اطلاعات حقوقی

آیا مالک از مسئولیت در قبال امنیت شخصی مستاجر معاف است؟
تحلیل حقوقی: در صورت تحقق امنیت شخصی مستاجر، طبق تشخیص مسئولیت حادثه مسئولیت بر عهده وی خواهد بود. امنیت شخصی قرارداد اجاره باید به عهده خود او باشد که می توان به شرح زیر نوشت:
1. خانه اجاره ای فقط توسط خود طرف B قابل استفاده است و قابل اجاره، قرض دادن یا واگذاری به دیگران نیست. پس از کشف، طرف الف این حق را دارد که قرارداد اجاره را فسخ کند، خانه را پس بگیرد و این حق را برای خود محفوظ می دارد که مسئولیت خود را پیگیری کند.

شرکت حقوقی Yingting متخصص در امور حقوقی مانند دعاوی اداری و دعاوی کیفری مربوط به تملک و تخریب زمین است. دارای تجربه غنی در رسیدگی مجدد اداری، دعاوی اداری و دعاوی مدنی در دعاوی ملکی است. او از زمان فعالیت خود، وکالت و مشاوره در مورد هزاران پرونده اختلاف املاک از جمله مصادره زمین، تخریب خانه، اختلافات مالکیت زمین، تخلف از زمین، فروش خانه، و رهن املاک در 28 استان و شهرداری، شامل صدها میلیون یوان در دارایی، داشته است و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها انباشته است.

2. طرف B باید مقررات ادارات مربوطه را رعایت کند و در زمینه پیشگیری از آتش سوزی، ضد سرقت، ضد ویروس، جلوگیری از سیل، پیشگیری از بلایا، برق، گاز و سایر کارهای ایمنی کار خوبی انجام دهد. "سه در یک" اکیداً ممنوع است، کشیدن یا وصل سیم ها بدون مجوز و افزایش بار برق به دلخواه برای اطمینان از استفاده ایمن از برق اکیداً ممنوع است. استفاده از آتش در خانه و نگهداری کالاهای قابل اشتعال، مواد منفجره و بسیار سمی و دیگر خطرناک که استانداردهای ایمنی را ندارند و اطمینان از روان بودن راهروها و معابر ممنوع است. در صورت وقوع حادثه ایمنی، طرف B کلیه مسئولیت های مالی، قانونی و سایر موارد را بر عهده خواهد داشت.

3. وسایل برقی یا سایر تجهیزات خریداری شده توسط طرف B به خودی خود باید واجد شرایط و الزامات ایمنی باشد و با اتصالات آب، برق و گاز و بارهای ارائه شده توسط طرف A مطابقت داشته باشد.
4. طرف B مسئولیت کامل خودزنی، خودکشی و حوادثی را که به دلایل خود طرف B رخ می دهد به عهده خواهد داشت.

5. طرف الف ایمنی تاسیسات ساختمان را تایید کرده و از طرف ب می خواهد که مسئولیت ایمنی استفاده از ساختمان و تجهیزات را بر عهده بگیرد. طرف الف هیچ ربطی به حوادث ایمنی ندارد.
طبق مقررات قانونی مربوطه:
1. مسئولیت کامل بر عهده موجر است. موجر مسئول نگهداری، تعمیر و مدیریت خانه ها و تأسیساتی است که اجاره می کند تا آنها را برای استفاده مسکونی مناسب کند. در صورتی که موجر به تعهدات خود عمل نکند و موجب ضرر و زیان دیگری شود مسئول جبران خسارت خواهد بود.

2. مسئولیت کامل بر عهده مستاجر است. در صورتی که خانه استیجاری ارائه شده توسط موجر سالم و واجد شرایط بوده و به تعهد خود مبنی بر تذکر موجر مبنی بر توجه به استفاده ایمن عمل کرده باشد، اما مستاجر به منصرف شدن گوش نداده و موجب حادثه شود، مسئولیت بر عهده مستاجر خواهد بود.
3. موجر و مستاجر هر کدام مسئولیتهای مربوطه را بر عهده خواهند داشت. مستاجر در مورد استفاده از خانه اجاره ای بر خلاف مقررات مسئول است. همچنین موجر در قبال عدم ارائه تسهیلات ایمن و تعهدات یادآوری مسئولیت دارد.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.