اطلاعات حقوقی

1. در صورت مشاهده مشکلات کیفی، ابتدا به توسعه دهنده مراجعه کنید، زیرا خریدار و سازنده رابطه قراردادی مستقیم دارند. به عنوان سازنده و فروشنده مسکن تجاری، سازنده مسئولیت نهایی کیفیت مسکن تجاری را بر عهده دارد. سازنده خسارت خریدار را جبران می کند و توسعه دهنده واحد مسئول را طبق قرارداد بر اساس دلایل کیفی بازپس می گیرد.
2. در صورتی که سازنده مشکل را حل نکند یا از راه حل سازنده ناراضی باشد، طرف ذینفع می تواند برای ارزیابی سازمانی به سازمان نظارت بر کیفیت پروژه ساختمانی مراجعه کرده یا به مرجع ساخت شکایت کند.

ساکنان می توانند به طور مستقیم به واحدهایی که دارای صلاحیت های قانونی ارزیابی ایمنی سازه هستند، برای انجام ارزیابی در خانه های خود واگذار کنند و نتایج ارزیابی آنها می تواند به عنوان مدرکی برای غرامت مدنی مورد استفاده قرار گیرد.
3. شروع داوری یا طرح دعوی در دادگاه خلق طبق قانون. در صورتی که روش فوق نتواند مشکل را حل کند، خریدار خانه می تواند طبق مقررات قانونی و وضعیت واقعی از سازنده شکایت کند. اینکه کدام بخش باید در مورد مسائل کیفیت مسکن شکایت کند بستگی به شرایط دارد:

(1) ابتدا بررسی کنید که آیا دوره ضمانت کیفیت خانه منقضی شده است یا خیر. در غیر این صورت، می توانید در مورد کیفیت خانه به ایستگاه بازرسی کیفیت محلی شکایت کنید.
(2) برای ارزیابی کیفیت خانه باید با موسسات حرفه ای مشورت شود. مسائل مربوط به کیفیت خانه باید ابتدا از طریق مذاکره با سازنده حل شود و گزارش ها باید به کمیسیون ساخت و حمل و نقل، دفتر برنامه ریزی و سایر بخش های مربوطه برای بازرسی و تشکیل پرونده ارائه شود.
(3) اختلافات کیفیت مسکن.

زمینه های حرفه ای وکلای موسسه حقوقی پکن یانگتینگ عبارتند از: خدمات حقوقی در حفاظت از حقوق انواع خانه ها و مزارع پرورش و سایر سازه های ساختمانی که به طور غیرقانونی ساخته شده اند (ساخت و ساز غیرقانونی)، سلب مالکیت و تخریب شرکت ها، بنگاه ها، کارخانه ها و مزارع پرورش، سلب مالکیت و غرامت در زمین های مسکونی دولتی و تصرف منازل دولتی غرامت، موافقت نامه های اداری و غیره. محدوده آژانس شامل پکن، شانگهای، تیانجین، یوننان، گوئیژو، سیچوان، چونگ کینگ، سین کیانگ، چینگهای، گانسو، جیلین، لیائونینگ، شاندونگ، هبی، هنان، هوبی، هونان، شانشی، جیانگ سو، جیانگشی، ژانگشی، فوجیان، هاینان و مناطق دیگر.

در صورتی که طرفین به توافق برسند، می توانند به طور مشترک به یک آژانس ارزیابی خسارت کیفیت مسکن اعتماد کنند تا گزارش ارزیابی را تهیه کند. اگر طرفین نتوانند از طریق مذاکره به توافق برسند، دادگاه سازمان ارزیابی را تعیین می کند.

مبانی حقوقی: ماده 61 «قانون مدیریت املاک و مستغلات شهری جمهوری خلق چین» برای به دست آوردن حقوق استفاده از زمین از طریق واگذاری یا تخصیص، باید برای ثبت به اداره مدیریت زمین دولت مردم محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن درخواست داده شود. پس از تأیید توسط اداره آمایش سرزمین دولت مردم محلی در سطح شهرستان یا بالاتر، گواهی حق استفاده از زمین توسط دولت مردمی در همان سطح صادر می شود.

اگر در زمینی برای توسعه املاک و مستغلات که طبق قانون به دست آمده است، خانه ساخته شود، از گواهی حق استفاده از زمین برای درخواست به اداره مدیریت املاک دولت محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن برای ثبت درخواست استفاده می شود و اداره مدیریت املاک دولت محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان باید تأیید و گواهی مالکیت خانه صادر کند.

در صورتی که قانون به نحو دیگری مقرر کرده باشد، مفاد قوانین مربوط اعمال خواهد شد. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در موسسه حقوقی پکن یانگتینگ برای مشاوره آنلاین انفرادی مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.