اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: تملک زمین در لیائوچنگ، استان شاندونگ، طرح جبران اسکان مجدد در 12 آوریل 2019 اعلام شد. غرامت 50000، 58000 یا 70000 در هر مولار است. در صورت عدم رضایت از غرامت چه باید بکنم؟

1. منطقه 1: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 34

محل تملک زمین: زمین مورد تملک در روستای شنلی، منطقه توسعه اقتصادی جیامینگ، لیائوچنگ واقع شده است (برای جزئیات، نقشه نقشه برداری و مرز را ببینید).

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 7328 متر مربع است که تمام آن زمین کشاورزی است (شامل 2379 متر مربع زمین آبی، 4788 متر مربع راه روستایی و 161 متر مربع خندق).

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع اعلام شده توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح دوم، منطقه 50، استاندارد 80 ما واقع شده است. یوان/مو، مجموعاً 637536 یوان (به RMB: لو شی سی هزار و هفت هزار و پانصد و سی لو یوان).

(2) هزینه های غرامت برای پیوست زمین و محصولات جوان: در طول این تملک زمین، تصرف غیرقانونی زمین شکل گرفته است و هزینه های جبران خسارت قبل از ارائه تملک زمین برای تصویب، پرداخت شده است. هیچ گونه محصول سبز و پیوست زمینی در طول این تملک زمین وجود ندارد و هیچ غرامتی در کار نیست. تاکنون هیچ اعتراضی از سوی تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین های آنها خلع ید شده است، وجود ندارد.

طرح اسکان مجدد: (1) اسکان مجدد پولی: پس از تخصیص غرامت تملک زمین و هزینه های اسکان مجدد به حساب حزب B، کنگره روستاییان طرح توزیع را مطالعه خواهد کرد. (2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی استان دونگ چانگ یک یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 164880 یوان به روستاییان حزب B مطابق با استاندارد 15000 یوان در مولار برای تملک زمین پرداخت خواهد کرد. طرف ج وجوه یارانه فوق را در یک نوبت قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محل واریز می کند. دفتر منابع انسانی و تامین اجتماعی استان دونگ چانگ و کمیته روستای شنلی، برنامه تامین اجتماعی را مطابق با سیاست ها و مقررات مربوطه تدوین و منتشر خواهد کرد و ثبت نام بیمه روستاییان را انجام خواهد داد.

2. منطقه 2: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 35

محل تملک زمین: زمین در روستای Luzhuang، خیابان Fenghuang (پارک صنعتی) قرار است این بار خریداری شود.

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 631 متر مربع می باشد که تمامی آن زمین کشاورزی (زمین آبی) می باشد.

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع که توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 منتشر شده است، اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح سوم 0, 0, 0, ensmu0 منطقه ما واقع شده است. مجموعاً 47,325 یوان (به سرمایه RMB: 40,000,7,033,215 یوان). (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان: در طول این تملک زمین، تصرف غیرقانونی زمین شکل گرفته است و هزینه های غرامت قبل از تصویب تملک زمین پرداخت شده است. هیچ گونه محصول سبز و پیوست زمینی در طول این تملک زمین وجود ندارد و هیچ غرامتی در کار نیست. تاکنون هیچ اعتراضی از سوی تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین های آنها خلع ید شده است، وجود ندارد. تیم تخریب Yingting در مورد طرح اسکان مجدد برای این منطقه مطلع شد: (1) غرامت مصادره زمین و هزینه های اسکان مجدد توسط دفتر مالی منطقه Dongchangfu به کمیته روستای Luzhuang اختصاص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با دستور کار روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) دولت مردمی استان دانگ چانگ برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار، یارانه تامین اجتماعی یکبار به مبلغ 14198 یوان پرداخت خواهد کرد. دفتر مالی منطقه استان دانگ چانگ، وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی یکباره قبل از اینکه تملک زمین برای تایید ارائه شود، منتقل می کند. پس از تصویب مصادره زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی با کمیته روستا برای تدوین طرح بیمه روستاییان و رسیدگی به امور ثبت نام بیمه همکاری خواهد کرد.

3. منطقه 3: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 30

محل تملک زمین: زمین در روستای Zhanggao، شهر Zhenggjia، این بار برنامه ریزی شده است که خریداری شود.

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 3123 متر مربع است که تمامی آن زمین کشاورزی (3030 متر مربع زمین آبی، 47 متر مربع راه روستایی و 46 متر مربع خندق) می باشد.

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع منتشر شده توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح سوم، منطقه 50، استاندارد 0، منطقه 0،00 ما قرار دارد. یوان/مو، مجموعا 234225 یوان (با حروف بزرگ RMB: 230000، 4020215 یوان). (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان: در طول این تملک زمین، تصرف غیرقانونی زمین شکل گرفته است و هزینه های غرامت قبل از تصویب تملک زمین پرداخت شده است. هیچ گونه محصول سبز و پیوست زمینی در طول این تملک زمین وجود ندارد و هیچ غرامتی در کار نیست. تاکنون هیچ اعتراضی از سوی تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین های آنها خلع ید شده است، وجود ندارد.

