اطلاعات حقوقی

در خصوص تعیین غرامت، اگر تخریب شدگان اعتراضی داشته باشند، طبیعتاً حق دارند از امضای جابجایی خودداری کنند. اما مشکل اینجاست که طرف تخریب کننده برای انجام وظایف خود و رسیدن به اهداف خود، گاه لزوماً خواسته های افراد تخریب شده را در نظر نمی گیرد و از همه ابزارهایی مانند تطمیع، تهدید، اجبار و زور استفاده می کند. اگر تخریب‌شدگان می‌خواهند در بحث غرامت پیروز شوند، باید این روش‌ها را کاملاً درک کنند، هوشیار باشند و جرأت کنند مخالفت کنند.

روش 1: برای فریب دادن جابجایی، گام به گام پاداش های جابجایی بالا را برای مدت زمان محدود ارائه دهید.
برخی از طرف های تخریب ممکن است مدت زمان مشخصی را برای امضا تعیین کنند. هرچه قرارداد جبران خسارت زودتر امضا شود، پاداش بالاتری خواهد داشت. با گذشت زمان امضا، پاداش به تدریج کاهش می یابد. اگر قرارداد به تاخیر افتاده باشد، پاداشی وجود نخواهد داشت. این یک جایزه جابجایی پله ای با زمان محدود است.

به خصوص در عمل، برخی از مردم قانون یا غرامت معقول را نمی دانند، اما قطعاً نمی خواهند پاداش بالایی را فقط از دست بدهند، بنابراین با تعجب آن را امضا می کنند.
در این صورت افراد تخریب شده باید نسبت به وجود تله ها هوشیار باشند. در واقع، بسیاری از اوقات، به اصطلاح «پاداش های بالا» از غرامت معقولی که افراد تخریب شده باید دریافت می کردند، ناشی می شود. طرف مصادره کننده به زور جبران ارزش خانه را به به اصطلاح «پاداش» تبدیل می کند تا افراد تخریب شده را به امضای قرارداد ترغیب کند.

این بدیهی است که وجود "منسوخ" است و "پاداش" در این زمان به وسیله ای برای طرف تخریب برای کاهش غرامت تبدیل شده است.
من می خواهم به همه یادآوری کنم که در مواجهه با انگیزه های بالای تخریب، هوشیاری بلندمدت داشته باشند و به دلیل سردرگمی منافع فوری، از منافع بیشتر دست نکشند. این امر مستلزم آن است که همه دانش حقوقی مربوطه را درک کنند و درکی کلی از استانداردهای جبران خسارت عادی و معقول برای خانه ها داشته باشند. امضای قرارداد باید بر اساس غرامت معقول تخریب باشد.

روش 2: قطع آب، برق و جابجایی اجباری
اگر افراد تخریب شده تمایلی به جابجایی نداشته باشند، احتمالاً مجبور به نقل مکان از راه های غیرقانونی مانند قطع آب و برق خواهند شد. از منظر عملی، چون برخی از افراد تخریب شده قانون را درک نمی کنند، اغلب نمی دانند چگونه با تخریب اجباری برخورد کنند. زمانی که زندگی عادی و تولید و عملکرد آنها با مشکل مواجه می شود، یا مجبور به حرکت می شوند یا به شدت مقاومت می کنند که در نهایت نتیجه نسبتا خوبی به همراه نخواهد داشت.

«قطع آب و برق» می تواند اثر خوبی از تخریب اجباری برای افراد مصادره شده داشته باشد، اما به وضوح ناقض مفاد ماده 27 مصوبه شماره 590 شورای دولتی است. افراد تخریب شده نمی توانند فعالیت های غیرقانونی ممنوع یا ممنوع را تحمل کنند، چه رسد به مصالحه. توصیه می شود برای حفظ حقوق طبق قانون قاطعانه از ابزارهای قانونی استفاده شود و برای جبران خسارت عادلانه و معقول تخریب تلاش شود.

روش سوم: عدم امضای قرارداد و واریز اجباری وجه به حساب
قبل از اینکه تسویه حساب انجام شود و تخریب کننده نخواهد امضا کند، تخریب کننده مستقیماً پول را به حساب واریز می کند. خود «پول» بسیار وسوسه انگیز است و هر لحظه می تواند در حساب خودش استفاده کند. بسیاری از افرادی که تخریب شده اند نمی توانند مقاومت کنند. برخی از افرادی که تخریب شده اند به اشتباه معتقدند که پول در حساب است و قطعی است و امکان تغییر آن وجود ندارد، بنابراین مبارزه برای آن را به دست سرنوشت می سپارند.

در واقع، از سوی دیگر، اگر اینطور باشد، آیا به این معناست که تا زمانی که دو طرف در بن بست هستند، همه طرف های تخریب تا زمانی که مجبور به پرداخت پول هستند، می توانند مشکل را حل کنند. پس چرا ما به این همه رد قانونی نیاز داریم؟ در واقع اگر پول واقعاً استفاده شود، توسط طرف تخریب پیدا می شود.
به همه یادآوری می کنم که پرداخت اجباری بوده است، اما خود غرامت غیر منطقی است و شما آن را نمی پذیرید.

حوزه های تجاری شرکت حقوقی تخریب بنگاه ها شامل اختلافات دولتی و بنگاهی، غرامت اداری، تخریب بنگاه ها، سرکوب معدن، قراردادهای اداری، ساخت و ساز غیرقانونی، واگذاری زمین، پروژه های BOT، PPT، ترویج سرمایه گذاری، دعاوی اداری، اختلافات حقوقی، جرایم اقتصادی و غیره است.

