اطلاعات حقوقی

در زندگی روزمره ما، دارایی مشترک زن و شوهر برای افراد بسیار مهم است، به خصوص هنگام طلاق، باید دامنه اموال مشترک زن و شوهر را درک کنیم. پس آیا خانه ای که قبل از ازدواج خریداری شده است بعد از ازدواج ملک مشترک محسوب می شود؟ در ادامه، سردبیر موسسه حقوقی Yingting به شما معرفی خواهد کرد. بیایید نگاهی بیندازیم.

آیا خانه ای که قبل از ازدواج خریداری شده است بعد از ازدواج ملک اجتماعی محسوب می شود؟ املاک خریداری شده قبل از ازدواج لزوماً متعلق به دارایی مشترک زن و شوهر یا دارایی شخصی نیست. با توجه به شرایط خاص باید قضاوت کرد که آیا خانه خریداری شده قبل از ازدواج دارایی مشترک زن و شوهر است و آیا ملک مشترکاً در اختیار زن و شوهر است یا خیر. این موضوع باید به صورت موردی به تفصیل مورد بحث قرار گیرد. در واقع، به طور کلی سه وضعیت زیر وجود دارد:

1. خانه ای که قبل از ازدواج توسط یکی از طرفین با سرمایه خودش خریداری شده است. طبق مقررات، دارایی یک طرف قبل از ازدواج، دارایی شخصی یک طرف است. قبل از ازدواج، خانه ای که یکی از طرفین آن را خریداری، پرداخت کرده و مالک آن است، بدیهی است که ملک یکی از طرفین قبل از ازدواج است و ملک شخصی است، نه ملک مشترک زوجین. اما اگر یکی از طرفین قبل از ازدواج برای خرید خانه سرمایه گذاری کند اما بنا به دلایلی حقوق مالکیت را به نام دو طرف ثبت کند، هدیه به طرف مقابل تلقی می شود.

شرکت حقوقی Yingting عمدتاً در دعاوی اداری شرکت‌های بزرگ و متوسط، اختلافات دولتی و سازمانی و سایر مسائل حقوقی دشوار، از جمله خدمات حقوقی مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری، جابجایی شرکت‌ها، بازیافت زمین، سرکوب منابع معدنی، اختلافات حقوق دریایی، تجدید ساختار شرکت و ورشکستگی مشغول است. اگر سوالی دارید، لطفا تماس بگیرید یا پیام بگذارید، ما در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

در این صورت خانه مشترکاً در اختیار زوجین است.
2. خانه ای که با سرمایه از یکی از والدین یا هر دو پدر و مادر خریداری شده است. اگر خانه ای که با سرمایه یکی از والدین برای فرزند خریداری می شود به نام فرزند سرمایه گذار به ثبت رسیده باشد، تنها به یکی از فرزندان هدیه داده شده و ملک شخصی یکی از زوجین تلقی می شود. اما اگر حق مالکیت به نام هر دو زوج ثبت شده باشد، هبه به هر دو زوج تلقی می شود و خانه به عنوان ملک مشترک زوجین شناخته می شود.

ثانیاً، اگر خانه خریداری شده توسط هر دو والدین به نام فرزند ثبت شده باشد، می توان خانه را به عنوان ملک مشترک بر اساس سهم والدین از سرمایه گذاری تأیید کرد. در واقع، بسیاری از والدین پس انداز زندگی خود را صرف خرید خانه برای فرزندان خود کرده اند. این حکم همچنین برای حفظ اموال طرفین ازدواج و والدین آنها است.
3. اگر یکی از طرفین قبل از ازدواج قرارداد خرید خانه را امضا کند، از اموال شخصی برای پرداخت پیش پرداخت خانه استفاده کند و بعد از ازدواج از اموال مشترک زوجین برای بازپرداخت وام استفاده کند و خانه به نام خانه پیش پرداخت ثبت شود، ابتدا می توان توافق کرد.

اگر توافق حاصل نشود، دادگاه عموماً تشخیص می دهد که خانه متعلق به طرفی است که حقوق مالکیت را ثبت کرده است و بازپرداخت مشترک وام توسط هر دو طرف می تواند توسط یک طرف جبران شود. مبنای حقوقی:
ماده 1063 قانون مدنی جمهوری خلق چین مقرر می دارد که اموال زیر متعلق به یکی از زوجین است:
(1) دارایی یک طرف قبل از ازدواج؛
(2) غرامت یا غرامت دریافت شده توسط یک طرف به دلیل آسیب شخصی.

(3) اموالی که در قرارداد وصیت یا هبه تنها متعلق به یکی از طرفین تعیین شده است.
(4) نیازهای روزانه برای استفاده انحصاری یک طرف؛
(5) اموال دیگری که باید متعلق به یک طرف باشد. بر اساس قسمت دوم «نظرات محکمه عالی خلق در چند موضوع راجع به اجرای سیاست ها و قوانین مدنی»، دارایی مشترک زن و شوهر نیز شامل:

(1) اگر مال قبل از عقد و مال بعد از عقد احراز نشود و یا اینکه قبل از ازدواج مال شخصی باشد ولی از سالهای متمادی ازدواج کرده باشد و مدت زیادی بین طرفین مشترکاً مورد استفاده و اداره و اداره بوده باشد، می توان آن را دارایی مشترک زن و شوهر دانست.
(2) در دوران عقد، در صورتي كه زن و شوهر مدت زيادي با هم زندگي كرده باشند، در صورت طلاق، هزينه‌هاي اعزام و استخدام مجدد كه توسط سربازان مسترد و مسترد شده به دست مي‌آيد، بر حسب اموال مشترك زن و شوهر تقسيم مي‌شود.

(3) درآمد سال جاری از عملیات متنوع و زمینه های مسئولیت قراردادی در طول روابط زن و شوهر و همچنین وجوه سرمایه گذاری شده در مشاغل پرورشی و پرورشی که در سال جاری هیچ درآمدی ندارند.
(4) طلا، نقره، جواهرات و سایر اموال اهدایی یکی از والدین یا هر دو پس از ثبت ازدواج.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.