مصادره زمین

چرا نمی توان از آژانس ریسک در موارد سلب مالکیت و تخریب استفاده کرد؟

1. وکلای پرونده وکیل خطر، احساس مسئولیت ضعیفی دارند

در پرونده های تملک و تخریب، بر خلاف پرونده های عادی مدنی که تنها با طرح یک یا دو دادخواست می توان مشکل را حل کرد، وکلا باید در روند بهبود غرامت طرفین کارهای زیادی از جمله تحقیق و جمع آوری دلایل، مذاکره با تخریب کنندگان و انجام تجدیدنظر اداری و دعاوی اداری انجام دهند. موقعیت‌های اضطراری اغلب در حین تخریب و سلب مالکیت رخ می‌دهد، مانند تهدید و تحریک توسط تخریب‌کنندگان، تخریب اجباری و تخریب غیرقانونی. هنگامی که افراد تخریب شده با این موقعیت ها مواجه می شوند، اغلب درمانده می شوند، که مستلزم آن است که وکلای حرفه ای تخریب برای درمان اضطراری به محل حادثه بروند. تحویل گرفتن پرونده و جبران رضایت موکل از وکیل وقت و انرژی زیادی می گیرد. بنابراین، در فرآیند وکالت، باید ضمانت های مالی مربوطه وجود داشته باشد تا انگیزه قوی تری برای رسیدگی به پرونده برای موکل داشته باشد.

2. وکلایی که وکالت ریسک را می پذیرند وکلای کوچکی هستند و تیم های بزرگ وکالت ریسک را نمی پذیرند.

پرونده‌هایی که توسط گروه وکلای خرید زمین، تخریب و حقوق بشر Yingting ارائه می‌شوند معمولاً توسط بیش از دو وکیل با یک وکیل برجسته و یک وکیل کمکی رسیدگی می‌شوند که می‌توانند به موقع به موارد اضطراری برای موکل رسیدگی کنند. موسسه حقوقی Yingting نیز منابع زیادی را برای تامین نیروی انسانی سرمایه گذاری کرده است، بنابراین پرداخت مبلغ مشخصی از حق الوکاله در مراحل اولیه ضروری بوده و ضامن بقای وکیل و موسسه حقوقی می باشد.

در واقعیت، برخی از طرفین ممکن است تمایلی به پرداخت هزینه های نمایندگی در مراحل اولیه به خاطر منافع کوچک نداشته باشند. با این حال، این طرفین اغلب نمی توانند غرامت را افزایش دهند، اما در عوض زمان مذاکره و زمان دعوی را به تاخیر می اندازند. یک وکیل واقعاً توانا و مسئولیت پذیر هزینه مشخصی را دریافت می کند و با مشتری قرارداد نمایندگی امضا می کند. تنها وکلایی که هزینه نمایندگی را دریافت می کنند، مسئولیت بالایی بر عهده خواهند داشت و به دلیل تغییرات پیچیده در پرونده، از منافع موکل چشم پوشی نمی کنند. بنابراین، اگر موکل نتواند حق وکالت را پرداخت کند، ممکن است این خطر وجود داشته باشد که وکیل به خوبی به پرونده رسیدگی نکند و زمانی که پرونده با مشکلاتی روبرو می شود، وکیل حاضر نیست فعالانه راهگشایی پیدا کند و در نتیجه به منافع موکل لطمه می زند. بنابراین، مشتری باید قبل از اقدام در مورد نمایندگی ریسک، دو بار فکر کند.

3. قانون به موسسات حقوقی اجازه نمی دهد که نمایندگان ریسک را بپذیرند. شرکت های حقوقی که نمایندگان ریسک را می پذیرند تیم های حرفه ای و رسمی نیستند.

با توجه به «اقدامات اداری برای هزینه خدمات وکالت»، وکالت غیرمجاز در دعاوی اداری مجاز نیست. بازنگری اداری یا دعوای اداری اغلب در پرونده های تملک و تخریب زمین مورد نیاز است. بنابراین وکلا باید مقررات مربوط را رعایت کنند. بازنمایی ریسک برای چنین مواردی قابل انجام نیست. وکلایی که مقررات مربوطه را زیر پا بگذارند نه تنها مشمول مجازات های مربوطه خواهند شد. در این زمان به حقوق و منافع طرفین نیز لطمه وارد می شود و از آنها حمایت لازم صورت نمی گیرد.

افزایش غرامت تخریب یک رویداد بزرگ در زندگی مشتری است. یک آژانس ریسک را فقط به دلیل منافع موقت انتخاب نکنید. تملک و تخریب زمین یک تجارت قانونی بسیار حرفه ای است و تجربه زیادی در رسیدگی به پرونده ها فقط از طریق عملیات واقعی به دست می آید. تنها وکلایی با دانش تخصصی حقوقی و تجربه عملی در زمینه تخریب می توانند به مشتریان در رقابت با تخریب کنندگان و تلاش برای کسب منافع بیشتر برای طرفین کمک کنند. وکالت در معرض خطر توسط وکلای غیرمسئول تنها به حقوق و منافع موکل آسیب جدی وارد می کند و فرصت افزایش غرامت را از دست می دهد. مشتری باید در انتخاب روش نمایندگی محتاط باشد.