اطلاعات حقوقی

اگر ودیعه پس از اجاره خانه برگردانده نشد، می توانید ابتدا با صاحبخانه مذاکره کنید. اگر مذاکره با شکست مواجه شد، می توانید برای میانجیگری اقدام کنید. اگر از نتیجه میانجی گری راضی نیستید، می توانید مستقیماً به دادگاه شکایت کنید. این سپرده به عنوان مبلغی برای اطمینان از ایمنی اجاره خانه استفاده می شود. پس از انقضای قرارداد اجاره، ودیعه نیز باید مسترد شود، در غیر این صورت به منزله نقض قرارداد است.
دو حالت وجود دارد که در آن مالک اجاره و سپرده را پس نمی دهد:
1. هنگام امضای قرارداد اجاره، مفاد قرارداد ارجحیت دارد.
2. در صورت عدم امضای قرارداد و یا عدم پیش بینی آن در شرایط عادی، طبق اصل پیش فرض بازار رسیدگی می شود.

موسسه حقوقی پکن یوتینگ در زمینه های حقوقی مانند دعاوی اداری و دعاوی کیفری مربوط به تملک و تخریب زمین تخصص دارد. دارای تجربه غنی در رسیدگی مجدد اداری، دعاوی اداری و دعاوی مدنی در دعاوی ملکی است. او از زمان فعالیت خود، وکالت و مشاوره در مورد هزاران پرونده اختلاف املاک از جمله مصادره زمین، تخریب خانه، اختلافات مالکیت زمین، تخلف از زمین، فروش خانه، و رهن املاک در 28 استان و شهرداری، شامل صدها میلیون یوان در دارایی، داشته است و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها انباشته است.

1. در صورتی که ماهیت یا قوانین ودیعه در قرارداد اجاره مشخص نشده باشد، ودیعه به عنوان پیش پرداخت اجاره تلقی شده و در هر صورت مسترد خواهد شد.
2. در صورت وجود ضرر ملکی در مدت اجاره، می توان ودیعه را بر این اساس کسر کرد. پس از کسر ضایعات، ودیعه باید مسترد شود.
3. در صورت انقضا یا فسخ قرارداد، در صورت عدم ایجاد ضرر، مسترد می شود.

4. موضوع عدم استرداد ودیعه اجاره با مذاکره طرفین قابل حل است. در صورت شکست مذاکره می توان مدارک جمع آوری کرد و شکایت را در دادگاه مطرح کرد. مبنای حقوقی: ماده 186 قانون مدنی جمهوری خلق چین. اگر به دلیل نقض قرارداد توسط یکی از طرفین به حقوق شخصی و حقوق مالکیت طرف دیگر لطمه وارد شود، طرف زیان دیده حق دارد انتخاب کند که مسئولیت نقض قرارداد یا مسئولیت تخلف را بر عهده بگیرد.

ماده 233: در صورت تضییع حقوق مالکیت متعهدله می تواند از طریق سازش، میانجی گری، داوری، دعوا و غیره موضوع را حل و فصل کند و طبق ماده 218 قانون قراردادها: در صورتی که مستأجر از مورد اجاره به نحو مورد توافق یا ماهیت مورد اجاره استفاده کند که موجب تلف عین مورد اجاره شود، خسارتی متوجه وی نخواهد بود. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.