غرامت دولتی

وقتی خانه ای خلع ید و تخریب می شود، همه به شدت نگران این موضوع هستند، چون یک بار خانه تخریب می شود یعنی جایی برای زندگی نیست. اگر خانه خلع ید و تخریب شود چگونه باید پرداخت کرد؟
در دستور شماره 590 شماره 3354 شورای دولتی «آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی» به صراحت نحوه جبران خسارت تخریب خانه مشخص شده است.

شما به عنوان مصادره کنندگان و افراد تخریب شده باید مقررات زیر را بدانید!
بر اساس ماده 17 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، غرامتی که شهرداری و دولت مردمی در سطح شهرستان که تصمیم به مصادره منازل اتخاذ می کنند به افراد مصادره شده شامل موارد زیر است:
(1) غرامت به ارزش خانه مصادره شده.
(2) غرامت جابجایی و اسکان موقت ناشی از سلب مالکیت خانه.
(3) جبران خسارات ناشی از سلب مالکیت خانه.

دولت‌های مردمی در سطح شهر و شهرستان، نسبت به تنظیم تدابیر یارانه و پاداش و اعطای یارانه و پاداش به مصادره‌شدگان اقدام می‌کنند.
ماده 18 مقرر می دارد: در صورتی که مصادره شده شرایط تامین مسکن برای خلع ید منزل شخصی را داشته باشد، دولت شهرداری یا شهرستانی که تصمیم به خلع ید خانه را اتخاذ می کند، تامین مسکن را در اولویت قرار می دهد. تدابیر خاص باید توسط استان، منطقه خودمختار و شهرداری که مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی است، تدوین شود.

زمینه های حرفه ای موسسه حقوقی پکن یانگتینگ عبارتند از: خدمات حقوقی در حمایت از حقوق انواع خانه ها و مزارع پرورش و سایر سازه های ساختمانی که به طور غیرقانونی ساخته شده اند (ساخت و ساز غیرقانونی)، سلب مالکیت و تخریب شرکت ها، بنگاه ها، کارخانه ها و مزارع پرورشی، سلب مالکیت و غرامت زمین های مسکونی روستایی و مسکن دولتی، خلع ید از زمین های مسکونی دولتی و غیر قانونی. قراردادهای اداری و غیره. محدوده آژانس شامل پکن، شانگهای، تیانجین، یوننان، گوئیژو، سیچوان، چونگ کینگ، سین کیانگ، چینگهای، گانسو، جیلین، لیائونینگ، شاندونگ، هبی، هنان، هوبی، هونان، شانشی، آنهویی، هانگی، جیانگ‌جیانگ، و سایر مناطق

ماده 19- غرامت بهای مسکن خلع ید شده نباید کمتر از قیمت بازار املاک مشابه خانه خلع ید شده در تاریخ ابلاغ تصمیم خلع ید باشد. ارزش خانه مصادره شده توسط آژانس ارزیابی قیمت املاک با شرایط مربوطه مطابق با روش ارزیابی خلع ید ارزیابی و تعیین می شود. در صورت وجود هر گونه اعتراض به ارزش ارزیابی شده خانه مصادره شده، می توانید برای بررسی ارزیابی به آژانس ارزیابی قیمت املاک و مستغلات مراجعه کنید.

در صورت اعتراض به نتایج بررسی، می توانید برای ارزیابی به کمیته کارشناسی ارزیابی قیمت املاک مراجعه کنید. نحوه سلب مالکیت و ارزیابی مسکن توسط اداره مسکن و عمران شهری – روستایی شورای دولتی تدوین می شود. در طول فرآیند تدوین، نظرات باید به طور عمومی از مردم درخواست شود. ماده 21 مقرر می دارد که شخص مصادره شده می تواند غرامت پولی یا مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند.

ماده 22 مقرر می دارد که اگر خانه ای به دلیل خلع ید جابه جا شود، اداره خلع ید مسکن، هزینه جابجایی را به شخص خلع ید شده پرداخت می کند.
اگر مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کنید، قبل از تحویل خانه مبادله حقوق مالکیت، اداره سلب مالکیت خانه باید هزینه اسکان موقت را به شخص مصادره شده پرداخت کند یا یک خانه گردشی فراهم کند. ماده 23 مقرر می دارد که جبران ضرر و زیان تولید و توقف کسب و کار ناشی از خلع ید خانه بر اساس منافع قبل از خلع ید، مدت تولید و توقف کسب و سایر عوامل تعیین می شود.

اقدامات خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار، و شهرداری ها به طور مستقیم زیر نظر دولت مرکزی تنظیم می شود. ماده 27 مقرر می دارد که خلع ید خانه ابتدا باید جبران و سپس جابه جا شود. اینها مقررات قانونی مربوطه در مورد نحوه جبران خسارت تخریب خانه است. بسیاری از مصادره‌شدگان و تخریب‌شدگان بر این باورند که غرامت تخریب خانه فقط خود خانه است. در واقع، این یک ایده اشتباه است، بنابراین غرامت دریافتی آنها بسیار کمتر خواهد بود.

بنابراین، باید برخی از قوانین و مقررات را درک کنید و از خوردن غذا در مراحل تخریب خودداری کنید. در صورت داشتن هرگونه سوال در مورد تخریب می توانید به صورت رایگان با یک وکیل حرفه ای تملک و تخریب زمین مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.