اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: تملک زمین باید به منظور منافع عمومی باشد. روستائیانی که در مورد اسکان مجدد و پرداخت غرامت اختلاف دارند، می توانند برای تجدید نظر اداری و دعوی قضایی درخواست دهند.

1. بخش بزرگی از منازعات مربوط به سلب مالکیت زمین حول این موضوع است که آیا سلب مالکیت برای «منافع عمومی» است یا خیر. یینگ تینگ معتقد است که چون قوانین موجود تصریح می کند که زمین را می توان تنها برای مصلحت عمومی مصادره کرد که مشخصاً در موارد زیر منعکس شده است: بند 3 ماده 10 قانون اساسی مقرر می دارد: برای نیازهای عمومی، دولت می تواند زمین را طبق مقررات قانونی مصادره یا مصادره کند و غرامت بدهد.

2. در ماده 2 «قانون آمایش سرزمین» آمده است که دولت می تواند به منظور مصلحت عمومی زمین را مصادره یا تصرف کند و طبق قانون غرامت بدهد. ماده 42 قانون املاک مقرر می دارد که برای مصلحت عمومی زمین و واحدهای دارای مالکیت جمعی، منازل افراد و سایر اموال غیر منقول طبق اختیارات و تشریفات مقرر در قانون خلع ید می شود. می توان دریافت که درک و تعریف صحیح از «منافع عمومی» هسته اصلی حل خلع ید زمین است. با این حال، اصطلاح «منافع عمومی» همیشه مفهومی بحث برانگیز و بسیار گسترده بوده است.

3. درک معمول این است که منافع عمومی به حقوق حمایت شده قانونی از آن کشور یا افراد نامشخص اشاره دارد. از جمله منافع ملی و منافع عمومی اجتماعی، ذینفعان باید عموم مردم باشند. برای منفعت عمومی، حداقل باید با کل مردم رابطه منفعتی داشته باشد. با این حال، منافع غیرمستقیم مانند مناطق توسعه اقتصادی و توسعه مسکن تجاری به طور کلی به منافع عمومی تعلق ندارد.

4. قوانین کشور ما «منافع عمومی» را به وضوح تعریف نکرده است. اگر مشکلاتی که در حال حاضر روستاییان با آن مواجه هستند نتواند مانع از سلب مالکیت زمین به دلایل غیرعمومی شود، بر اساس قانونی بودن مراحل می توان از تصرف غیرقانونی زمین جلوگیری کرد. تیم تخریب Yingting متوجه شد که سازمان های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین آنها مصادره شده است باید مطلع شوند که آنها حق دارند برای استماع استانداردهای جبران خسارت و کانال های اسکان مجدد برای زمین مورد تملک درخواست دهند. اگر یکی از طرفین درخواست دادرسی کند، جلسه استماع باید طبق رویه‌ها و الزامات مربوطه مندرج در "مقررات رسیدگی به منابع زمین و منابع" سازماندهی شود.

5. در صورتی که روستایی در مورد استاندارد جبران خسارت اختلاف داشته باشد، می تواند برای هماهنگی طبق «آیین نامه اجرای قانون آمایش سرزمین» به دولت محلی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن مراجعه کند. در صورت عدم هماهنگی، می توانند از دولت مردمی که مصادره زمین را تایید کرده است، درخواست حکم کنند. در صورت نقض تشریفات مربوطه در مراحل تملک زمین، روستائیانی که زمین آنها تملک شده است می توانند درخواست تجدید نظر اداری و یا طرح دعوی اداری نمایند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

در صورت مواجهه با تخریب اجباری غیرقانونی و یا نارضایتی از تصمیم خلع ید یا طرح جبران اسکان مجدد، شخص خلع ید شده می تواند ظرف 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، تصمیم جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نماید. شما باید ظرف 6 ماه پس از اطلاع از تاریخ تخریب اجباری، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. محدودیت ها را از طریق دادخواست، گزارش و غیره از دست ندهید.