اطلاعات حقوقی

مقدمه: اگر ساختمانی به نام تخلف تخریب تخریب شود، هیچ استاندارد واحدی برای پرداخت غرامت صاحب خانه وجود ندارد. چگونه می توان خسارت تخریب ساختمان های غیرمجاز را جبران کرد؟ امروز در مورد این موضوع صحبت می کنیم.

1. تخریب اجباری ابنیه غیرمجاز چه نوع خساراتی را باید جبران کرد؟

یوان صاحب خانه است، اما خانه مراحل تایید ساخت و ساز و مراحل مالکیت خانه را طی نکرده است. این خانه توسط اداره فرعی به نام «تخلف تخریب» به زور تخریب شد. یوان شکایت کرد و دادگاه حکم داد که تخریب اجباری غیرقانونی است. یوان یک شکایت غرامت اداری تنظیم کرد و درخواست غرامت دولتی کرد. ینگتینگ دریافت که دادگاه بدوی به این نتیجه رسید که خانه مربوطه فاقد اسناد قانونی تایید ساخت و ساز است. اگرچه تخریب اجباری توسط اداره بخش غیرقانونی بود، اما ساخت و استفاده از خانه مربوطه با قوانین و مقررات مربوطه مطابقت نداشت. متعلق به حقوق و منافع مشروع شاکی نبوده و در محدوده جبران خسارت قانون جبران خسارت دولتی قرار نمی گیرد. درخواست آن برای بازگرداندن به وضعیت اولیه و پرداخت غرامت بر اساس ارزش فعلی خانه مورد حمایت قرار نخواهد گرفت. متهم باید خسارات وارده به «اموال در خانه» ناشی از تخریب اجباری را جبران کند.

2. احکام قانونی در خصوص شناسایی ابنیه غیرمجاز چیست؟

(1) ساخت و ساز غیرقانونی به ساختمان ها و بناهایی اطلاق می شود که بدون تأیید مقامات برنامه ریزی و منابع طبیعی و بدون اخذ مجوز طرح پروژه ساختمانی یا مجوز موقت برنامه ریزی پروژه ساختمانی ساخته می شود. گروه تخریب Yingting دریافتند که ماده 40 قانون برنامه ریزی شهری و روستایی تصریح می کند که هنگام ساخت ساختمان ها، سازه ها، جاده ها، خطوط لوله و سایر پروژه ها در محدوده شهر یا شهرسازی، واحد یا فرد سازنده باید برای مجوز برنامه ریزی پروژه ساختمانی از اداره برنامه ریزی شهری و روستایی دولت مردمی شهر یا شهرستان یا شهرداری منطقه ای که به طور مستقیم توسط دولت مردمی استان، دولت مردمی شهرستان یا منطقه تحت امر دولت مردمی شهر یا منطقه ای که مستقیماً توسط دولت مردمی شهر یا منطقه دولتی تعیین می شود، درخواست کند. دولت مرکزی.

(2) برای انجام ساخت و ساز شرکتهای شهرستانی، تأسیسات عمومی روستایی و مؤسسات رفاهی عام المنفعه در محدوده شهر یا روستا، واحد یا فرد سازنده باید درخواستی را به فرمانداری شهرستان یا شهرستان ارائه کند که برای صدور پروانه برنامه ریزی ساختمانی روستایی به اداره برنامه ریزی شهری و روستایی دولت مردم شهر یا شهرستان گزارش می دهد. روش‌های برنامه‌ریزی و مدیریت برای استفاده از خانه‌های اصلی برای ساخت و ساز مسکونی روستاییان در مناطق برنامه‌ریزی شهر و روستا توسط استان‌ها، مناطق خودمختار و شهرداری‌ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تنظیم می‌شود.

3. دیدگاه Yingting

از منظر حقوق مالکیت در قانون مدنی، مالک ساختمان غیرقانونی نسبت به ساختمان دارای حق مالکیت است. به عبارت دیگر، شما مالکیت مصالح ساختمانی و محتویات خانه را دارید. از آنجایی که اموال شخصی غیرقابل تعرض است، طرف تخریب کننده باید خسارات اموال مربوطه را جبران کند. در عمل نمی توان ساختمان های غیرمجاز را به یکباره تخریب کرد. برخی از خانه ها اصلاً ساخت و ساز غیرقانونی نبودند، بلکه مستقیماً به دلیل "مظنون ساخت و ساز غیرقانونی" تخریب شدند. به دلیل رفتار تخریب غیرقانونی و اجباری طرف تخریب، به اموال قانونی صاحب خانه آسیب وارد شده است. در این مورد، شما باید برای غرامت دولتی درخواست دهید. اگرچه برخی از خانه ها به طور غیرقانونی ساخته شده اند، اما می توانند از طریق روش های اصلاحی و سایر روش ها به ساختمان های قانونی تبدیل شوند و می توانند برای مدت طولانی وجود داشته باشند. در این صورت ساخت و ساز غیرقانونی را نمی توان به صورت اتفاقی تخریب کرد. در این صورت، اگر خانه مورد نظر واقعاً غیرقانونی ساخته شده باشد، حداقل باید غرامت مربوطه به صاحب خانه داده شود، یعنی غرامت قانونی و معقول از بین رفتن «مصالح ساختمانی و محتویات خانه».

Yingting به شما یادآوری می کند:

برخی از افراد تخریب شده هنگام مواجهه با تخریب، اقدامات شدیدی برای مقاومت در برابر تخریب انجام دادند و حتی به دلیل برخی اتهامات جنایی توسط قانون مجازات شدند. این عاقلانه نیست! هنگام مواجهه با تخریب باید بیدار بمانید و از درگیری فیزیکی با پرسنل تخریب خودداری کنید و از حملات لفظی خودداری کنید. از امنیت شخصی خود و خانواده خود محافظت کنید. شما می توانید به طور نمادین مخالفت خود را با تخریب اجباری بیان کنید و ضبط های صوتی و تصویری را به عنوان مدرک انجام دهید. تماس تلفنی برای گزارش جنایت و ثبت آن به عنوان مدرک در محل تخریب اجباری. در صورت اعتراض به غرامت اسکان مجدد، ظرف 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، تصمیم جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نمایید. ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب خانه، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. شما می توانید برای راه حل با یک وکیل خرید و تخریب زمین مشورت کنید، یا یک وکیل تخریب برای مذاکره با دولت برای تلاش برای غرامت رضایت بخش استخدام کنید.