اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: منزل شما از تملک و تخریب زمین مطلع می شود، لطفا این 4 مورد را از قبل آماده کنید! به عنوان مثال، می توانید یک موجودی ملک ایجاد کنید تا از ارزش ملک خود ایده بگیرید. همچنین درک قوانین و مقررات مربوط به تخریب، درک ماهیت پروژه تخریب، و حفظ اسناد مربوط به تخریب، شواهد اصلی و سایر مواد ضروری است.

1. قوانین و مقررات مربوطه را بیاموزید و حس رایج تخریب را درک کنید. هنگام انعقاد قرارداد، دانش داشته باشید.

در پرونده های تملک و تخریب، اکثر افراد تخریب شونده اطلاعات کمی از قانون دارند، هرگز با قانون برخورد نکرده اند و نمی دانند در مواجهه با تخریب ناگهانی چه باید بکنند. بنابراین، شما باید ابتدا عقل سلیم تخریب و قوانین و مقررات مربوطه را درک کنید، بتوانید حقوق قانونی خود را بدانید و قضاوت کنید که آیا حقوق و منافع قانونی شما نقض شده است یا خیر. تنها از این طریق می توانید در مذاکرات در نبرد حفاظت از حقوق تخریب که ممکن است در مرحله بعدی با آن روبرو شوید، ابتکار عمل را به دست بگیرید و از این طریق از حقوق و منافع قانونی خود محافظت کنید.

2. اموال را موجودی کنید، فهرستی از اموال تهیه کنید و از ارزش ملک آگاه باشید.

1. غرامت مسکن روستایی

جبران هزینه های بازسازی خانه، خانه، تسهیلات جانبی، هزینه های دکوراسیون، هزینه های جابجایی و هزینه های اسکان مجدد و غیره.

2. غرامت زمین های روستایی قراردادی

مقدار غرامت باید با توجه به ارزش تولید سالانه، از جمله غرامت زمین، هزینه های اسکان مجدد پرسنل، پیوست زمین و هزینه های محصولات جوان تعیین شود. تیم تخریب Yingting متوجه شد که دو غرامت اول بر اساس ارزش خروجی سالانه زمین محاسبه می شود که به طور کلی 10 تا 30 برابر میانگین ارزش خروجی سالانه سه سال قبل است. خانه های روی زمین، درختان، سبزی ها، محصولات زراعی، تورهای ضد سرقت، گلخانه ها و سایر ملحقات زیرزمینی و محصولات جوان همه جبران می شود که حداقل آن قیمت تمام شده جایگزینی و قیمت بازار در زمان سلب مالکیت است.

3. مغازه های روستایی

با فرض داشتن کاربری قانونی، تشریفات تایید ساخت و ساز ساختمان و گواهی کسب و کار قانونی، علاوه بر موارد جبرانی فوق، می توانید مطالبه ضرر و زیان تعلیق مشاغل را نیز داشته باشید.

4. برای خانه های روستایی، دهکده های شهری و خانه های شهری که خانه در محدوده شهرسازی قرار دارد، می توانید به قیمت بازار املاک مشابه در همان محدوده اطراف و برآورد مساحت واقعی مسکونی منزل خود مراجعه کنید. مساحت فضای باز و حیاط نیز جبران می شود و نیاز به ارزیابی و تعیین توسط آژانس ارزیابی حرفه ای دارد.

3. تمام مدارک اصلی و اسناد تخریب مربوط به این پرونده را به درستی نگهداری کنید

در طی مراحل خلع ید، اسناد قانونی زیادی مانند: آگهی قبل از مصادره، غرامت تخریب و طرح اسکان مجدد، غرامت و قرارداد اسکان مجدد، گزارش ارزیابی خانوار، اخطار خود تخریب در مهلت زمانی و یادآوری آن، تصمیم اجرایی و غیره دریافت خواهیم کرد.

4. درک جامعی از پروژه های مجموعه داشته باشید

1. ماهیت تخریب را تعریف کنید.

یینگ تینگ دریافت که تخریب دو ویژگی دارد: اولی سلب مالکیت دولتی است، یعنی تخریب قانونی رفاه عمومی. در حال حاضر، نمی توان آن را رد کرد و فقط می توان غرامت رضایت بخش و اسکان مجدد را دریافت کرد. نوع دوم سلب مالکیت تجاری است که تخریب داوطلبانه بر اساس منافع تجاری است. در این زمان، اگر از غرامت راضی نیستید، می توانید از نقل مکان خودداری کنید.

2. موضوع جمع آوری را روشن کنید.

تصمیم مالیاتساختنموضوع، موضوع اجراي خاص و موضوع اجراي انواع اسناد تخريب و اقدامات اداري بايد مشخص باشد.

3. موارد مجموعه را درک کنید.

دریابید که ساخت و ساز چه پروژه ای قرار است از طریق طرف تخریب، رسانه ها یا کانال های دیگر انجام شود تا ماهیت تخریب مشخص شود.

4. محدوده مجموعه را تعیین کنید.

ابتدا محدوده تخریب را مشخص کنید و بررسی کنید که آیا خانه شما در خط قرمز تخریب قرار دارد یا اینکه آیا این تخریب شامل خانه شما می شود. اگر خانه شما در محدوده تخریب نیست، اما ساخت و ساز بعدی بر تولید و زندگی عادی شما تأثیر می گذارد، یا در محدوده کنترل ایمنی ساخت و ساز بزرگراه است، می توانید برای پیشنهاد تخریب ابتکار عمل کنید.

Yingting به شما یادآوری می کند:

در صورت مواجهه با تخریب اجباری غیرقانونی، شخص خلع ید شده و تخریب شده می تواند ظرف 60 روز پس از دریافت رای خلع ید، تصمیم جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نماید. شما باید ظرف 6 ماه پس از اطلاع از تاریخ تخریب اجباری، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برای منازل قانونی که قهری تخریب شده اند، مدت محدودیت ۶ ماه است. پس از شناسایی به عنوان ساختمان غیرمجاز، در صورت نارضایتی از تصمیم به تخریب در مهلت مقرر، باید ظرف 15 روز از تاریخ وصول رأی تخریب به دادگاه خلق شکایت کنید. دادخواست وسیله قانونی نیست و هر چقدر هم که دادخواست طول بکشد دلیلی بر قطع مهلت تعقیب نمی باشد. بسیاری از افراد اخراج شده در هنگام ثبت دادخواست، محدودیت زمانی را از دست می دهند. حتی اگر شکایت کنند، دادگاه قبول نمی کند. مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا از همه جا بازدید کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.