اطلاعات حقوقی

چه مراحلی برای فروش و انتقال خانه مورد نیاز است؟

1. خریدار از وضعیت و حقوق مالکیت خانه مطلع است، در حالی که فروشنده اسناد قانونی شامل سند مالکیت خانه، کارت شناسایی و سایر اسناد قانونی را ارائه می دهد.
2. اگر خانه ارائه شده توسط فروشنده قانونی باشد، خریدار و فروشنده قرارداد فروش خانه را امضا می کنند. پس از توافق در مورد حقوق مالکیت و قیمت معامله، زمان تحویل خانه، تحویل خانه، درمان حق مالکیت و غیره، دو طرف حداقل سه نسخه از قرارداد فروش خانه را امضا می کنند.

3. خریداران و فروشندگان به بخش مدیریت معاملات املاک مراجعه می کنند و مرجع رسیدگی را برای تأیید اسناد مربوطه، بررسی حقوق مالکیت و طی مراحل انتقال می پذیرند. پرونده های فاقد حق مالکیت یا حق مالکیت جزئی پذیرفته نخواهد شد.
4. با توجه به حقوق مالکیت خانه در حال خرید و فروش و موضوع خرید، قرارداد باید مرحله به مرحله بر اساس تاییدیه تعیین شده از قبل توسط واحد معاملات اعلام شود. تنها پس از تاییدیه ای که از قبل توسط هر دو طرف معامله تعیین شده است، طرفین معامله می توانند مراحل انتقال را انجام دهند.

5. تعیین بدهی مالیاتی بر اساس ماهیت خانه معامله.
6. مراحل انتقال حقوق مالکیت را تکمیل کنید. پس از ثبت تغییر حقوق مالکیت توسط خریدار و فروشنده در واحد مدیریت معاملات املاک، مواد معامله به واحد صادرکننده تحویل داده می شود. خریدار با اخطاریه دریافت سند مالکیت خانه برای دریافت سند جدید حقوق مالکیت به واحد صادرکننده مراجعه می کند.
7. خریدار و فروشنده پس از امضای قرارداد فروش مسکن با فروشنده، برای انجام مراحل وام به بانک وام دهنده مراجعه می کنند. بانک بررسی و ارزیابی می کند و سپس وام خریدار را تایید می کند. پس از تکمیل تغییر ثبت حقوق مالکیت هر دو طرف، خریدار گواهی مالکیت ملک را دریافت کرده و وام را صادر می کند.

8. خریدار سند مالکیت خانه را دریافت می کند. پس از پرداخت تمام وجوه خانه، فروشنده خانه را تحویل می دهد و تمام هزینه های ملک را پرداخت می کند، قرارداد فروش خانه دست دوم بین طرفین تکمیل می شود.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می‌خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می‌توانید با وکلای مربوطه Yingting مشاوره آنلاین یک به یک داشته باشید.