طرح اسکان مجدد: (1) غرامت مصادره زمین و هزینه های اسکان مجدد توسط دفتر مالی منطقه دونگ چانگفو به کمیته روستای ژانگگائو تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا مطابق با دستور کار روستاییان برنامه توزیع خاص را مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) دولت مردمی استان دانگ چانگ برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار، یارانه تامین اجتماعی یک بار 70268 یوان پرداخت خواهد کرد. دفتر مالی منطقه استان دانگ چانگ، وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی یکباره قبل از اینکه تملک زمین برای تایید ارائه شود، منتقل می کند. پس از تصویب مصادره زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی با کمیته روستا برای تدوین طرح بیمه روستاییان و رسیدگی به امور ثبت نام بیمه همکاری خواهد کرد.

4. منطقه 4: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 31

محل تملک زمین: زمین در روستای Changzhuang، شهر Houying قرار است این بار خریداری شود.

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 2901 متر مربع می باشد که تمامی آن زمین کشاورزی (زمین آبی) می باشد.

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع که توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 منتشر شده است، اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح دوم، منطقه 50، استاندارد منطقه 50، استاندارد 80 ما واقع شده است. یوان/مو، مجموعاً 252387 یوان (با حروف بزرگ RMB: 250000، 2033، 188، 17 یوان). (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان: در طول این تملک زمین، تصرف غیرقانونی زمین شکل گرفته است و هزینه های غرامت قبل از تصویب تملک زمین پرداخت شده است. هیچ گونه محصول سبز و پیوست زمینی در طول این تملک زمین وجود ندارد و هیچ غرامتی در کار نیست. تاکنون هیچ اعتراضی از سوی تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین های آنها خلع ید شده است، وجود ندارد.

طرح اسکان مجدد: (1) غرامت مصادره زمین و هزینه های اسکان مجدد توسط دفتر مالی ناحیه دونگ چانگفو به کمیته روستای چانگ جوانگ تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با دستور کار روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) دولت مردمی استان دانگ چانگ برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار یارانه تامین اجتماعی 65273 یوان یک بار پرداخت خواهد کرد. دفتر مالی منطقه استان دانگ چانگ، وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی یکباره قبل از اینکه تملک زمین برای تایید ارائه شود، منتقل می کند. پس از تصویب مصادره زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی با کمیته روستا برای تدوین طرح بیمه روستاییان و رسیدگی به امور ثبت نام بیمه همکاری خواهد کرد.

5. منطقه 5: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 32

محل تملک زمین: این بار قرار است زمینی را در روستای ژنگ کنگ، خیابان ناحیه جدید خریداری کند.

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 11006 متر مربع می باشد که تمامی آن زمین کشاورزی (زمین آبی) می باشد.

Land compensation: (1) Land expropriation compensation and resettlement fee standards: shall be implemented in accordance with the land price standards for comprehensive land acquisition areas published by the Shandong Provincial People's Government Lu Zhengzi [2015] No. 286. The land to be acquired is located in the first-level area of ​​our district, and the compensation standard is 70,000 yuan/mu, مجموعاً 1،155،630 یوان (به سرمایه RMB: صد، صد و پنجاه هزار، پنج هزار، ششصد و سی یوان). (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان: در طول این تملک زمین، تصرف غیرقانونی زمین شکل گرفته است و هزینه های غرامت قبل از تصویب تملک زمین پرداخت شده است. هیچ گونه محصول سبز و پیوست زمینی در طول این تملک زمین وجود ندارد و هیچ غرامتی در کار نیست. تاکنون هیچ اعتراضی از سوی تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین های آنها خلع ید شده است، وجود ندارد.

طرح اسکان مجدد: (1) غرامت مصادره زمین و هزینه های اسکان مجدد توسط دفتر مالی منطقه دونگ چانگفو به کمیته روستای ژنگ کنگ تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با دستور کار روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) دولت مردمی استان دانگ چانگ برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار، یارانه تامین اجتماعی یکبار معادل 247635 یوان پرداخت خواهد کرد. دفتر مالی منطقه استان دانگ چانگ، وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی یکباره قبل از اینکه تملک زمین برای تایید ارائه شود، منتقل می کند. یینگ تینگ دریافت که پس از تصویب مصادره زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی با کمیته روستا برای تدوین طرحی برای ثبت نام بیمه روستاییان و رسیدگی به امور ثبت نام بیمه همکاری خواهد کرد.

6. منطقه 6: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 29

محل تملک زمین: زمین در روستای Liuhe، شهر Houying قرار است این بار خریداری شود.

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 1906 متر مربع است که تمامی آن زمین کشاورزی (شامل 1785 متر مربع زمین آبی و 121 متر مربع راه روستایی) می باشد.

