اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: از این به بعد دیگر نمی توانید خانه های ساده و معمولی بسازید. در سال 2020 سیستم آمایش سرزمین ملی ایجاد خواهد شد.

1. "قوانین چندگانه ادغام شده در یک" برای ساختن یک "نقشه یک" ملی

(1) سیستم برنامه ریزی جدید برنامه ریزی منطقه عملکردی اصلی، برنامه ریزی کاربری اراضی، برنامه ریزی شهری و روستایی و سایر برنامه ریزی های فضایی را که در مجموع به عنوان برنامه ریزی فضایی زمین شناخته می شود، یکپارچه می کند.

(2) استفاده از آخرین داده های بررسی منابع طبیعی، اعمال معیارهای نقشه برداری و نقشه برداری یکپارچه ملی و سیستم های نقشه برداری و نقشه برداری، ادغام داده های مکانی مختلف، و استفاده از فناوری اطلاعات پیشرفته برای ایجاد یک پلت فرم اطلاعات پایه یکپارچه ملی برای برنامه ریزی فضایی زمین. با ترکیب طرح های تدوین شده توسط محلات مختلف، «نقشه واحد» آمایش سرزمین ملی شکل می گیرد و در نتیجه به آماده سازی برنامه ریزی علمی تر و نظارت دقیق تر بر اجرای آن دست می یابد.

2. شاخص های الزام آور تضمین می کند که برنامه های زیردستان از برنامه های مافوق تبعیت می کند

(1) برنامه ریزی فضایی سرزمینی از بالا به پایین تهیه شده است. برنامه های سطح پایین باید از برنامه های سطح بالاتر تبعیت کنند و برنامه های ویژه و طرح های تفصیلی باید برنامه کلی را اجرا کنند.

(2) این تعدیل در طرح تفصیلی نهایی و سایر برنامه‌های اجرایی از طریق شاخص‌های الزام آور و مرزهای کنترلی برای اطمینان از اجرای استراتژی‌های اصلی ملی اعمال خواهد شد.

3. محدودیت های شدید برای جلوگیری از تغییر در سفارشات یک شبه

(1) اقتدار برنامه ریزی را تقویت کنید. ماهیت حقوقی برنامه ریزی فضایی سرزمینی روشن می شود. پس از تصویب برنامه‌ریزی فضایی سرزمینی، هیچ واحد یا فردی نمی‌تواند آن را به میل خود تغییر دهد یا بر خلاف مقررات تغییراتی ایجاد کند. واضح است که ابتدا باید برنامه ریزی و سپس اجرا شود. کلیه فعالیت های عمرانی و عمرانی باید مطابق با طرح باشد و ساخت و ساز نباید بر خلاف مقررات انجام شود.

(2) تغییرات و تعدیل‌های استراتژیک ملی جدید وجود دارد. تعدیل پروژه های ملی ساختمانی بزرگ؛ تعدیل بخش های اداری؛ در ارزیابی‌های منظم، زمانی که مشخص شد محتوای ناسازگاری بین طرح و توسعه اقتصادی و اجتماعی محلی رخ داده است، می‌توان طرح را تعدیل کرد، اما این تعدیل باید ابتدا موافقت مرجع اصلی تصویب برنامه‌ریزی را جلب کند.

4. کاهش تعداد تاییدیه ها و کوتاه شدن زمان تایید

(1) از نظر بهبود کارایی اداری بازنگری برنامه ریزی، لازم است روند بازنگری تهیه رئوس مطالب یا رئوس مطالب برنامه ریزی لغو شود و بررسی های تکراری کاهش یابد. محتوای بررسی را از بررسی فنی به بررسی کنترلی تغییر دهید، با تمرکز بر بررسی چهار جنبه اهداف توسعه، شاخص های الزام آور، مرزهای کنترلی و روابط مجاور، و سعی کنید زمان بررسی طرح کلی ارائه شده به شورای دولتی را برای تصویب ظرف 90 روز کنترل کنید.

(2) «پیش از این، 106 طرح جامع کاربری اراضی و 108 طرح شهری برای تصویب به شورای دولتی ارائه شده بود که کل کل است. این بار تصمیم گرفتیم که خودمختاری محلی را در برنامه ریزی منعکس کنیم و تعداد مصوبات را به نصف کاهش دهیم، به حدود 50 مورد. دولت و سایر شهرهای تعیین‌شده کاهش می‌یابد. محتوا و طرزالعمل شهرهایی که برای تصویب به شورای دولتی ارائه نمی‌شوند، توسط دولت مردم استان بر اساس شرایط واقعی آنها تعیین می‌شود. ژائو لانگ گفت.

(3) ایجاد یک سیستم برنامه ریزی زمین و فضا در سال 2020، تحقق تدریجی ادغام چندین طرح در یک طرح، اساساً تکمیل تهیه طرح جامع زمین و فضا در تمام سطوح بالاتر از سطح شهر و شهرستان، و در ابتدا "یک نقشه" برای توسعه و حفاظت از سرزمین و فضای ملی تشکیل شود.

5. دستیابی به برنامه ریزی یکپارچه ملی زمین و فضا

(1) سیستم برنامه ریزی فضایی سرزمینی برنامه ریزی منطقه عملکردی اصلی، برنامه ریزی کاربری اراضی، برنامه ریزی شهری و روستایی و سایر برنامه های فضایی را در یک برنامه ریزی فضایی یکپارچه، دستیابی به "طرح های چندگانه در یک" و تقویت نقش هدایت کننده و محدود کننده برنامه ریزی فضایی سرزمینی در طرح های ویژه مختلف، ادغام می کند. برنامه‌ریزی فضایی سرزمین راهنمای توسعه فضایی ملی، نقشه‌ای فضایی برای توسعه پایدار و مبنای اساسی برای انواع فعالیت‌های توسعه، حفاظت و ساخت و ساز است.

