اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: اگر طرف خلع یدکننده با اجبار و تحریک خانوارهای تخریب کننده را مجبور به امضاء کند، اما از دریافت گزارش ارزیابی خودداری کرد و هزینه تشویقی جابجایی را پرداخت نکرد، چه باید کرد؟

1. آیا پس از دریافت گزارش ارزیابی باید امضا و انگشت نگاری کرد؟ آیا نتیجه گزارش ارزیابی اعتبارسنجی است؟ یا شرایط غرامت اسکان مجدد را می شناسید؟ آیا این معقول است؟

1. دوستی از یک خانواده تخریب با یینگ تینگ مشورت کرد: طرف مصادره کننده ما را تهدید کرد و به امضا رساند. اگر پس از ارزیابی گزارش ارزیابی را دریافت نکردیم، اخطاریه ای برای ما صادر می شد که مشوق جابجایی به ما ندهید. اکثر مردم از گزارش ارزیابی راضی نیستند، اما آیا عدم دریافت گزارش ارزیابی اشکالی ندارد؟ هنگامی که آن را دریافت کردید، از شما خواسته می شود اثر انگشت و امضا کنید. اداره تخریب گفت مهم نیست برای گرفتن گزارش ارزیابی اثر انگشتم را بگیرم. فقط برای اثبات این بود که گزارش ارزیابی را دریافت کرده ام. اما ما می ترسیدیم که این یک تله است و آنها می خواهند ما را به امضای قرارداد غرامت اسکان مجدد تشویق کنند.

2. پاسخ یانگ تینگ: در مورد این موضوع دو حالت وجود دارد: امضا و انگشت نگاری. اولین مورد، قرارداد غرامت اسکان مجدد است. اگر از شرایط غرامت اسکان مجدد راضی نیستید، قرارداد غرامت اسکان مجدد را امضا نکنید یا انگشت نگاری نکنید. پس از امضا، از نظر قانونی نشان دهنده پذیرش شرایط غرامت است و در آینده نمی توان به آن بازگشت. نوع دوم گزارش ارزیابی است. قبل از امضا یا انگشت نگاری، اولاً باید نتیجه گزارش ارزیابی را تایید کنید و ثانیاً ببینید که آیا گزارش ارزیابی است یا خیر. بر اساس مقررات قانونی مربوطه، نارضایتی از سازمان ارزیابی و گزارش ارزیابی می‌تواند اعتراض خود را مطرح کند، درخواست بررسی ارزیابی و یا از وکیل دادگستری برای مداخله در مذاکرات یا درخواست تغییر سازمان ارزیابی یا ارزیابی مجدد بخواهد.

2. در صورت عدم رضایت از گزارش ارزیابی چه باید بکنم؟

1. شما می توانید مستقیماً از پذیرش گزارش ارزیابی خودداری کنید.

(1) بررسی کنید که آیا شرایط ارزیابی املاک را دارید یا خیر. فقط کسانی که دارای مدارک سطح 2 یا بالاتر و در مدت اعتبار هستند می توانند به عنوان آژانس جمع آوری و ارزیابی فعالیت کنند.

(2) بررسی کنید که آیا این یک آژانس ارزیابی است که با مشورت دولت یا مطابق با رویه های قانونی انتخاب شده است. ینگ تینگ معتقد است که در صورت عدم رعایت شرایط فوق، نتایج گزارش ارزیابی را می توان مستقیما رد کرد.

2. محدودیت زمانی برای طرح اعتراض در صورت عدم رضایت از گزارش ارزیابی.

«آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی» به صراحت تصریح می کند که افراد مصادره شده حق اظهار اعتراض، درخواست رسیدگی و ارزیابی را دارند. به طور کلی، دستورالعمل های ویژه در پایان گزارش ارزیابی، از جمله مدت اعتراض مشخص شده توسط سازمان ارزیابی، درج می شود. اگر قصد دارید به ارزیابی اعتراض کنید یا درخواست بررسی کنید، سعی کنید آن را در مهلت تعیین شده ارسال کنید.

3. اعتراض ارزیابی چگونه است؟

(1) بهتر است آن را به صورت کتبی ارسال کنید.

ایرادات ارزیابی که به صورت کتبی مطرح می شود مؤثرتر و رسمی تر از اعتراضات شفاهی است. ایجاد ارتباط و ایجاد مبنایی برای تنظیم گزارش ارزیابی در آینده مفید است. باید اصول کلیدی را درک کرد و اجازه داد دولت و سازمان های ارزشیابی در هنگام دریافت اعتراض نامه توجه کافی داشته باشند!

(2) اعتراض به ارزش گذاری باید بر اساس دانش حقوقی حرفه ای باشد نه ارزش گذاری بر اساس احساسات.

اعتراض به ارزیابی باید مبنای قانونی داشته باشد. پس از اخذ گزارش ارزیابی توسط شخص مصادره شده در صورت عدم رضایت از گزارش ارزیابی باید در اسرع وقت از مجاری مربوطه اعتراض نماید.

4. اگر اعتراضی به گزارش ارزیابی دارید، باید به موقع درخواست بررسی کنید

اگر تخریب‌شده‌ها به گزارش ارزیابی اعتراض دارند، باید به موقع درخواست بررسی کنند یا می‌توانند از وکیل درخواست کنند تا در فرآیند ارزیابی و مذاکرات دخالت کند.

(1) دوره اعتبار درخواست گزارش ارزیابی ≠ دوره اعتبار گزارش ارزیابی. گروه تخریب Yingting معتقد است که "دوره اعتبار درخواست نباید از یک سال از تاریخ صدور گزارش ارزیابی تجاوز کند" در گزارش ارزیابی نباید به عنوان "دوره اعتبار گزارش ارزیابی یک سال است" تفسیر شود. افراد تخریب شده باید ظرف 10 روز پس از دریافت گزارش ارزیابی برای بررسی درخواست دهند. اگر از نتایج بررسی راضی نیستید، می‌توانید با وکیلی مشورت کنید که تحقیقات عمیقی در مورد ارزیابی تخریب شرکت دارد و روش‌های مناسب را برای حفظ حقوق و منافع قانونی شرکت اتخاذ کنید.

(2) فرد تخریب شده می تواند از یک وکیل حرفه ای تخریب بخواهد که در ارزیابی مداخله کند. هر دو طرف ارزیاب هایی را از آژانس ارزیابی می آورند تا در مورد جزئیات ارزیابی، نتایج ارزیابی و میزان غرامت مذاکره کنند. با دانش حرفه ای، تجربه حرفه ای و مهارت های مذاکره وکلای دادگستری، می توانیم غرامتی را که شایسته آنهاست برای افراد تخریب شده دریافت کنیم.

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر افراد تخریب شده اعتراضی به گزارش ارزیابی داشته باشند، راه های زیر را برای حفظ حقوق و منافع خود دارند. اولین قدم این است که برای بررسی و ارزیابی به موقع به آژانس ارزیابی قیمت ملک مراجعه کنید. مرحله 2: در صورت عدم رضایت از نتایج فوق، برای ارزیابی موقعیت خانه مصادره شده به کمیته کارشناسی مراجعه کنید. مرحله 3: اگر همچنان ناراضی هستید، می توانید درخواست تجدید نظر اداری یا طرح دعوی اداری کنید. همچنین می توانید از یک وکیل بخواهید که در فرآیند ارزیابی مداخله کند و در مذاکرات شرکت کند.