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع منتشر شده توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح سوم، منطقه 50، استاندارد 0، منطقه 0،00 ما قرار دارد. یوان/مو، مجموعاً 142950 یوان (به سرمایه RMB: صد و چهار هزار و دو هزار و نهصد و پانصد یوان). (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان: در طول این تملک زمین، تصرف غیرقانونی زمین شکل گرفته است و هزینه های غرامت قبل از تصویب تملک زمین پرداخت شده است. هیچ گونه محصول سبز و پیوست زمینی در طول این تملک زمین وجود ندارد و هیچ غرامتی در کار نیست. تاکنون هیچ اعتراضی از سوی تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین های آنها خلع ید شده است، وجود ندارد.

طرح اسکان مجدد: (1) غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد توسط دفتر مالی منطقه دونگ چانگفو به کمیته روستای لیوهه تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با دستور کار روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) دولت مردمی استان دونگ چانگ برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار یارانه تامین اجتماعی 42885 یوان یکبار پرداخت خواهد کرد. اداره مالی منطقه دونگ چانگ وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی در یک مرحله قبل از ارائه تملک زمین برای تایید، انتقال خواهد داد. پس از تصویب مصادره زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی با کمیته روستا برای تدوین طرح بیمه روستاییان و رسیدگی به امور ثبت نام بیمه همکاری خواهد کرد.

7. منطقه 7: Dongchang Zhengzi [2019] شماره 27

محل تملک زمین: زمین در روستای Luzhuang، خیابان Fenghuang (پارک صنعتی) قرار است این بار خریداری شود.

مساحت: مساحت کل زمین مورد تملک 8392 متر مربع است که تمامی آن زمین کشاورزی است (شامل 2032 متر مربع زمین آبی و 6360 متر مربع سایر اراضی جنگلی).

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: باید مطابق با استانداردهای قیمت زمین برای مناطق تملک زمین جامع منتشر شده توسط دولت مردمی استان شاندونگ Lu Zhengzi [2015] شماره 286 اجرا شود. زمین مورد تملک در منطقه سطح سوم، منطقه 50، استاندارد 0، منطقه 0،00 ما قرار دارد. یوان/مو، مجموعاً 629400 یوان (به سرمایه RMB: Lu Shi Er Jiu Qian Si Bai Yuan). (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان: این تملک زمین شامل جبران خسارت برای پیوست زمین و محصولات جوان است. پس از مشورت و تایید با صاحبان حقوق مربوطه، غرامت بر اساس صورتجلسه جلسه کمیته مدیریت به مبلغ یکجا 3000 یوان در مولکول خواهد بود. کل غرامت برای محصولات جوان و پیوست های زمینی 37764 یوان است (به RMB: 30,000,007، Bailu، Shi4).

طرح اسکان مجدد: (1) غرامت مصادره زمین و هزینه های اسکان مجدد توسط دفتر مالی منطقه دونگ چانگفو به کمیته روستای لوژوانگ تخصیص می یابد و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با دستور کار روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) دولت مردمی استان دانگ چانگ برای این تملک زمین بر اساس استاندارد 15000 یوان در مولار، یارانه تامین اجتماعی یکبار به مبلغ 14198 یوان پرداخت خواهد کرد. دفتر مالی منطقه استان دانگ چانگ، وجوه یارانه فوق را به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی یکباره قبل از اینکه تملک زمین برای تایید ارائه شود، منتقل می کند. پس از تصویب مصادره زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی با کمیته روستا برای تدوین طرح بیمه روستاییان و رسیدگی به امور ثبت نام بیمه همکاری خواهد کرد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. این طرح در محل تشکل های اقتصادی روستایی مشمول تملک اراضی به اطلاع عموم خواهد رسید. این طرح در تاریخ 12 آوریل 2019 منتشر می شود. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری خواهد بود که از 12 آوریل 2019 شروع و تا 18 آوریل 2019 پایان می یابد. همچنین این طرح در سامانه استعلام افشای اطلاعات تملک زمین استان شاندونگ اعلام شده است. کسانی که به این طرح اعتراض دارند می توانند ظرف 5 روز کاری از تاریخ اعلام، درخواست استماع کتبی را به اداره زمین و منابع شهر لیائوچنگ ارسال کنند و اداره زمین و منابع شهر لیائوچنگ مطابق با مقررات جلسه استماع ترتیب می دهد. آنها همچنین می توانند ظرف 10 روز از تاریخ اعلام این طرح، درخواست هماهنگی کتبی را به دولت مردمی شهر لیائوچنگ ارسال کنند. در صورت عدم هماهنگی، آنها می توانند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اخطار هماهنگی برای صدور حکم از دولت استان درخواست کنند. آنها همچنین می توانند ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح برای بررسی مجدد اداری به دولت مردمی شهر لیائوچنگ مراجعه کنند.

2. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، مصادره شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی خلع ید، رأی جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. حتی اگر یک وکیل پیدا کنید، هیچ کاری نمی توانید برای کمک به شما انجام دهید! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.