غرامت دولتی

به عنوان طرف تخریب شده، وقتی با خوشحالی وارد خانه شدیم، به ما گفتند که خانه باید تخریب شود. این بدون شک ضربه ای به مردم تخریب شده است. باید بدانید که دکوراسیون هزینه و تلاش زیادی دارد، اما باید موضوع جبران خسارت منطقه اسکان مجدد خانه های تخریب شده را نیز درک کنیم. مسائلی که همه نگران آن هستند:
آیا هزینه های بازسازی جبران می شود؟

طبق قوانین و مقررات مربوطه کشورمان:
1. تزئینات در ارزیابی در نظر گرفته نمی شود;
2. میزان غرامت نقدی بر اساس موقعیت، کاربری، متراژ ساخت و سایر عوامل خانه تخریب شده و بر اساس قیمت ارزیابی بازار املاک تعیین می شود.
3. در صورت نیاز به غرامت تزئینی باید از طریق مذاکره بین تخریب کننده و فرد تخریب شده هنگام امضای قرارداد تعیین شود. با توجه به توضیحات بالا متوجه می شویم که:
(1) قیمت ارزیابی بازار املاک در ارزیابی تخریب خانه شامل قیمت دکوراسیون نمی شود.
(2) ضریب تصحیح انتخاب شده در ارزیابی قیمت بازار املاک و مستغلات به منظور تخریب نباید شامل عوامل تزئینی باشد. هنگام تدوین قوانین ارزیابی، تعیین مسکن جدید و استفاده از روش‌های بازار برای انتخاب موارد معاملاتی برای محاسبات اصلاحی، محل‌های مختلف باید تأثیر عوامل دکوراسیون بر قیمت معاملات را حذف کنند.
البته باید توجه داشت که قیمت ارزیابی بازار ملک در آیین نامه مصوب شورای دولتی شامل فاکتورهای دکوراسیون نمی شود. به این معنا نیست که قسمت دکوراسیون ساختمان ساختمانی است که برای استفاده تحویل داده می شود. نقاشی‌ها، رنگ‌ها، رنگ‌ها و سایر مسکن‌های مقرون به صرفه که باید قبل از تحویل برای استفاده، استانداردهای پذیرش دکوراسیون را داشته باشند، باید در قیمت ارزیابی بازار لحاظ شوند.
موسسه حقوقی پکن Yingting دارای تجربه عملی غنی در دعاوی اداری است. از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری از اختلافات حقوقی در دعاوی اداری استفاده می کند. این شرکت تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در همه جنبه ها جمع آوری کرده است و با هر طرف درگیر با دقت رفتار می کند.
فقط دکوراسیون ثانویه منازل و دکوراسیون منازل تجاری نیاز به ارزیابی جداگانه دارد. 2. مواردی که باید در محاسبه ارزش گذاری دکوراسیون به آنها توجه شود
1. زمان قیمت از آنجایی که قیمت مصالح ساختمانی و دکوراسیون به سرعت تغییر می کند، باید توجه داشت که از دو نقطه زمانی یعنی زمان تزئین و زمان تخریب استفاده می شود. هزینه پروژه بر اساس قیمت مکانیکی مواد مصنوعی در مقاطع زمانی مختلف محاسبه می شود.
چرا که افراد تخریب شده برای فروش خانه های خود در بازار پیشقدم نمی شوند، بلکه منفعل و درمانده هستند. اگر قیمت کاهش یابد و افراد تخریب شده پول را سرمایه گذاری کنند، منفعل و فسخ می شود. اگر منافعی که باید ایجاد می کردند ایجاد نشد باید با توجه به هزینه دکوراسیون فعلی پس از کسر استهلاک جبران شود. اگر قیمت افزایش یابد، مردم تخریب شده باید ارزش سرمایه گذاری ناشی از افزایش قیمت را دریافت کنند. در این زمان، ارزش فعلی باید به عنوان جبران استفاده شود.
2. ترکیب قیمت هنگام محاسبه هزینه های دکوراسیون، علاوه بر محاسبه هزینه های ساخت و ساز بر اساس سهمیه بودجه پروژه یا قیمت واحدهای فردی، هزینه های غیر مستقیم پروژه نیز باید محاسبه شود، مانند هزینه های طراحی، هزینه های مدیریت، هزینه های نظارت، هزینه های تایید، مالیات و غیره.
کارمزد فوق معمولاً 10 تا 15 درصد کل قیمت است
3. تعیین نرخ جدید تعیین جدید باید وضعیت واقعی و عمر مفید را در نظر بگیرد. عمر مفید دکوراسیون به طور کلی 5 تا 8 سال است. 4. تاثیر کیفیت دکوراسیون بر ارزش. در ارزیابی، ارزش تأثیر کیفیت که 5 تا 10 درصد از کل هزینه را به خود اختصاص می دهد باید در نظر گرفته شود تا وضعیت بازار را منعکس کند.
موارد فوق پاسخ این سوال است که آیا هزینه های دکوراسیون منزل در زمان تخریب خانه جبران می شود؟ اگر مسائل حل نشده دیگری در رابطه با تملک و تخریب زمین دارید، می توانید برای کمک به وکیل مربوطه مراجعه کنید.
دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.