اطلاعات حقوقی

برای اکثر مردم هزینه خرید خانه مبلغ کمی نیست و خرید خانه با پرداخت کامل کاری است که در طول عمر خود نمی توانند انجام دهند. برخی از افراد ممکن است توانایی پرداخت پیش پرداخت را نداشته باشند، بنابراین اکثر خریدهای خانه از طریق وام مسکن تسویه می شود. اگر وام مسکن دارید، چگونه نام همسرتان را اضافه می کنید؟ در مرحله بعد، بیایید با سردبیر موسسه حقوقی Yingting نگاهی بیندازیم.

نحوه اضافه کردن نام همسرم در صورت داشتن وام مسکن
1. برای افزودن نام خود به سند ملک با وام، ابتدا باید به بانک وام دهنده مراجعه کنید تا مراحل وام مسکن را طی کنید (اسم فقط با موافقت بانک وام دهنده اضافه می شود)
2. هزینه های درخواست: اگر وام یک وام صندوق تامینی باشد، 100 یوان اضافی مورد نیاز است. اگر یک وام ترکیبی باشد: یک وام تجاری صندوق تأمین مالی، 200 یوان اضافی مورد نیاز است.

3. سند ازدواج، شناسنامه، سند ملکی و کپی آنها الزامی است.
4. طرفین برای تکمیل سند مالکیت ملک مشاع به مرکز معاملات مسکن محل وقوع خانه مراجعه کرده و درخواست اضافه کردن نام همسر می کنند. کارکنان پنجره مطالب ارسال شده را بررسی خواهند کرد. در صورت عدم وجود مشکل در داده ها، می توانید شماره صف را دریافت کرده و به پنجره مربوطه بروید.

زمینه های حرفه ای موسسه حقوقی Yingting عبارتند از: خدمات حقوقی در حفظ حقوق انواع خانه ها و مزارع پرورش و سایر سازه های ساختمانی که غیرقانونی تلقی می شوند (ساخت و ساز غیرقانونی)، سلب مالکیت و تخریب شرکت ها، بنگاه ها، کارخانه ها و مزارع پرورشی، سلب مالکیت و غرامت منازل اداری و تصرفات مسکونی روستایی در زمین های دولتی. قراردادها و غیره. محدوده آژانس شامل پکن، شانگهای، تیانجین، یوننان، گوئیژو، سیچوان، چونگ کینگ، سین کیانگ، چینگهای، گانسو، جیلین، لیائونینگ، شاندونگ، هبی، هنان، هوبی، هونان، شانشی، آنهویی، هانگی، جیانگ‌جیانگ سو، جیانگ‌جیانگ، مناطق دیگر

5. هزینه های مربوط به اضافه کردن نام در سند ملکی. هزینه های اصلی اصلی هزینه های تولید، هزینه های نقشه کشی کاداستر، هزینه برچسب، هزینه های ثبت و غیره است. اگر روند به خوبی پیش برود، اساساً می توانید در مدت حدود 20 روز گواهی ملک را با نام اضافه شده دریافت کنید. از آنجایی که روش ها و روش های خرید خانه در مناطق مختلف متفاوت است، روش های افزودن نام به دفتر خانه نیز کم و بیش متفاوت است.

اگر بازپرداخت ملک همچنان ادامه داشته باشد، روند اضافه کردن نام زوجه بسیار پیچیده تر خواهد شد. ابتدا زوجین باید برای درخواست تغییر وام مسکن به بانک مراجعه کنند. پس از تایید بانک، آنها می توانند برای درخواست مجدد برای انتقال مالکیت به بخش مدیریت مسکن محلی مراجعه کنند. معمولا بعد از 7 روز کاری می توانند سند مالکیت جدید بگیرند و بعد دوباره برای دریافت وام مسکن به بانک مراجعه کنند.

اگر بعد از خرید خانه طرفین ازدواج کردند یا اتفاق دیگری افتاد می توانند نام خود را به سند ملکی اضافه کنند. افزودن نام به گواهی املاک باید از رویه های دقیق پیروی کند. زمانی که برای اولین بار درخواست گواهی ملکی می دهید، می توانید مستقیماً برای گواهی ملک اقدام کنید. پس از آن می توانید بدون هزینه اضافی به واحد معاملات املاک و مستغلات درخواست گواهی مالکیت مشترک بدهید. سند ملکی و سند ازدواج را به همراه داشته باشید و هر دو طرف می توانند برای درخواست حضوری به واحد مدیریت املاک مراجعه کنند.

نکاتی که باید هنگام اضافه کردن نام خود به سند ملکی توجه کنید
1. هنگام اضافه کردن نام، رویه ها و هزینه ها برای زوج هایی که قبل از ازدواج و بعد از ازدواج نام اضافه می کنند متفاوت است. اگر خانه قبل از ازدواج خریداری شده باشد، قبل از ازدواج ملک یکی از طرفین محسوب می شود. در صورتی که طرف مقابل زوجین پس از ازدواج نیاز به افزودن نام داشته باشد، تغییر حقوق مالکیت باید طبق مراحل معاملات ملکی انجام شود. در این حالت معمولاً باید مالیات سند پرداخت شود.

مالیات بر درآمد شخصی و سایر هزینه ها.
2. روند عملیات افزودن نام همسر، فرزند، پدر و مادر و یا نسبت خونی مستقیم به سند ملکی متفاوت است. در مقایسه با سایر خویشاوندان، اضافه کردن همسر ساده ترین کار است. توصیه می شود برای درک اقدامات احتیاطی مربوطه، از قبل با بخش مدیریت مسکن محلی مشورت کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.