ساخت و ساز غیرمجاز

در فرآیند تشخیص غیرقانونی بودن خانه، هیچ تضمینی وجود ندارد که همه تصمیمات معقول و قانونی باشند. در برخی موارد، خانه های برخی از مردم عادی بیش از 15 سال است که ساخته یا خریداری شده است، اما اکنون غیرقانونی تلقی می شود. این وضعیت مردم عادی را غافلگیر می کند و پذیرش آن را دشوار می کند. بنابراین، آیا خانه هایی که 15 سال پیش ساخته شده اند غیرقانونی محسوب می شوند؟ .

برای ساختمان های واقعاً غیرمجاز معمولاً به دلیل عواملی مانند "بیش از ده سال پیش ساخته شده" یا "سال ها زندگی و استفاده شده" غیرقانونی بودن خود را از دست نمی دهند. لازم به ذکر است که «قانون شهرسازی» در سال 1369 و «قانون آمایش سرزمین» در سال 1366 اجرا شده است، به عبارت دیگر، حتی با رعایت اصل «عطف به ماسبق نبودن قوانین»، اگر خانه مورد نظر 30 سال پیش بدون هیچ گونه سند تأییدی از قبیل برنامه‌ریزی، کاربری، ثبت حقوق مالکیت و غیره ساخته شده باشد، «مطلوب‌تر» می‌شود.

برعکس، منکر وجود پرونده های غیرقانونی برای خانه هایی که کاملاً بدون مجوز هستند، مشکل است.
صرف نظر از «تخلف» یا «عدم نقض»، باید به هر دو واقعیت و اسناد به یک اندازه توجه شود. هنگامی که وجود خانه درگیر واقعاً برای جامعه مضر باشد، مانند ساختن در زمین کشاورزی یا ذخیره گاه زیست محیطی، اجتناب از دفع قانونی آن دشوار خواهد بود.
در این شرایط چه باید بکنیم؟

موسسه حقوقی پکن Yingtong دارای تجربه عملی غنی در دعاوی اداری است. از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری از اختلافات حقوقی در دعاوی اداری استفاده می کند. این شرکت تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در همه جنبه ها جمع آوری کرده است و با هر طرف درگیر با دقت رفتار می کند.

1. آرام بمانید و اقدامات شدید انجام ندهید:
اگر احساساتی هستید، قضاوت اشتباه و اتخاذ روش های اشتباه آسان است. دولت اشتباهات مردم را می گیرد و آنها را مجبور به امضا می کند و برنج را پخته می کند. وقتی مردم با ما مشورت می‌کنند، خیلی‌ها می‌گویند که مجبور شده‌اند امضا کنند، اما در واقع هیچ مدرکی نمی‌توانند ارائه کنند.

"تکانه شیطان است" اگر به دلیل آرام نبودن راه را اشتباه بروید، ابتکار عمل را در برخورد با دولت از دست خواهید داد.
2. فوراً با یک وکیل یا متخصص مشورت کنید تا بدانید چگونه از حقوق خود محافظت کنید:
وکلا یا متخصصان از تشخیص قانونی «ساخت و سازهای غیرقانونی» و تخریب توسط دولت شروع می کنند، انفعال را به ابتکار تبدیل می کنند و اساساً به مردم کمک می کنند تا برای حقوق و منافع مشروع خود مبارزه کنند.

حتی اگر واقعاً «ساخت و ساز غیرقانونی» باشد، لزوماً به معنای «غرامت صفر» نیست.
3. با موافقت دولت برای جبران یا افزایش غرامت منطقی رفتار کنید:
قبل از هرچیز باید زیان واقعی خود را در جریان تخریب بدانید تا بتوانید در اسرع وقت از طریق ارتباط و مذاکره با دولت به توافق برسید.
ثانیاً، اگر دولت یا ادارات مربوطه مرتکب اعمال غیرقانونی شوند، به این معنا نیست که دولت مجبور به پرداخت غرامت بیشتر است.

دولت یا کارکنان بخش مربوطه قانون را زیر پا گذاشته اند و روش های قانونی خود را برای قبول مسئولیت دارند. اگر مردم فکر می کنند شما اشتباه می کنید، باید پول بیشتری به من بدهند. در واقع نشانه بی تفاوتی نسبت به مفهوم حاکمیت قانون است و همچنین حفظ حقوق مردم را در پشت صحنه دشوارتر خواهد کرد.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.