تخریب شرکت

در این دوران تخریب قبل از ثروتمند شدن، نحوه دریافت غرامت در هنگام تخریب خانه ها و اینکه چقدر می توان غرامت گرفت، مسائلی است که در روند تملک و تخریب زمین است. این منجر به تضادهای مشترک بین تعیین مساحت و انتخاب استانداردهای جبران خسارت در هنگام تخریب خانه می شود. بنابراین، امروز، بیایید در مورد اینکه چه استانداردهایی باید برای خانه ها جبران شود، صحبت کنیم؟

تشخیص استاندارد «قیمت بازار» مسکن شهری و جبران آن با توجه به قیمت جایگزین. بر اساس ماده 19 «آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی»، غرامت مسکن شهری نباید کمتر از قیمت بازار املاک مشابه در روز اعلام خلع ید باشد که اغلب به آن قیمت بازار می گوییم. برای جبران خسارت خانه در زمین های جمعی، دولت های محلی معمولاً استاندارد جبران «قیمت هزینه جایگزین» را مطابق با مجوز بند 4 ماده 48 «قانون آمایش سرزمین» اتخاذ می کنند.

اصطلاح به قیمت تمام شده جایگزینی به قیمت مورد نیاز برای ساخت خانه ای با ساختار، استاندارد و کیفیت مشابه در سال قبل اشاره دارد. در واقع، واحد تملک زمین به یک شرکت ارزیابی واگذار می کند تا خانه های موجود در زمین خریداری شده را برای تعیین هزینه جایگزینی غرامت خانه ارزیابی کند. زمانی که زمین زیر خانه جبران شده در محدوده شهرسازی طبقه بندی شود، جبران خسارت بر اساس «قیمت بازار» خواهد بود.

طبق ماده ۱۲ «آیین‌نامه دیوان عالی خلق در چند موضوع رسیدگی به پرونده‌های اداری مربوط به اراضی جمعی روستایی»، علاوه بر استاندارد «هزینه تعویض»، خانه‌های موجود در اراضی دسته‌جمعی نیز بر اساس استاندارد «قیمت بازار» مسکن شهری قابل جبران است، اما شرایط زیر باید رعایت شود: اولاً، زمانی که اراضی تسویه‌حساب می‌شد، جبران خسارت نمی‌شد. ثانیاً موقعیت خانه در زمان جبران خسارت و اسکان مجدد در محدوده شهرسازی قرار گرفته است. ثالثاً هزینه غرامت زمینی که اخذ شده است باید مسترد شود.

حوزه های تجاری گروه وکلای Yingting شامل اختلافات دولتی و شرکتی، غرامت اداری، تخریب شرکت، سرکوب معادن، موافقت نامه های اداری، ساخت و ساز غیرقانونی، انتقال زمین، پروژه های BOT، PPT، ترویج سرمایه گذاری، دعاوی اداری، اختلافات حقوقی، جرایم اقتصادی و غیره است.

در اینجا نحوه قضاوت در مورد تعلق زمین زیر خانه به منطقه شهرسازی را نیز به شما می گویم: ابتدا در وب سایت رسمی دفتر برنامه ریزی شهری و روستایی استعلام بگیرید. نقشه شهرسازی یک شیء افشای فعال است که در ماده 19 «آیین نامه افشای اطلاعات دولت» مقرر شده است. دوم، اگر سازمان اداری آن را افشا نکرده است یا در استعلام آن مشکل دارید، می توانید برای افشای اطلاعات به اداره برنامه ریزی شهری و روستایی محلی مراجعه کنید.

دفتر برنامه ریزی شهری و روستایی تولید کننده اطلاعات برنامه ریزی و پاسخگوی واجد شرایط است. پس از تملک و تخریب، خانه ها دیگر وجود ندارند، بنابراین یک سوال دیگر مطرح می شود: آیا می توانیم خانه دیگری تهیه کنیم و خانه های جدید بسازیم؟ طبق ماده 48 قانون آمایش سرزمین، روستاییان قبل از تخریب خانه باید غرامت دریافت کنند. باید به خواسته روستاییان احترام گذاشته شود و با ساماندهی خانه ها، تامین مسکن اسکان مجدد یا غرامت نقدی، جبران منصفانه و معقول داده شود.

به عبارت دیگر، در «قانون آمایش سرزمین» مقررات اجباری در مورد امکان اسکان مجدد اراضی به صورت جداگانه وجود ندارد. "اعلامیه وزارت زمین و منابع در مورد بهبود بیشتر مدیریت تملک زمین" همچنین تصریح می کند که جابجایی و اسکان مجدد تمرکز اصلی در حومه شهرها و مناطق روستایی خواهد بود و خانه ها برای ساخت و ساز مسکن بازسازی خواهند شد. در اصل، مکان‌های مسکونی دیگر برای خانه‌سازی در مناطق حاشیه‌ای شهری – روستایی و روستاهای شهری به‌طور جداگانه ترتیب داده نمی‌شوند و عمدتاً از غرامت نقدی یا غیرنقدی استفاده می‌شود.

خانه ها یا خانه های اسکان مجدد که توسط دولت ارائه می شود توسط خود کشاورزان تخریب شده خریداری می شود. به طور خلاصه، لازم است که روش‌های جبران خسارت اسکان مجدد محلی و طرح‌های جبران خسارت اسکان مجدد را ترکیب کنیم تا مشخص شود که آیا می‌توان خانه اسکان مجدد را به دست آورد یا خیر. استانداردهای جبران خسارت تخریب خانه های شهری به طور کلی بر اساس ارزش خانه های تخریب شده، هزینه های جابجایی موقت، زیان های ناشی از تولید و تعلیق کسب و کار و غیره تعیین می شود.

خسارت تخریب خانه معمولاً توسط طرف تخریب انجام می شود و طرح جبرانی مربوطه پس از اعلام تعیین و به طرف تخریب پرداخت می شود.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر هنوز می خواهید جزئیات استانداردهای خسارت تخریب، استانداردهای خسارت تخریب و آخرین اطلاعات در مورد استانداردهای خسارت تخریب پکن را بدانید، می توانید با وکلای ما برای مشاوره آنلاین یک به یک مشورت کنید.