پس به پول دست نزنید. اگر آن را داشته باشید، یک رفتار واقعی خواهید داشت که معمولاً می تواند به عنوان پذیرش جبران در نظر گرفته شود. اگر قبلاً می خواهید از حقوق خود محافظت کنید، بسیار منفعل خواهید بود. بار دیگر، اقدام بعدی طرف تخریب پس از کسب درآمد، احتمالاً تخریب اجباری است. رفتار پولساز قبلی بدون تخریب بی معنی است. بنابراین، پس از «کتک خوردن»، همه باید برای حفظ حقوق خود از مجاری قانونی برنامه ریزی کنند، مدارک مختلف غیرقانونی طرف مقابل را جمع آوری کنند و به موقع با وکلای حرفه ای تماس بگیرند تا پیشنهادات و راهکارهای صیانت از حقوق را به دست آورند.

به معنیچهار: ترویج تخریب از طریق تخریب

حزب تخریب به این ترفند عادت کرده است. اگر برخی از افراد تخریب شده به دلایل مختلف نتوانند به موقع برای دریافت مدارک مربوطه اقدام کنند یا
در این راستا، افراد تخریب شده باید درک کنند که آیا گواهی وجود دارد نمی تواند به عنوان مبنای مطلق برای قضاوت در مورد غیرقانونی بودن ساخت و ساز استفاده شود. بسیاری از خانه‌های فاقد گواهینامه ناشی از مشکلات به جا مانده از تاریخ هستند. برخی از خانه ها شرایط ساخت و ساز در آن زمان را دارند اما قوانین جاری و غیره را رعایت نمی کنند.

هیچ کدام از اینها را نمی توان به معنای واقعی ساخت و ساز غیرقانونی تلقی کرد. اینکه آیا ساخت و ساز غیرقانونی نیازمند تجزیه و تحلیل جامع عوامل متعدد است یا خیر. اگر طرف تخریب برای همه یکسان باشد، ضرر آنها خواهد بود. وقتی مردم تخریب شده «ساخت و ساز غیرمجاز» را می شنوند به راحتی سازش نکنید. علاوه بر این، رویه های قانونی سختگیرانه ای برای شناسایی ساخت و سازهای غیرقانونی وجود دارد. اگر مصادره کننده به قانون پایبند نباشد، کنگره مردمی تخریب شدگان می تواند برای دفاع از حقوق آنها شکایت کند.

روش 5: اگر مذاکره با شکست مواجه شود، تخریب خشونت آمیز انجام خواهد شد
همچنین در عمل بسیار متداول است که اگر نتوانند به توافق برسند، مستقیماً ساختمان را تخریب می کنند. در این مورد، تخریب کنندگان اغلب می دانند که اقدامات آنها غیرقانونی است، اما جرأت می کنند قانون را زیر پا بگذارند، زیرا برخی از افراد تخریب شده جرأت ندارند از مردم شکایت کنند، قانون را درک نمی کنند و نمی دانند چگونه از حقوق خود دفاع کنند. عموماً افراد تخریب شده نمی توانند جلوی تخریب خشونت آمیز را بگیرند و خانه ها، مسکن ها و غرامت های تخریب شده بیهوده است و حقوق و منافع مشروع آسیب جدی می بیند.

با این حال، در برابر تخریب خشونت آمیز، ما به هیچ وجه درمانده نیستیم. در صورت مواجهه با تخریب خشونت آمیز، افراد تخریب شده باید بلافاصله با پلیس تماس بگیرند و به فیلمبرداری و جمع آوری مدارک صحنه تخریب توجه کنند و پس از آن سریعاً مراحل قانونی را آغاز کنند. بدیهی است که رفتار غیرقانونی تخریب کننده برای تخریب مستقیم اداری تخریب کننده به موقع تشکیل می شود. مبنای قانونی برای حفظ حقوق و منافع مشروع فرد تخریب شده کافی است و جبران معقول آن اجتناب ناپذیر است.

پس تخریب شدگان اگر از غرامت راضی نیستند چه باید بکنند؟
اگر از غرامت راضی نیستید، راه حل خوب ادامه مذاکرات برای رسیدن به توافق است که برای هر دو طرف خوشحال کننده است. بنابراین فرد تخریب شونده پس از امتناع از امضای قرارداد غیر معقول، نباید کاری جز ابتکار عمل انجام دهد.

یکی از کارهایی که باید انجام دهید این است که قدرت چانه زنی خود را افزایش دهید. تملک زمین مستلزم مراحل و اصول قانونی بسیاری است. طرف تخریب کننده ممکن است نتواند به طور کامل از قانون در این فرآیند تبعیت کند. در این زمان برخی از امتیازات غیرقانونی طرف مقابل نیز چانه زنی است. طرف تخریب شده می تواند درخواست افشای اطلاعات دولتی، جمع آوری اطلاعات مربوط به این سلب مالکیت، یافتن شواهدی دال بر رفتار غیرقانونی طرف تخریب شده، طرح رسیدگی اداری یا دادخواست اداری علیه این اقدامات غیرقانونی و استفاده از حکم قضایی اجباری برای تایید رفتار غیرقانونی طرف تخریب شده و از این طریق اعمال فشار بر طرف تخریب شده باشد.

به طور کلی، هنگامی که حمایت از حقوق به این مرحله می رسد، طرف تخریب کننده ممکن است ابتکار عمل را به دست بگیرد تا بازی را به میز مذاکره بازگرداند. در این زمان وضعیت به وضوح به نفع مردم تخریب شده است و همه باید از فرصت استفاده کنند.
البته، تنها زمانی که افرادی که تخریب می شوند واقعاً "نقاط دردناک" طرف مقابل را درک کنند، می تواند حمایت از حقوق مؤثرتر باشد. افرادی که تخریب می شوند باید با وکلا و وکلای حرفه ای تخریب مشورت کنند و اجازه دهند وکلا به آنها کمک کنند.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.