اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: تفاوت قرارداد پیش از تخریب با قرارداد رسمی چیست؟

1. تخریب قریب الوقوع قضایی

اگر قبل از اتخاذ تصمیم خلع ید با طرف خلع یدکننده «قرارداد پیش امضا شده» منعقد شود، پس از اجرای این قرارداد، اثر حقوقی خواهد داشت و رابطه حقوق و تعهدات ایجاد می کند. سپس مهلتی برای تخلیه و جابجایی ملک وجود خواهد داشت. در صورت عدم انتقال ملک، طرف خلع ید کننده می تواند از دادگاه تقاضای تخریب قضایی کند. ینگ تینگ معتقد است که در این مورد پس از امضای قرارداد از پیش امضا شده اما عدم دریافت غرامت و تخریب خانه، فرد مصادره شده بسیار منفعل است!

2. راه حل های قانونی قابل اتخاذ نیست

پس از اتخاذ تصمیم رسمی سلب مالکیت، اگر دیگران از تصمیم مصادره ناراضی باشند، می توانند با طرف خلع یدکننده شرایط مذاکره کرده و برای جبران خسارت بیشتر تلاش کنند. شما همچنین می توانید برای بررسی مجدد اداری درخواست دهید و برای حفظ حقوق و منافع قانونی خود دعوای اداری را آغاز کنید. تیم تخریب Yingting متوجه شد که به عنوان یک فرد سلب مالکیت شده که یک "قرارداد از پیش امضا شده" را امضا کرده است، حتی اگر از آن پشیمان شود، نمی تواند بر اساس آن اقدامات قانونی را انجام دهد. اگر قراردادی را امضا کنید و برای شکایت به دادگاه بروید، معمولاً پرونده تشکیل نمی شود.

3. بدون هزینه انتقال اسکان مجدد

در شرایط عادی، قرارداد رسمی غرامت اسکان مجدد امضا خواهد شد که شرایط مختلف جبران خسارت، از جمله هزینه های انتقال اسکان مجدد را مشخص می کند. اما در قرارداد از پیش امضا شده ممکن است در مورد هزینه انتقال اسکان مجدد توافقی وجود نداشته باشد که برای شخص مصادره شده مشکل ایجاد کند. خانه ام تخریب شد و به یک مکان موقت برای زندگی و همچنین هزینه های انجام شده نیاز داشتم. بدون غرامت هزینه انتقال اسکان مجدد، زیان بزرگی برای افراد مصادره شده خواهد بود.

4. قانون از پرداخت واقعی غرامت های مختلف و تامین مسکن قبل از اجرایی شدن قرارداد رسمی حمایت نمی کند.

در نظر بازسازی شهر قدیم، قبل از اجرایی شدن قرارداد غرامت سلب مالکیت، عملاً غرامت پرداخت نمی‌شود و مسکن تأمین نمی‌شود. یینگ تینگ دریافت که تعداد زیادی از پروژه‌های توافقنامه سلب مالکیت از قبل امضا شده وجود دارد که تصریح می‌کنند هیچ غرامتی پرداخت نمی‌شود و مسکن قبل از اجرایی شدن قرارداد غرامت از پیش امضا شده ارائه نخواهد شد. به عبارت دیگر، قرارداد اجرایی شده است، اما هیچ غرامتی دریافت نکرده‌اند و خانه‌های موقتی برای زندگی وجود ندارد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر با تملک و تخریب زمین مواجه هستید، باید صریح بمانید و بدون توجه به این توافق نامه را دنبال کنید. اگر قول به صورت شفاهی باشد باید در قرارداد خسارت تخریب نوشته شود وگرنه قابل امضا نیست. زیرا قول شفاهی هیچ اثر قانونی ندارد. اگر اعتراضی به غرامت اسکان مجدد دارید، چه کاری می توانید انجام دهید؟ بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.