اطلاعات حقوقی

با پیشرفت شهرنشینی، تصرف و تخریب زمین در اطراف ما بیشتر و بیشتر اتفاق می افتد. البته دریافت غرامت معقول برای تخریب کار خوبی است، اما اگر تخریب معقول نباشد، افراد تخریب شده تمایلی به تخریب ندارند. بنابراین، در مورد تخریب، افراد تخریب شده چه باید بکنند تا منافع خود را به حداکثر برسانند؟ .

مرحله اول اعلامیه: وقتی آگهی تخریب منتشر شد، محتوای آگهی تخریب را به وضوح بخوانید و بهتر است عکس بگیرید و مدارک را ذخیره کنید. محتوای کلی آگهی مجوز تخریب نام پروژه ساختمانی، تخریب کننده، واحد اجرای تخریب، استاندارد جبران خسارت اسکان مجدد تخریب، مدت تخریب، محدوده تخریب، شماره سند تاسیس و تأسیس پروژه، شماره سند طرح، زمین تعیین شده و شماره مصوبه زمین است.

تفسیر: 1. به عنوان یک فرد تخریب شده، درک کنید که سه عنصر از پنج عنصر مجوز تخریب وجود ندارد: تأسیس پروژه، برنامه ریزی، و تصویب زمین. به طور کلی، اسناد تاییدیه دولتی فوق الذکر را می توان از طریق درخواست افشای اطلاعات دولتی دریافت کرد. 2. همچنین باید تاریخ و مدت اعتبار آگهی تخریب را به طور واضح مطالعه کنید. در صورتی که پس از مدت اعتبار تخریب تخریب نشده باشد، باید برای یک مورد جدید اقدام کند.

در این مرحله، اقدام متقابل اصلی افراد سلب‌شده و تخریب‌شده، «تظاهر به سردرگمی» است. "2 مذاکرات و توافقات" بعدا تشویق خواهد شد. آیا می دانید که آیا پروژه ساخت و ساز پس از تخریب یک ابزار عمومی خواهد بود یا یک شرکت؟ ماهیت زمین تخصیص یا واگذاری است؟ 1. حقوق کاربری که از طریق تخصیص به دست می آید باید با دستور شماره 9 وزارت اراضی و منابع «کاتالوگ تخصیص زمین» مطابقت داشته باشد. اگر زمین تخصیص یافته با این کاتالوگ مطابقت نداشته باشد، رهبری اداره زمین و منابع پاسخگو خواهد بود.

ماده 4 دستور شماره 11 وزارت اراضی و منابع (قابل اجرا از 10 تیر 1381) «آیین نامه واگذاری حقوق کاربری اراضی دولتی از طریق مناقصه، مزایده و فهرست» به صراحت مقرر می دارد: اراضی تجاری، گردشگری، تفریحی و تجاری مسکونی باید با مناقصه، مناقصه یا فهرست بندی واگذار شوند. بدون مناقصه، مزایده یا فهرست، این پروژه غیرقانونی است و رهبری اداره زمین و منابع باید پاسخگو باشد.

اگر رفتار تخریب ثابت نشود غیرقانونی است. 2. مذاکره، این نیز مرحله ای است که هر دو طرف تخریب یکدیگر را آزمایش می کنند و از یکدیگر اطلاع پیدا می کنند. جبران خسارت تخریب نیز بسیار انعطاف پذیر است. خانوارهای تخریب باید صبور باشند و ضعف نشان دهند. از تاکتیک های "کشیدن" استفاده کنید تا طرف مقابل را مجبور کنید تا سطح غرامت را به طور فعال افزایش دهد و برای خواسته های منطقی شما تلاش کند. آرام باشید و کیفیت روانی خوبی داشته باشید. هرگز از ارعاب آنها نترسید.

