اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: شکاف بزرگی در پرداخت غرامت در بین خانوارها در جاهای مختلف وجود دارد. آیا استانداردی برای جبران خسارت تخریب وجود دارد؟

اولاً، «حذف یک به یک» حداقل شرط لازم برای غرامت خانه است.

بر اساس ماده 19 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، غرامت بهای خانه های مصادره شده نباید کمتر از قیمت بازار املاک مشابه خانه های سلب مالکیت شده در تاریخ ابلاغ تصمیم خلع ید باشد. به عبارت دیگر، نسبت جبران باید حداقل 1:1 یا حتی بیشتر از این نسبت باشد.

دوم، استانداردهای زندگی مردم تخریب شده قابل کاهش نیست.

«قیمت بازار خانه های مصادره شده مشابه املاک» ایجاب می کند که در ارزیابی تخریب، موقعیت، کاربری، سازه ساختمان، نوساز بودن، متراژ ساخت و... به طور کامل در نظر گرفته شود. اگر موقعیت منزل فرد تخریب شده به ویژه خوب باشد، باید بر اساس قیمت بازار نزدیک به آن غرامت داده شود و سطح زندگی فرد تخریب شده نباید کاهش یابد.

ثالثاً، علاوه بر جبران ارزش مسکن، مشوق های تخریب نیز وجود دارد.

بر اساس ماده 17 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، دولت های مردمی در سطح شهرها و شهرستان ها برای اعطای یارانه و پاداش به افراد مصادره شده یارانه ها و پاداش ها را تدوین می کنند. پیش نیاز برای دریافت مشوق های جابجایی اغلب تخلیه خانه در اسرع وقت در زمان مشخص شده است. تیم تخریب Yingting دریافتند که اگر غرامت خود معقول باشد و استانداردهای زندگی خانواده را کاهش ندهد، آنها می توانند در اسرع وقت برای دریافت پاداش حرکت کنند. اگر مبلغ نهایی غرامت به اضافه پاداش خیلی کم است، قرارداد را امضا نکنید. قبل از امضای قرارداد، منتظر بمانید تا شرایط غرامت معقول مورد مذاکره قرار گیرد.

چهارم، خانوارهای فقیر می توانند برای جبران خسارت بیش از 1:1 تلاش کنند.

طبق ماده 18 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، در صورتی که مصادره شده شرایط تامین مسکن را داشته باشد، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان که تصمیم به خلع ید خانه را اتخاذ می کند، تامین مسکن را در اولویت قرار می دهد. برای خانوارهای نیازمندی که شرایط خاصی را دارا باشند، امنیت مسکن تامین می شود. اگر مساحت مسکن کمتر از مساحت ضمانت شده باشد، می توانید در هنگام تخریب، غرامت مساحت تضمین شده را دریافت کنید. در واقع از نسبت 1:1 فراتر رفته است. اگر افراد تخریب شده دارای مشکلات مالی باشند، می توانند برای تامین مسکن به صورت محلی اقدام کنند.

پنجم، طرف تخریب کننده باید غرامت را به اشکال مختلف ارائه کند.

«تخریب یکی برای یکی» مبنایی است برای اطمینان از اینکه شرایط زندگی افراد تخریب شده کاهش نخواهد یافت. اگر «حذف یکی برای یکی» نتواند نیازهای معیشتی افراد تخریب شده را برآورده کند، طرف تخریب کننده باید یارانه اضافی تخریب را به اشکال مختلف ارائه کند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

سیاست های تملک و تخریب و استانداردهای جبران اسکان مجدد در مکان های مختلف متفاوت است و پروژه های تملک زمین متفاوت است، بنابراین نمی توان آنها را تعمیم داد. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. با این حال، دادخواست یک روش قانونی نیست و فقط از مرور زمان خارج می شود. اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.