ساخت و ساز غیرمجاز

خانه هایی که بناهای غیرمجاز شناسایی می شوند پس از تخریب طبق مراحل قانونی نمی توانند خسارت دریافت کنند. ماده 22 «آیین نامه مدیریت تخریب خانه های شهری» مقرر می دارد که به ساختمان های موقتی که غیرقانونی تشخیص داده شده و یا از مدت مصوب آن بیشتر شده اند، خسارتی تعلق نمی گیرد. فقط ساختمان های موقتی که به عنوان ساختمان های قانونی شناسایی شده اند و از مدت مصوب تجاوز نکرده اند باید جبران خسارت شوند.

اما برای خانه های غیرقانونی در سه حالت زیر، افراد تخریب شده می توانند از مزایای کامل خسارت تخریب نیز برخوردار شوند:
1. خانه های تاریخی:
قانون در چارچوب قانون و اصل عطف به ماسبق بودن وجود دارد. برخی از ساختمان ها در دهه 1970 یا حتی قبل از آن در دهه 1950 و 1960 شکل گرفتند. در آن زمان، آنها می توانستند تشریفات بسیار کمی را انجام دهند.

موسسه حقوقی تخریبزمینه های تخصصی: خدمات حقوقی برای حمایت از حقوق انواع منازل و مزارع پرورش و سایر ساختمان ها و ساختمان هایی که ساخت و ساز غیرقانونی تلقی می شوند، خلع ید و تخریب شرکت ها، بنگاه ها، کارخانجات و مزارع پرورشی، سلب مالکیت و جبران منازل در اراضی دولتی، قرارداد واگذاری مجدد اراضی روستایی و غیره. پکن، شانگهای، تیانجین، یوننان، گوئیژو، سیچوان، چونگ کینگ، سین کیانگ، چینگهای، گانسو، جیلین، لیائونینگ، شاندونگ، هبی، هنان، هوبی، هونان، شانشی، آنهویی، جیانگ سو، ژجیانگ، جیانگشی، فوجینجی، گوانگ‌های دیگر را پوشش می‌دهد.

اگر بر اساس الزامات قانونی فعلی تحلیل شود، می توان آن را به عنوان یک ساختمان غیرمجاز طبقه بندی کرد که بدیهی است که امکان پذیر نیست. بنابراین قانونی بودن و غیرقانونی بودن باید طبق مقررات قانونی در زمان شکل گیری بنا مشخص شود.
2. خانه های روستایی و خانه های روستایی شهری:
در ابتدا مدیریت خانه در مناطق روستایی نسبتاً سست و مدیریت حقوق مالکیت دشوار بود، بنابراین خانه‌های بدون مجوز زیادی در مناطق روستایی وجود داشت.

خانه های بدون مجوز معادل ساختمان های غیرمجاز نیست. تا زمانی که آنها به طور قانونی ساخته شده باشند، شما همچنان می توانید غرامت کامل را در هنگام تخریب دریافت کنید، حتی اگر مدرکی مبنی بر حقوق مالکیت وجود نداشته باشد.
3. خانه به جا مانده از اجداد:
در بسیاری از جاها، هنوز خانه هایی وجود دارد که توسط اجداد یا خانواده ها منتقل شده است. این خانه ها قدمتی طولانی دارند و اکنون ارزش بیشتری دارند. برای این نوع خانه، قبل از تأسیس جمهوری خلق چین وجود داشت. بدون در نظر گرفتن اینکه آیا گواهی مالکیت ملک دارید یا خیر، می توانید غرامت تخریب دریافت کنید.

در صورت تخریب، کورکورانه تخریب یا امضا نکنید، زیرا پس از امضای قرارداد تخریب، نمی توانید آن را پس بگیرید، حتی اگر بعدا متوجه شوید که غرامت شما با دیگران متفاوت است. بنابراین باید در اسرع وقت با یک متخصص تماس بگیریدموسسه حقوقی تخریبمشاوره بگیرید

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.