حتما می دانید که تخریب یک نوع جنگ روانی است و بستگی به میزان صبور بودن شما دارد. کارگران تخریب فقط به معنای فریب دادن، تحت فشار قرار دادن مردم با اسناد، تشویق مردم با سودهای ناچیز، استفاده از زور برای ارعاب مردم و غیره هستند. حتی وقتی وقت دارند از گانگسترها استفاده می کنند. بسیاری از خانوارهای تخریب شده تحمل چنین شکنجه های روانی و تسلیم شدن را ندارند! مردم تخریب شده باید بفهمند که اتحاد قدرت است! .

ثالثاً برای اقامه دعوی، دادرسی، میانجی گری و احکام اداری طبق قانون پنج سند لازم است که عبارتند از: (1) سند تصویب پروژه ساختمانی. تایید شده توسط کمیته برنامه ریزی اصلی محلی؛ (2) مجوز برنامه ریزی زمین ساخت و ساز (با نقشه خط قرمز پیوست)؛ صادر شده توسط اداره اداری شهرسازی محلی؛ (3) سند تأیید حقوق استفاده از زمین متعلق به دولت. صادر شده توسط اداره مدیریت زمین محلی

(4) طرح تخریب و طرح تخریب. اشاره به طرح ها و برنامه های انجام شده توسط تخریب کننده برای انجام فعالیت های تخریب در آینده است. (5) گواهی صندوق غرامت و اسکان مجدد صادر شده توسط موسسه مالی که تجارت سپرده را انجام می دهد. حساب ویژه صندوق های خسارت تخریب و اسکان مجدد توسط تخریب کننده افتتاح می شود و عموماً توسط تخریب کننده، مؤسسات مالی و اداره مدیریت تخریب خانه نظارت می شود.

پرسنل تملک اراضی نباید تشریفات قانونی و مقررات قانونی را زیر پا بگذارند، صورتجلسات یا اسناد جلسه دولت را جایگزین الزامات مجوز تخریب و تغییرات برنامه ریزی تعیین شده توسط قوانین و مقررات و گسترش مقیاس تخریب بدون مجوز کنند. برای جزئیات به (Guobanfa [2004] شماره 46 "اطلاعیه کنترل مقیاس تخریب خانه های شهری و مدیریت دقیق تخریب" توسط اداره کل شورای دولتی مراجعه کنید.

تصور نکنید که واحد مدیریت تخریب با هر پنج گواهینامه مجوز تخریب صادر کرده است. 103010 بند 3 ماده 25 مقرر می دارد: «در صورت بروز اختلاف در استاندارد جبران خسارت، با هماهنگی و حل و فصل توسط دولت مردم محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن حل و فصل می شود و اگر هماهنگی ناموفق باشد، با تصمیم دولت مردمی است که تملک زمین را تأیید کرده است». 103010 ماده 14 مقرر می دارد: «در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از تصمیم حكومت مردمی در سطح شهر یا شهرستان برای خلع ید مسكن می تواند تقاضای رسیدگی مجدد اداری یا طرح دعوی اداری طبق قانون نماید.

«03010 بند 3 ماده 26 به صراحت مقرر می دارد: «در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از رأی جبران خسارت می تواند تقاضای رسیدگی مجدد اداری و یا طرح دعوی اداری طبق قانون نماید». در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از طرح جبران خلع ید مسکن در اراضی دولتی، مصادره شده می تواند اصلاحات خود را ارائه کند. در صورت عدم رعایت استاندارد غرامت برای مصادره خانه در زمین های جمعی، شخص مصادره شده می تواند برای هماهنگی اداری اقدام کند. در صورت عدم رضایت از هماهنگی اداری، شخص خلع ید شده می تواند نسبت به صدور حکم اداری اقدام کند.

پس از امضای قرارداد غرامت، شخص خلع ید شده می تواند از دادگاه تقاضای تغییر یا فسخ قرارداد غرامت را بنماید و یا از دادگاه بخواهد که موافقت نامه غرامت را تأیید کند. در مرحله سلب مالکیت، شخص مصادره شده باید نقش فعال داشته باشد و به طور فعال از حقوق و منافع مشروع اعطا شده توسط قانون استفاده کند. اگر مسائل مربوطه وجود دارد، به موقع با یک وکیل مشورت کنید و از متخصص کمک بگیرید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.