواهد داد تا اقداماتی مانند مهر و موم کردن محل ساخت و ساز و تخریب اجباری را انجام دهند.

دولت مردمی شهرستان سانشیانگ: این نهاد اصلی است که تخلفات برنامه ریزی و ساخت و ساز در شهرک ها و مناطق برنامه ریزی روستا را بررسی و مجازات می کند. بر اساس مفاد ماده 65 قانون شهرسازی و روستایی، در صورتی که پروانه ساخت و ساز روستایی مطابق قانون اخذ نشود یا ساخت و ساز بر اساس مفاد پروانه ساخت و ساز روستایی در محدوده شهر یا دهیاری انجام نگیرد، فرمانداری شهرستان یا مردم شهرستان دستور توقف ساخت و ساز و اصلاح آن را در مهلت مقرر می دهد. اگر اصلاحات در مهلت مقرر انجام نشود، ممکن است تخریب شود.

دفتر مسکن و شهرسازی و روستایی (کمیسیون) اداره امور عمرانی دولت مردمی در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان که پروژه 43354 در آن واقع شده است: برای فعالیت‌های غیرقانونی که در رسیدگی به مراحل پروانه ساخت و ساز بر اساس قانون عمل نمی‌کند، حق دارد تصمیمات تنبیهی از قبیل دستور اصلاح، توقف ساخت و ساز و جریمه نقدی طبق ماده 6 قانون «ج» را اتخاذ کند. پس از تشخیص غیرقانونی بودن ساختمان، ابتدا لازم است بر اساس دانش حقوقی مربوطه قضاوت اولیه در مورد قانونی بودن مراحل شناسایی انجام شود.

پس از مشخص شدن غیرقانونی بودن و غیرقانونی بودن مراحل تخریب، باید به سرعت از وکیل کمک بگیرید و از حقوق و منافع مشروع خود با دانش حقوقی حرفه ای محافظت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.