(2) ماده 9 مقررات مربوط به خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی مقرر می دارد که کلیه فعالیت های ساختمانی که واقعاً مستلزم خلع ید از منازل است باید با پلان توسعه ملی اقتصادی و اجتماعی، طرح کاربری کلی زمین، برنامه ریزی شهری و روستایی و برنامه ریزی ویژه مطابقت داشته باشد. یعنی خلع ید منازل باید با «برنامه چهارگانه» مطابقت داشته باشد.

(3) آمایش سرزمین و فضا، برنامه ریزی کاربری اراضی، برنامه ریزی شهری و روستایی و سایر طرح ها را ادغام می کند و از این پس برنامه ریزی زمین و فضا نامیده می شود. برنامه ریزی فضایی اراضی جدید دارای اهمیت راهنمای عملی برای فعالیت های سلب مالکیت و تخریب است.

6. تخریب و ساخت و ساز بیشتر علمی و معقول است

(1) "برنامه ریزی علمی بزرگترین فایده است، اشتباهات برنامه ریزی بزرگترین ضایعات است، و پرتاب برنامه ریزی بزرگترین تابو است."

(2) تهیه نظام برنامه ریزی فضایی سرزمینی باید علمی باشد. رعایت اولویت اکولوژیکی و توسعه سبز، احترام به قوانین طبیعت، اقتصاد، جامعه و توسعه شهری و روستایی و انجام کارهای برنامه ریزی و آماده سازی با توجه به شرایط محلی.

(3) سیستم برنامه ریزی فضایی سرزمین جدید تأکید می کند که هر وجب زمین باید به طور واضح و روشن برنامه ریزی شود، به این معنی که تخریب و ساخت و ساز علمی تر است و دولت های محلی در همه سطوح نمی توانند بر اساس پیشانی خود در مورد پروژه های تخریب و ساخت و ساز تصمیم بگیرند.

7. تخلف از برنامه ریزی و تخریب و ساخت و ساز تصادفی اشد مجازات خواهد داشت

(1) پس از تصویب طرح، اثر قانونی خواهد داشت. هیچ اداره یا فردی نمی تواند آن را به میل خود اصلاح کند یا برخلاف مقررات تغییراتی ایجاد کند و قاطعانه از پدیده تغییر طرح با تغییر کمیته حزب و دولت جلوگیری کند. ابتدا به برنامه ریزی پایبند باشید و سپس اجرا کنید و ساخت و ساز غیرقانونی را به شدت ممنوع کنید. اصرار بر بازنگری طرح ها طبق روال قانونی و بررسی دقیق و تصویب آنها. متخلفان از مقررات، انضباط ها و قوانین در حین تهیه و اجرای آمایش سرزمینی باید پاسخگوی جدی باشند.

(2) استقرار یک سیستم برنامه ریزی زمین و فضا به این معنی است که انتظار می رود تغییرات برنامه ریزی محلی در روز و شب به طور موثر مهار شود. در صورت وقوع تخریب و ساخت و ساز تصادفی بر خلاف برنامه ریزی زمین و فضا، پرسنل مربوطه پاسخگوی جدی خواهند بود.

8. دریافت غرامت برای افراد مصادره شده آسانتر است

ایجاد یک سیستم برنامه ریزی فضایی سرزمینی به این معنی است که الزامات برای مصادره خانه ها برای ساخت و ساز سخت تر است. در صورتی که اداره خلع ید مسکن خانه هایی را که مطابق با آمایش سرزمینی نبوده است، خلع ید کند، مشکوک به خلع ید غیرقانونی است و «تصمیم خلع ید مسکن» صادره از سوی ادارات ذی ربط باید طبق قانون لغو شود. این همچنین ابزار چانه زنی برای افراد مصادره شده برای حفظ حقوق خود در پرونده های تملک و تخریب زمین است. گروه تخریب Yingting معتقد است که اگر "تصمیم خلع ید خانه" مطابق قانون لغو شود، اداره سلب مالکیت مسکن مبنای سلب مالکیت را از دست خواهد داد. اداره سلب مالکیت مسکن عموماً مشتاق استفاده از زمین است که مذاکرات بین اداره مصادره مسکن و افراد مصادره شده را ترویج می کند. بنابراین دریافت غرامت قانونی و معقول خلع ید برای افراد مصادره شده راحت تر است.

Yingting به شما یادآوری می کند:

در عمل، از آنجایی که ارزش خانه ها در حلبی آبادها ممکن است نسبتاً پایین باشد، میزان غرامت نیز ممکن است کاهش یابد. بنابراین، ابتدا باید تعیین کنید که آیا خانه شما که در طبقه تخریب قرار می گیرد، خانه ای در شهرک حلبی است یا خیر. بیایید ببینیم که آیا مراحل تخریب دقیقاً مطابق با مقررات مربوط به سلب مالکیت و غرامت خانه ها در زمین های دولتی انجام می شود یا خیر. گاهی اوقات، طرف های تخریب خانه ها را به طور غیرقانونی در زمین های حلبی آباد تخریب می کنند. اگر از غرامت راضی نیستید یا خانه شما به زور تخریب شده است، لطفا ظرف 60 روز رسیدگی اداری و ظرف 6 ماه طرح دعوی اداری نمایید. ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب خانه، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. شما می توانید برای راه حل با یک وکیل خرید و تخریب زمین مشورت کنید، یا یک وکیل تخریب برای مذاکره با دولت برای تلاش برای غرامت رضایت بخش استخدام کنید.